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浦东空铁枢纽

“西虹桥-东祝桥”黄金轴东起点

坐拥30万高净值消费群

天和商业广场

建面约40-70㎡沿街商铺

总价约80-400万

现铺销售可做重餐饮

——上海浦东天和商业广场销售热线：400-9939-116转分机号900（24小时免费热线）——

【客户经理：134-0209-6359（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】

天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。

普通投资客的“重灾区”在：股票、房产、理财等，

但近年来，随着中美贸易的“摩擦”，股市波动太大，一般人难于操作；

但近年来，上海新出了很多新政，堵死了很多“炒房”的漏洞，市场冷淡；

同时，这几年全国近两百家网贷平台暴雷，投资者血本无归，估计大家对高收益理财产品都有点“后怕”的感觉；

那在当今的市场环境下，应该怎么投资才是最安全的？

李嘉诚先生纵横商场多年，持有最多的就是不动产——商铺

无论经济如何变局，在蓬勃发展的中国，愈加繁华的上海，

一个优质的商铺显然是安全的长效投资，是持续稳健的收益，

而不是风险不可控的爆发式的变现交易。

前万科董事局主席王石也曾说过：“一个优质的不动产应该是和这座城市共生长的，顺应潮流顺应时代发展的。只有这样的城市配套服务才能在城市的发展中受益最大，吸引更多的人气，收获更多的财富”。

二三十年前，上海流传着一句话：“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，

浦东经过二三十年坚持不懈的发展，这早于成为一句玩笑话，虽然浦东经济、人口、潜力都不输于浦西，但浦东的商业配套远低于浦西。

之前有人统计过，上海全市16个区商业规模和人口比例的数据统计，

浦东的人均商业面积别说和浦西中心城区相比，甚至不如青浦区，远远落后嘉定区！

数据显示，偌大的浦东尤其是中环内，除了陆家嘴和八佰伴，碧云、金桥等人口密集、消费能力超强的板块里，居然一个拿的出手的商业中心都没有。

反过来看，如果这时候有一个强品牌、大体量的商业中心推出，很可能会像沙漠里的水一样，瞬间被人气淹没！

如果我们能在这样的商场里投资一间属于自己的商铺，那回报收益可想而知！

之前也有人说过，

投资住宅就像养猪，看着它一天天长大，一天天变肥，这涨出来的肉就是利润，心里别提多痛快了。但是也很痛苦，不到兑现那天，所有的盈利只是预期，而不是现金！

投资商铺就像养鸡，你买回一只母鸡，转手卖了，赚不了什么钱，但是它能生蛋啊，蛋就是租金，就是收益，它是每天、每月、每年给你一些小而确定的幸福。

做为一个成功的商铺，个人认为需要具备以下四点优势，才能算一只高产的“母鸡”

高规格的规划

很多商铺虽然现在看起来一切都很好，但随着城市在变迁之中，本来热闹的市场，因为附近居民的迁移，生意可能一落千丈。

但如果能预先了解城市规划，提前进行投资，哪怕是一间毫不起眼的铺面，也会随着人口的导入，而获得丰厚回报，

而祝桥定位为航空城、国家战略级“海陆空运输枢纽”、国家战略级高精尖制造业基地。同时上海九院浦东院区落户祝桥、上海国际旅游度假区的扩建、也预示着祝桥的城市能量级在不断提升。

完善的交通

交通作为经济发展的大动脉，对商业的重要性不言而喻，尤其是地铁商铺，因为地铁铺客流量大、收益平稳、风险小，所以倍受投资者的喜爱，如果地段好，商业氛围好，地铁铺更是把商铺价值发挥到最大化。

祝桥板块规划有磁悬浮、地铁2号线、16号线、规划中的21号线和机场联络线，2号线直到浦东机场，后期将延伸到上海东站，离项目仅几公里。规划中的21号线直达东站。机场联络线连接浦东—虹桥机场的轨交快线，“立体式交通”贯穿、环绕整个上海，可对接中环、内环，直达上海各个核心商圈。

超大客流量

商业的成功，依赖的是人气！而天和广场从不缺乏的恰恰就是人气，

周边5公里范围内，是祝桥新镇最大的动迁居住社区集群，近100万方，有23个小区，常住人口近20万人，未来祝桥镇的人口将达到50万人.而且随着上海东站、上海国际旅游度假区的建设、园区企业的落户，未来周边还将汇聚境内外2000余家企业，将会提供15万个职位，带动高端人口的导入，高端人口的导入带动家庭落户

精准定位

天和广场位于祝桥镇核心生活区，总面积达7.8万㎡，是祝桥唯一的一站式大型商业综合体，涵盖时尚零售、家庭亲子、主题餐饮和星级酒店四大业态，集MALL、BLOCK、HOTEL三种形式为一体，未来天和广场将是空铁换乘必备之需以及周边品质生活人群、时尚社交、家庭亲子活动的必选之地

天和广场位于浦东祝桥板块，项目北至华星路、南至祝川路、西临百熙路、东至潘家泓港河；项目占地约4.3万㎡、总建筑面积7.8万㎡、由1号楼商业购物中心（开发商自持），2-6号楼block商业街区，以及7号楼希尔顿欢朋星级酒店（开发商自持）三部分组成，其中开发商自持率高达60%

天和广场整体建筑整体风格为法式建筑风格，主外立面为全石材干挂，高端大气，

天和广场以祝桥“三个唯一”景观特性展示，

一、拥有最独特、面积最大的500平的LED点阵屏。

二，拥有唯一一个大型音乐喷泉，

三、希尔顿花园酒店唯一一个可以举办婚礼场景化的花园草坪。

天和广场将打造浦东空铁枢纽·一站式家庭欢乐天地。包含品质生活、时尚社交、家庭亲子为特色，

目前项目主推全新3号楼2-3楼和6号楼1楼重餐饮旺铺，总高4层，地下一层，地上三层。

同时商业区围绕中心下沉广场的商铺，可通过商业楼的自动扶梯、连廊上下左右环绕连接，营造流畅的客流循环动线，形成综合立体交通，360度无死角

天和广场主力户型为建面约40-70㎡沿街商铺，层高4-4.5米，可做重餐饮，总价80-400万，项目统一招商运营6年，第一年5%的租金直接抵扣房款，后5年以实际租金9:1分成。

业态分布图

目前已完成招商入驻

星巴克、KFC、麦当劳、必胜客、周大生、华为、小米、OPPO、亚一金店、中国黄金、中国工商银行，南汇水务局以及四星级希尔顿花园酒店等。

为避免大客流集中参观，

影响服务质量和参观体验，

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

——上海浦东天和商业广场销售热线：400-9939-116转分机号900（24小时免费热线）——

【客户经理：134-0209-6359（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】

以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）