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2023年，随着广州·鹏瑞1号揭开神秘面纱，业内直呼真正能全面超越深圳湾1号的项目出现了，这将是世界领先的封面作品。

而且这个深圳湾1号超越之作的出现，也让广州继汇悦台之后再次有了新的封面之作，更有了能面向中国、甚至面向世界的超级作品。

这座超级地标

全面超越深圳湾1号

在业内，流行这样一个说法：

只要足够稀缺，就能足够被认可，无法复制的才更具价值。

这一点，在鹏瑞1号身上展现的淋漓尽致，真正把“稀缺”二字刻进基因里，做到了“难以复制”。

首先，对于豪宅而言地段是第一价值导向，新CBD黄金三角+一线南向江景两个标签，就已经注定了鹏瑞1号的站位只高不低。

往大了讲，项目正处由黄埔临港CBD、国际超级总部、国际金融城三个新CBD形成的黄金三角核心，随便一个拎出来都是核心中的核心，代表的是广州的价值高地。

往小了说，占地约8平方公里的国际金融城正在持续生长中，全球金融60强企业纷至沓来，已有30多座商务楼宇拔地而起，是广州下一个经济发展核心。

这么说吧，如果放在深圳，好比说项目是在深圳湾，且是一线面海，这样不可撼动的头排级地段，无疑是对资源的极致占有。

实际放眼天河海珠核心区的一江两岸，沿江地块主要用于建设写字楼商务区，顶豪产品本就稀缺，头排江景大平层更是有限，买少见少。

▲广州鹏瑞1号区位示意图

再看产品力，打造的是广州前所未有的顶级配套，是对深圳湾1号的全面超越。

作为一个超级综合体，鹏瑞1号共规划有6栋建筑，包含了300-2000㎡顶级公寓、广州深湾会俱乐部、湾颂·艺术中心、湾汇高定商业等高端配套。

这座超级地标可以强到什么程度？

说几个极致的产品细节感受下：

为了把会所做到极致，升级打造了一个1万多平的广州深湾会，且花费超过了10个亿，只为打造“中国第一会所”，如此大手笔的投入在中国超级豪宅里也难寻其二。

1号会所落成后，将兑现20多种功能空间，顶级富豪俱乐部将就此诞生。看看下面这张实拍图就知道多奢华了，居然把梵高笔下的梦幻星空搬进了泳池里。

▲广州深湾泳池实拍图

为了把建筑形态做到极致，不惜采用了成本和工艺复杂度都更高的圆弧形建筑，成为了广州首个圆弧形外立面建筑群。

如此一来，实现江景最大化的同时，建筑也更有视觉冲击力，具有独一无二的辨识度。

这还没完，为了在安全、降噪、美观方面达到完美，又选择了双曲面铸铝工艺，这类材质多用于制造汽车发动机，要比一般的铝板厚5倍左右。

即便这种材质的造价是一般外立面的10倍以上，但鹏瑞1号硬是用了1500吨，成为全国首个大面积使用铸铝材质的豪宅项目，在行业内罕见。

成为市场“头狼”的广州·鹏瑞1号，可以说也是未来广州面向世界的新“地标符号”。

从项目定位来看，它的起点，从一开始就站的很高。

简单点来说，鹏瑞是从全球的眼光去思考楼盘的。

从而使它对于顶豪的生活方式，拥有更为充沛的想象力与创造力。

把世界级艺术殿堂搬进社区

几年前，英国BBC曾做过一项调查，发现居住在顶豪的人群，几乎都有个共同点：

他们不屑于收藏游艇和法拉利，对艺术品却常常痴迷。

换言之，这些站上财富巅峰的人物，审美品味已经从物质，跳脱到了精神层面。

那怎样创造一个精神“乌托邦”社区呢？

｜广州楼市发布 制图

对此，广州·鹏瑞1号在开发逻辑上，就和很多豪宅不同。

它没有单纯思考如何做优商业、强化教育，相反是从人文角度入手，去对齐买家品味。

比如，项目把最近江的独栋，直接拿来做世界级的艺术中心——湾颂。

而清代版的《清明上河图》世界名画——《盛世迎祥·西域献礼图》去年就曾在湾颂·艺术中心展出过。

并同期邀请了顶级艺术家和交响乐团，进行演出。

｜项目实景图

｜图源：项目资目

同时，社区内还永久落户了杰夫·昆斯的《圣心》、Gerry Judah的《奔涌》、Oliver Barratt的《势》、陈焕枝的《金玉满塘》等顶级艺术品。

｜世界级雕塑作品

｜图源：项目资料

其中，杰夫·昆斯作为当代最富盛名的艺术家，其创作的《圣心》系列作品，有4件被顶级收藏家收藏，不轻易对外展出。

而第5件《圣心》落户广州·鹏瑞1号，相当于把世界级瑰宝，搬到家门口。

｜《圣心》雕塑实拍图

｜图源：项目资料

与此同时，项目接下来还有个大动作，即建设1号美术馆。

据了解，这个美术馆在等级上，将超越广州现有的所有专业场馆，并集艺术展览、学术交流、世界顶级品牌发布等功能于一体。

目前，鹏瑞正在全球考察最顶级的美术馆，标准将向世界级场馆看齐。

未来甚至会成为苏富比、佳士得等顶尖拍卖行春秋拍预展的必选之地，而它的安防，也将达到金库级别。

放眼广州乃至整个湾区，目前还没有哪个美术馆，能达到这一量级。

这也意味着，未来广州的艺术高地，就在鹏瑞的社区内。

可以说，1号美术馆展现的已然不是单纯的豪宅体面，而是在重塑广州的人文高度。

从更高角度来看，它相当于是用自身资源，反哺广州。

｜广州航拍图

｜广州楼市发布 摄

世界级圈层，打造中国第一会所

作为国内第一梯队的豪宅，高端审美，还只是鹏瑞理想生活主义的一个小小切面。

它所倡导国际化生活方式，创造力还远不止此。

其中，在圈层上，它就做的比深圳湾1号还要纯粹。

光是起步产品，都是320平以上的大平层，放眼整个广州，仅此1例。

以后能住进这里的人，无一不是财资过亿的塔尖人物。

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｜项目效果图

｜图源：项目资料

为了匹配他们的身份，鹏瑞不惜斥资10亿元，引入深湾会，打造“中国第一会所”。

据了解，近万方的会所，将拥有宴会大厅、行政酒吧、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院等20多个奢华空间。

｜会所效果图

｜图源：项目资料

对于业主来说，这将是一把通入世界顶级圈层的钥匙。

要知道，深湾会作为全球顶级富豪会所，它的会员成员，囊括了许多知名企业创始人、企业家。

它的资源超链接能力，强大到难以想象。

站在巨人之上，产品向全球奢宅对齐

当然，广州·鹏瑞1号产品向世界奢宅看齐，也是它出圈的一个重要因素。

在楼市君看来，广州·鹏瑞1号绝对是站在巨人肩膀上的进阶产品。

T1栋超级楼王加推

这也将是“全国楼王”

如果说鹏瑞1号是近十年广州最好的产品，那即将推出的T1栋楼王单位，更是“王者中的王者”，将颠覆世界豪宅的想象。

最无法抗的有这4点：

第一，是离江更近的距离。

从布局上来看，鹏瑞1号的整个建筑由南到北依次抬升，继而使得江景最大化，保证了居住的舒适度。

而T1楼王正位于珠江北岸头排，离江距离仅120米，江景视野最好，拥有南向无遮挡一线景观面，波澜壮阔的珠江水就在窗前。

▲广州鹏瑞1号效果图

第二，是惊人的4米层高。

作为鹏瑞1号最TOP级的产品，T1楼王层高提高到了惊人的4米，搭配无边界江景巨幕，把空间感放大再放大，也给景观留足了尺度。

第三，是750㎡起步的超大面积。

不同于市面其他豪宅，鹏瑞1号直接将户型做到了300-2000㎡，是广州首个且唯一纯300㎡以上豪宅项目。

这样一来，圈层更稳定更纯粹，市场价值也会凸显。

而即将推出的T1楼王，户型面积直接750㎡起步，顶复超2000㎡，这样的圈层在全国都是顶级的存在。

当然，套数也最少。

据悉整栋楼对外销售的仅十几套，非常稀缺，注定只能为少数高净值人士所拥有。

▲广州鹏瑞1号效果图

第四，是极致纯粹的塔尖圈层。

750㎡起步，备案均价约34万/㎡，算下来套套都要过2亿。

2亿起步是什么概念？

相信放在全国一手项目里都少有。

• 深圳，早几年能极少出现在深圳湾沿线上，像深圳湾1号的大平层、恒裕深圳湾的顶复、华润悦府的顶复，现在如果不是保留单位，几乎没听说有2亿一套的一手房了。
• 上海，印象里是黄浦江边的汤臣一品，部分户型能超2亿。
• 北京，倒是有一些，不过主要集中在后海的四合院或独栋别墅中。

更何况，这次鹏瑞1号的T1楼王，是套套超过2个小目标，是突破想象的存在，说是全国楼王也不为过。

几乎可以想象，以后住在这的人，是从户型和总价上就经过了筛选的高净值圈层，是极致纯粹的塔尖圈层。

即便如此之贵，仍然有一批实力买家已经下定。

据悉鹏瑞1号前段时间举办了一场顶级圈层的晚宴，老板的朋友当场就订下了一套750m²超级大平层，总价超过2.5亿，单价要35万左右。

而为了匹配塔尖人群定制级的需求，这次T1栋的设计团队邀请的正是雅布和1508 London。

前者是全球设计界的教父，后者是英国皇家御用设计专家，这将是两个设计团队在国内设计的首个大面积的居住公寓产品。

▲雅布

据说雅布不仅设计费高昂，还很“挑”项目，即便有幸邀请到，往往要等上1年才能合作。

毕竟，在雅布的观念里，每一次的设计都是独一份的。

翻开雅布作品集，每一件作品都是独一无二的存在。

像迪拜朱美拉酒店、格罗夫纳广场一号、东京安缦公馆、深圳湾1号等，都是世界级的传世之作。

这次鹏瑞1号和雅布的联动，也是继10年前深圳湾1号后的第二次合作。

据说从前期的图纸设计，乃至后续落地施工，甚至到每一件家居选择，雅布都亲自把关、全程参与，以确保落地效果。

这样的出品，即是作品，更是藏品，每一处细节，都经得起时间的推敲与审视。

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