一文读懂宏发天汇城优缺点/容积率_学校_价格_天汇城楼盘详情 

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宏发天汇城二期，位于深圳市光明新区公明6号线公明广场站，是集大型购物中心、高尚住宅、品质商务公寓、星级酒店和地标性写字楼于一体的区域中心城市综合体。该项目由宏发地产开发，作为光明新区区域运营者的第六大项目，致力于打造深圳具有代表性的综合体和区域明星综合体标杆。（深圳宏发天汇城官方售楼处电话：400-855-2986）

天汇城总建面约91万㎡城市巨著，为光明目前最大城市综合体。汇集大型购物中心、商业街、城央住区、高端商务公寓、甲级写字楼和希尔顿花园酒店于一体，启幕万象生活！

天汇城二期公寓作为大城收官之作，大城配套、成熟的商业、居住氛围，即刻悦享。（深圳宏发天汇城官方售楼处电话：400-855-2986）

项目基础信息

开发商：宏发地产
地址：深圳市光明区松白路（地铁6号线/13号线(在建中)公明广场站
占地面积：12万 总建面：91万㎡
产权：40年（14-54) 总户数：公寓331户
面积：67-79㎡2-3房 车位比：1535个
梯户比：4梯13户 交楼标准：毛坯
物业公司：宏发物业 物业管理费：4.5元
容积率：5.5 绿化：30%
交楼时间：现楼 建筑类型：公寓
层高：3.1米 使用率：70%
楼层高：29层 栋数：1栋
水电：民水民电
学校：秋硕学校，光明新区红花山小学

目前在售总价约138万起，推出工抵房立减85万，数量有限！建面约67-79㎡收官新品，通燃气，带阳台，不限购/贷！光明钜献 大城再启 收官力作 现正热售！

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项目采用“L”形布局，有效避免传统公寓长过道带来的压抑感，让您回家的脚步轻松愉悦。户型设计充分考虑舒适度，避免小户型的高居住密度和不安全性，只做建面约67或79㎡的真公寓，适宜家庭居住。

2条腿各配置2部通力高速电梯，电梯分区，一边2梯6户、另一边2梯7户，使每一户到达电梯的动线更短，效率更高。共29层，高峰期不用为等电梯而烦恼。

户户通燃气，全采光设计，户户客厅出阳台，明亮通透，尽享红花山公园与城市美景。明厨明卫，L型厨房，动线合理，烹饪美食轻松自如。厕所干湿分离，提高居住安全性。（深圳宏发天汇城官方售楼处电话：400-855-2986）

67㎡的两房户型方正，空间利用率高。

79㎡的三房户型则更加宽敞舒适，功能完备，三面采光，居住舒适度极高。

宏发集团初创于1981年，历经35年沉淀，已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业，具备住宅、工业园和商业地产的开发运营经验。

项目位于光明区松白路与长春南路交汇处旁，对面是公明广场，附近还有住宅项目中粮云景国际，是地铁6号线“公明广场站”地铁口物业。宏发天汇城约91万㎡的城市巨著。建面约40万㎡慕尚人居住区、建面约15万㎡繁华商业领地、约150米精睿商务公寓、建面约12万㎡商务蓝图、社区幼儿园&公立初中近在咫尺，大格局、全配套，匠筑万象生活。

项目紧邻地铁6号线&13号公明广场站双地铁无缝接驳楼下大仟里商业，下楼即达；南光、龙大、外环高速，半小时迅速到达宝安、福田、南山。

13号线串联深圳湾、后海、科技园、留仙洞总部，速抵南山中心区，自驾出行也十分便捷。

地铁6号线，起自科学馆站，终于松岗站，联通宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区，使光明告别“无地铁”的历史，让光明交通实现质的飞跃，同时也会给光明区域带来巨大的变化，加速兑现区域价值，成为深圳“北拓”的未来之城和价值高地。

地铁13号线，未来将引入深莞城际和地铁18号线（规划中）等线路，是深圳西北部重要的综合交通枢纽，未来将连接起香港、深圳和广州的高速铁路线。

地铁13号线贯穿深圳南北，串联深圳湾，南山、科技园、西丽，无缝连接南山核心区域，两条地铁线路，有效将南山科技园的高新人才以及福田中心区高净值人群导入到光明。

天汇城收官新品，毗邻地铁6号线、13号线公明广场站，坐享地铁便捷与未来价值。（深圳宏发天汇城官方售楼处电话：400-855-2986）

家楼下约15万㎡繁华商业：光明首个一站式购物中心——光明大仟里规模为福田COCOPARK的2倍永辉超市、金逸影城、优衣库，超300家知名品牌进驻吃喝玩乐，应有尽有

项目坐拥光明最大购物中心。光明大仟里购物中心，规模超过福田星河COCOPARK，已于2019年9月开业。购物中心汇聚永辉超市、苏宁易购、金逸影城、优衣库等多家品牌旗舰店，商店多达300家以上，购物、休闲、娱乐、商务一站式体验。

项目从幼儿园到中学的教育配套完善，小区内自带幼儿园，距离项目就近，步行可达的小学有红花山小学，项目旁24班的光明二中，是光明区重点打造的一所公办初中，目前已经开学。

周边还有公明第一小学，深圳市公明中学，马田小学，深圳市光明新区图书馆，光明新区高级中学，下村小学，公明第二小学，深圳市光明新区红花山小学，翰林幼儿园(南庄田园路)。

生态资源方面，光明53.6%生态，成就“深圳花园”宜居生活 毗邻40万㎡红花山公园，名副其实“天然氧吧”光明区以53.6%的生态控制线， 18个水库，46平方公里256个公园，名副其实的“深圳绿肺”，可说是深圳第一生态人居高地。红花山公园，综合性红花主题特色公园，在原有基础上将再投资约1.9亿元进行扩建。

光明53.6%生态，成就“深圳花园”宜居生活 毗邻40万㎡红花山公园，名副其实“天然氧吧”光明区以53.6%的生态控制线，可说是深圳第一生态人居高地，名副其实的“深圳绿肺”，优享深圳臻稀生态人居高地。

深圳北部人文高地，光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等重大文体设施逐步落地，书香浓郁，文化城邦。

人文配套：两馆两中心，打造深圳北部人文高地，光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等，重大文体设施逐步落地。

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