直击业绩会 | 招商蛇口管理层：持续深耕核心城市核心板块，市场高品质住宅需求依然强劲

每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤

4月23日下午，招商局集团携旗下招商蛇口（SZ001979，股价9.69元，市值878亿元）、招商港口（SZ001872，股价19.09元，市值477.5亿元）、招商公路（SZ001965，股价12.81元，市值873.7亿元）和招商积余（SZ001914，股价12.55元，市值133.1亿元）4家上市公司召开业绩说明会并回答了机构和投资者提问。

招商局集团举办深市上市公司集体业绩说明会 每经记者 陈荣浩 摄

招商蛇口管理层在会上明确表示，2025年公司将继续保持战略定力，聚焦核心城市的核心板块，持续深耕。

尽管房地产市场面临一定的调整压力，但核心城市的高品质住宅需求依然强劲，特别是在产品设计、功能配套以及物业服务等方面具有显著优势的项目，依然受到市场青睐。而对于非核心城市，招商蛇口将采取更为稳健的策略，避免盲目扩张带来的风险。

管理层强调：“在当前市场环境下，保持现金流安全是企业稳健发展的关键。通过聚焦核心城市的核心板块，公司可以在有限的资源下实现更高的投资回报率，同时降低因市场波动带来的不确定性。这一策略不仅有助于提升公司的抗风险能力，也为未来的可持续发展奠定了坚实基础。”

对于业内较为关心的产品及运营能力，管理层回应，招商蛇口将通过系统化能力建设，以创新产品重塑行业标准。公司凭借差异化竞争优势，显著提升了核心城市项目的去化率。在运营能力方面，招商蛇口持续优化业务结构，构建租购并举、轻重结合的业务模式，以平滑市场波动对公司业绩的影响。同时，公司注重财务稳健，通过打造“堡垒式”资产负债表和“棉袄式”的现金流量表，确保在行业周期波动中稳健发展。

对于2025年的发展展望，招商蛇口管理层表示，对房地产市场的平稳复苏充满信心。

“尽管市场仍面临一定的不确定性，但随着政策的持续发力以及经济的稳步复苏，房地产市场需求有望进一步释放。招商蛇口将继续秉持聚焦核心、稳健进取、结构优化的投资策略，深耕核心城市的核心板块，同时通过提升产品力和运营能力，保持行业领先地位。”管理层进一步表示。

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