上海
4月24日，首程控股披露公告称，将与中国人寿、财信人寿等机构联合发起设立北京平准基础设施不动产股权投资基金，基金目标规模为100亿元，首期规模超50亿元。不仅是当前单只规模最大的公募REITs专项投资基金，还是首支以平准为主题的REITs投资基金。
具体来看，合伙企业的投资目标为通过战略配售等方式投资基础设施公募REITs，包括产权类、特许经营权类或经营收益权类等基础设施公募REITs产品。
该合伙企业由首程控股附属公司首景投资和北京朗佳与中国人寿、财信人寿、国寿置业、创弛企业管理6家公司共同设立，合计出资额为52.37亿元人民币。其中，中国人寿出资35亿元，为最大出资方，持股比例为66.83%；由国寿资本担任合伙企业的管理人。
事实上，公募REITs因分红稳定、风险较低一直备受险资的青睐，今年以来，保险机构进一步加大了对公募REITs的配置力度。不完全统计，在年内上市的7只公募REITs中，险资获得配售金额达15.1亿元，获得配售份额合计4.69亿份。
除此次合作外，首程控股与中国人寿曾联合设立国内首支Pre-REITs绿色基金，还与阳光保险设立北京首程城市发展基础设施投资基金，两家基金的规模均为百亿级。
首程控股表示，此次设立的平准基金可以依托首程控股在REITs全产业链的经验与中国人寿作为险资的优势，加速存量资产流通，吸引更多长期资金入场，优化投资者结构，促进市场良性循环。
资料显示，首程控股是中国REITs领域最大的产业投资人，同时也是中国首批公募REITs参与者。早在2021年公募REITs刚启动试点时，首程控股就开始布局，目前，其REITs基金管理规模已超300亿元；还形成了“资产证券化-技术投资-效率提升”的闭环体系。
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