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【项目简介】
占地面积：约1.98万方
地上建面：约5.54万方
楼栋数量：7栋
规划户数：约394户
产权规划：70年
产品类型：建面约110-170㎡公园光幕大宅
指导价：约8.5万元/㎡
容积率：2.8
绿地率：约30%
建筑风格：现代主义风格
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地块名称：北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地
用地规模：68996.22㎡
规划建筑面积：172935.566㎡
用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地
起始价：79亿元
成交价：87.295亿元
成交楼面价：51732元/㎡（不含配建）
溢价率：10.50%
竞得人：保利发展&金茂
保利三间房006地块褡裢坡项目即将启动
位置：六号线褡裢坡地铁站西南口
预测面积：110-170平米
天字系精装交付
会所，阳台，顶配园林外立面
地块不限价
预测套数：550套
保利金茂决定「各自操盘」！
其中，006地块据悉将由保利操盘，产品定位为保利TOP级“天”字系，比对街的和光煦境更高端，户型面积段约110-180平米，层高3m+。
根据前些天颁布的“好房子”指标，阳台肯定会有，新规指导下，尺度预计不会太小。另外，会所、架空层，也值得期待。
007地块，由金茂操盘，据传将打造金茂北京首个“满”字系产品。面积段大概会与保利的项目做差异化。
官方注释：“满系”主打“家庭观、松弛感、生命力”，寻求为悦己派带来精神共鸣。
121户型——
【观景主卧套房】
主卧宽绰套房，270°转角飘窗，尽揽天地
【玄关雅致场域】
玄关配置独立衣帽间，尊享优雅，从容有度
【无界敞阔宽厅】
LDK一体化通厅，纵享温馨式交互陪伴
【秩序收纳体系】
独立家政间，收纳储物，藏纳四季美好
【U型敞亮厨房】
U型厨房，合理动线设计，乐享烹饪
商业：依赖黄渠地铁口星悦广场及社区底商，大型商业需依赖3公里外的朝阳大悦城和长楹天街。
教育：周边学校包括第二外国语附小、三间房小学等，缺乏名校资源；地块内配建幼儿园缓解学前教育压力。
医疗：三间房社区卫生服务中心（步行可达），三甲医院如朝阳医院距离约5公里。
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