中海朝阳ONE开盘首周网签额2.35亿，成交价7.78万/平

乐居财经北京 徐迪4月13日，中海朝阳ONE开盘，现场统计，项目当日累计销售额27.3亿元，刷新了朝阳港板块单日成交纪录。

而相较于热销海报，网签数据更加具有说服力。

截至4月22日，项目已完成26套房源网签，成交均价约7.78万元/㎡，网签金额总计约2.35亿元。

项目总建面12.75万㎡，规划建设17栋7-23F洋房及高层，共888户。

于4月1日首批房源取得预售许可证，共594套。

项目户型面积段102/145/152/159/190㎡，兼顾了刚需与改善需求。

销售指导价7.9万元/㎡，总价约1200万-1500万。

配套：地铁+名校+商业“三大件”

选房之后签约速度越快，说明购房者购买意愿坚决。

在“先规划后建设、先配套后居住、先生态后业态”的国际开发理念下，朝阳港配套不断兑现。

2025年对于朝阳港来说，是从“远见”走向“看见”的关键之年，十八里店街区控规完成市级部门联审、东四环大修工程开工；地铁17号线中段进入铺轨装修阶段，将于年内全线贯通。

调研信息显示，中海朝阳ONE客户超过80%来自朝阳区，50%以上在CBD工作，多从事金融、传媒、贸易等行业，通勤便利性是吸引这些客户的首要原因。

朝阳ONE紧邻十八里店地铁站D口，无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄四大产业生态圈。

同时，项目依托地铁站上盖的TOD优势，将通勤效率与城市资源深度融合。

北边金融商服用地L01、L02已确打造为北京首座环宇城，全业态一站式购物中心。

这个中海商业旗舰IP的到来，有望填补北京东南城市级商圈的空白，为项目注入真正的改善基因，重新定义板块能级。

据悉，十八里店环宇城规模约21万㎡，大概率与业主入住同期开业。

环宇城践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”策略，目前在全国已有16座，以上海环宇城举例，它不仅有超过300个品牌入驻，还有上海市区内的第一家山姆会员店。按照这个规格，朝阳南将翻身成网红商业打卡地。

教育环境也是重要的考量因素。

隔着金融商服地块的683地块，为托幼用地，总建面4905.23万㎡，规划为一所9班幼儿园。

而683幼儿园所在的剩余地块，规划为人大附朝阳港学校，北京标杆名校，据说今年9月份就开始正式招生了，师资都是从本部直接调配的。

办学规模为63个班的九年一贯制学校，其中包括42个小学班和21个初中班，可提供学位数2520个。后续还将建设二期高中部，规划办学规模为72个班高级中学。

周边房源：云筑三期共计约1294户，北京隅东序824户，朝央和煦394户，中海朝阳one有888户，合计在3400套房源左右。按照派位制，大概率都可以人大附上。

产品：“中海科学+”好房子

产品规划上，中海朝阳ONE近九成房源为建面148㎡及以上纯改善户型。

层高3米+；南向1.5米进深内嵌阳台+飘窗；北向设备平台+挑空层设计。集合当下居住需求与先进人居理念的大宅设计，迭代朝阳改善大宅产品力。

北向空间赠送是亮点，除了大尺度设备平台，还有多个挑空层连接在各个房间外边。

更高实得率、开敞式LDKB场景、卧室平权等创新设计，打造“中海科学+”的好房子体系。

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