陕西
“法官你好，我们小区物业不让我在自己的车位上停车，我今天要来法院起诉他们”， 4月21日一早，赵某便来汉台区法院立案大厅，递上了起诉 某 物业公司的 一纸诉状 。
原来，赵某在某小区购买了一个40余平米的车位，因面积较大，赵某一直停放两辆车辆，但物业公司认为其停车超出了车位的划线区域，对其予以制止。双方因此产生争执，多次协商无果。
“我的车位在两面墙夹角的角落里面，停两辆车也不挡路，而且没有超出我车位的产权面积，我觉得完全没问题。”对于自己的诉请赵某解释到。
通过查阅起诉材料并向赵某了解具体情况，立案庭干警认为该纠纷事实清楚，法律关系明确，双方矛盾并不突出，可以通过诉前积极引导进行化解。 工作人员 随即邀请区住建局派驻区综治中心干部共同开展诉前调解工作。 调解中受邀请的 住建领域专家向赵某释 明 不动产权证上记载的车位面积包括车位专属部分和公摊部分，超出车位划线范围的区域即为全体业主共有的公摊面积；立案庭法官结合合同约定及《民法典》相关规定告知赵某在公摊面积停放车辆的行为属于占用公共空间，应征得其他业主同意。最终赵某认识到自己的诉求于法无据，当场撤回起诉，并对汉台区法院立案庭 法官干警 耐心释法析理表示认同感谢。
今年以来，汉台区法院不断优化诉讼服务中心职能，通过与多个行业部门建立联动机制，实现资源整合、优势互补，有效为当事人提供全方位法律服务，最大限度将矛盾纠纷化解于未发、止于未诉。
供稿：何 璐
编辑：郑 真
校对：郑 真
审核：王 蒙
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