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上海和樾长宁

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最新消息，长宁上新！2号线北新泾站「和樾长宁」主推约120、143㎡3-4房，最快5月入市！长宁区内中环稀缺供应

2号线北新泾站约300米

越秀招商合作全新住宅定名

和樾长宁

最快5月入市！

主推建面约120、143㎡3-4房

效果图&户型首次曝光！

户型图如下：

（过程稿，以开发商发布为准）

约120㎡3房2厅2卫

约143㎡4房2厅2卫：

地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米。地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。

项目位于2号线北新泾站旁约300米，紧贴中环。一方面，环线产生的噪音值得注意。但这一点，三个项目都有影响。

另外一方面，北新泾周边主要有3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场。年代比较久，能级和人气都不算太高。

该地块并非位于长宁的传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的。

最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！

另一个重点则是2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起。在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发。

2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展。截止最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部，以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业。俨然是长宁甚至整个西上海的产业源动力之一。

以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西，长宁西正在形成一整条高端商业办公链条。

「和樾长宁」可售商品房预计共174套，另有22套保障房。

主力户型有两个：建面约120㎡三房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫。

项目拟建4幢可售住宅，总高12-14层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空；小区内部有下沉式庭院，南侧沿街布置了商业配套，人行、车行出入口布局合理，但未完全实现人车分流！

目前长宁区待售项目极少，在售和待售新盘仅青溪雲邸、宁国府邸和西郊云庐。

青溪雲邸是建面约430-690㎡的别墅住宅；宁国府邸是建面约900-1600㎡的别墅住宅。

西郊云庐项目联动价11.8万/㎡，预计今年年中推出305套房源。

交通方面，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米，自驾可通过中环及北横通道通达全城。

示意图

商业方面，近距离有西郊百联，宜嘉坊广场，稍远距离有缤谷广场、巴黎春天、汇金百货、百盛优客城市广场、龙之梦和来福士两大超高能级商业。

医疗上，项目直线向南约600米，就有上海同仁医院，为三级乙等。附近也有一些小医院，神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等。

长宁区内中环稀缺供应

2号线北新泾站约300米

越秀招商合作全新住宅定名

「和樾长宁」

主推建面约120、143㎡3-4房

效果图&户型首次曝光！

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