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中海丽金府开始认筹了，不过方式有点不一样

以往项目开盘前认筹只是认筹，但这次丽金府认筹是直接锁房号，并且有点霸道，开盘选房后不退

那开盘就是纯纯走个仪式了，现在这种情况跟顺销基本差不多了

好处是大家早点去能选到自己喜欢的楼层，不用在开盘的时候在拼手速去抢了，但坏处是，只有蓄客不利的情况下才会采取这种方式

丽金府一期开盘318套房子，其中130㎡左右的户型有126套，是这个项目的上车门槛，也是项目最热门最有争议的户型

原因在于一是装标是全项目最低的，二是项目南侧的铁路，频率高（有统计是69趟），离着近（直线60米），开窗噪音肯定是避免不了的

不过即使这样目前认筹最多的也是南侧这两栋130㎡+的户型

除了以上因素外大家还比较吐槽的就是价格，因为最终的折扣还没有出来，以目前的消息，130㎡户型应该在10万/㎡左右的价格，楼层低的话破10也是有可能的，大户型应该在11万+了

一个产品更优，一个周边环境更优，所以在价格上，丽金府多少还是有支撑的

不过未来丰台六里桥、海淀田村等新地块入市肯定对丽金府、丽泽叁号院会有一定影响，所以如果不着急的话，可以稍微等等

就目前释放价格丽金府130㎡户型与亚林西中国玺148㎡高层成交价格差不多，过去一轮房价周期，中国玺跌幅在14%-15%左右，表现好于大盘，至于大面积的，像昆仑域185㎡跌幅大概在12%，目前成交价在11万出头，和丽金府大户型也差不多

中海丽金府户型图

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