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北京宸园

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项目基础信息

东四环畔，使馆区旁，中国匠心之作。建筑面积约 143 - 249㎡，畅享静谧园居生活。

总占地面积（住宅）： 37684.2㎡

地上建筑面积（计容）：101610.41㎡

容积率：2.5/2.8

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约143㎡～249㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧

【区域价值】

一、中国的国际交往门户，与第三使馆区直线距离仅约 2.5 公里。三大使馆区汇聚了北京 99%的驻华使馆以及 90%的国际传媒机构，牢牢聚焦着国际视野。

二、对望国贸 CBD ，这里汇聚着多达 114 家跨国公司地区总部，在朝阳区总量中占比超过 70%，在全市总量中占比近 50%。

三、直线距离约 1.5 公里处，朝阳公园与将府公园萦绕左右；直线距离约 2 公里处，丽都公园、东风公园以及四得公园紧密环抱。

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项目情况

酒仙桥地处东四环外延，凭借城改项目的稳步推进，再加上朝阳花园城市以及亮马河、坝河滨水规划建设，其居住界面正迎来全面焕新。一个国际高端活力居住区正在蓬勃生长。目前，酒仙桥城改项目一期已然完成，二期征收地块也正在启动，预计搬迁时间为 2025 年 3 月之前。

酒仙桥板块，成功链接使馆区、国贸 CBD 与首都机场。在该板块内，亮马河北路（已开工建设）东西贯穿，酒仙桥路南北横贯，共同构筑起脉动全城的十字路网格局。地铁 14 号线与地铁 12 号线则能够畅达全城各个角落。此外，还增设了 8 条街坊路，进一步构建起立体交通网络。

依托亮马河、坝河以及朝阳公园等城市河园生态资源，该板块内部更是新增规划公园绿地面积约达 3.2 公顷。在北京宸园对面，便配置了休闲绿地公园，以公园之美丰盈生活的每一处细节。

板块内在教育方面大力引进九年一贯制的北京一流名校，促使教育资源持续升级优化。

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户型介绍

建筑面积约 143 - 249㎡的精妆大平层，拥有朗阔层高、社交宽厅以及巨幅玻璃落地窗的精妙设计。旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌汇聚于此，让空间美学再度进阶。

达观 | 建筑面积约145㎡ 四房两厅两卫

• 宽幕落地窗，拓宽视野，放怀山水
• 约4.7m宽境客厅，从容尺度任由清风光影驰骋
• 创新玄关空间，入户独立收纳兼顾礼仪有加
• 开放式西厨岛台，集烹饪、社交互动于一体

遐远 | 建筑面积约165㎡ 四房两厅三卫

• 约13.3m南向超大面宽，朗阔视野，光影游走
• 约5.9m社交宽厅，舒朗尺度欢叙恬适时光
• LDKB一体化空间，洄游式家庭起居动线
• 南向双卧套房，舒阔尺度各自安然私密
• 独立西厨，超大中心岛台，高级烟火升华情感

骋怀 | 建筑面积约220㎡ 四房两厅三卫

• 朗阔社交空间，知交雅聚，天地入怀
  
• 约19.1m超距面宽，峰丘林溪，映照山水园居
• 约6.6m宽幕观景巨厅，轩阔开朗，拾趣山水
• 南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景阔绰舒适
• 专属电梯厅，步入式独立玄关，开阖间礼序蔚然
• 约3.6m珍罕层高，延展视野、采光旷达尺度

旷游 | 建筑面积约249㎡ 四房两厅三卫

• 殿堂式十字厅设计，礼仪轴线，秩序不彰自显
• 约100 ㎡LDKB一体化设计， 赋新无限家庭场景
• 270°寰幕转角客厅，视界流转，山水观心
• 独立中西厨，超大中心岛台，全球美味蔓延舌尖
• IMAX全景视野阳台，每个角度皆有风景相遇
• 约3.6m珍罕层高，重构视野、采光旷达尺度

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园林鉴赏

倾力打造中国审美迭新之作，重新定义东四环审美标准。

高墙深院，呈现府门—厅堂—园景三进院落式的归家体验，传承一脉皇家建筑规制屋顶，再度展现门庭威仪之态。

北京极为珍稀的拥有主峰高瀑之园。园内山峰崇峦叠嶂、起伏连绵，山水相依环绕；山顶飞瀑如银河倾泻直下，气势磅礴恢宏。合抱的银杏，古老的紫薇树，增添别样景致。水韵悠悠诗意满满，青溪潺潺环绕其间。

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宸雅会

精心打造「宸雅会」高端会所，其功能涵盖健身（设有无边泳池、击剑场地、高尔夫练习区、搏击空间、壁球室）、私宴（包含大小私宴厅以及酒窖）、商务（配备会议室、自习室、行政酒廊）、休闲（设有茶室、棋牌室、康养区域、活动室）等 16 大功能空间。联合运营全球高端资源品牌，以五星级酒店式服务标准，引进高端品牌进行运营，全方位尊享极致体验。

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物业服务

中建智地宸系服务涵盖“三重四感十维”服务体系，精心定制不凡的生活礼仪。宸系管理服务团队精心甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，其中包括 985 背景及金钥匙认证管家、拥有三军仪仗队及特警背景的安保人员等。为业主提供涵盖 169 项服务细节的基础服务；还有贵宾到访接待、上下学高峰期特警背景安保护送、为司机保姆提供休憩补给等专属服务；以及少儿派对、就医绿通及陪护等甄选服务，全力创造令业主满意且惊喜的服务体验。

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