光明金洪名筑房价_户型图_学校-楼盘优缺点详情-售楼处电话

以下是关于深圳金洪名筑的相关信息：

开盘消息

开盘时间为 2024 年 9 月 8 日。

售楼处电话

400 855 2986

户型价格

·64㎡两房一卫：总价 239 万起（折后单价 3.2 万 /㎡），已售罄。

·80㎡三房一卫：总价 249 万起。

·88㎡三房两厅两卫：折后总价 335 - 340 万。

·100㎡三房两厅两卫：折后总价 370 - 380 万。

教育学校

根据光明区 2024 年教育局最新学区划分，小学和中学都划分在深圳中学光明科学城学校，这是深圳中学直属办学的九年一贯制学校，办学规模 84 班，提供 3960 个学位，其中小学 48 班，初中 36 班，学校由深圳中学全面管理。此外，周边 3 公里内还分布着 32 所幼儿园、4 所小学及 8 所中学，包括光明区实验学校同心小学等。

环境配套

·商业配套：项目自建约 8700㎡集中商业，可满足日常便利店需求。旁边深铁瑞城有 6 万㎡商业（2027 年建成），2.5 公里内覆盖蓝鲸世界、万达广场等大型商圈，餐饮、娱乐配套齐全。

·医疗配套：2 公里内分布深圳市中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院及中山大学附属第七医院（三甲）。

·生态配套：3 公里范围内含光明文化艺术中心、45 个公园，步行 340 米可达最近公园，周边 100 米内即享公园绿地，社区绿化率 30%，邻近虹桥公园等生态景观。不过，紧邻光侨路主干道，西向户型受车流噪音干扰，且周边工业区旧改周期长，未来 5 年需忍受工地粉尘和城中村混杂界面。

交房时间

2026 年 10 月 30 日，精装交付。

户型

有 64㎡两房两厅一卫、80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫和 100㎡三房两厅两卫等户型。

使用率

部分户型得房率达 85% 左右。

优缺点

·优点：价格有优势，备案价 4.39 万 /㎡，曾推出 85 折特惠，对比周边次新盘存在约 15% 价差；交通便利，距 6 号线长圳站 260 米，6 站到南山科技园，且未来可换乘 13 号线；教育资源优质，划入深圳中学光明科学城学校学区；户型设计较为实用，如 64㎡两房采用 LDKB 一体化布局。

·缺点：容积率 5.66 较高，紧邻光侨路主干道，西向户型受噪音干扰

金洪名筑——光明首站·深中旁（光明科学城学校）· 名门雅筑

最新消息：光明长圳地铁口+深中学区新盘「金洪名筑」主体已出地面多层，推出建面约64-100㎡，参考周边价格4.5万左右，也就是按最小64㎡总价大概在288万左右就可以买房光明深中学区+地铁口的住宅，不过按照当前的楼市行情，大概率是会有很大折扣优惠的。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目占地面积约9111.05㎡，总建面约76618㎡，规划总户数为472户，绿化率30%，整体为2栋建筑楼体，其中1栋A座为42层、1栋B座为49层、2栋为公共服务用房4层，为3梯6户的设计。

总规划472户，其中可售商品房约228套，回迁房244套，地下3层，停车位553套，车位占比1：1.17。

推售面积有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫户型。

如需了解更多详情，欢迎咨询金洪名筑售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

64㎡两房两厅一卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，双卧室朝南向，次卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台朝正西向。

80㎡三房两厅一卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，次卧双飘窗设计，U型厨房，创新式三分离卫生间，阳台有朝正西向或正东向。

88㎡三房两厅两卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三个卧室都朝南向，U型厨房，公卫三段式分离，阳台正东朝向。

100㎡三房两厅两卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正南朝向。

项目紧邻深铁瑞城，单从项目的航拍视角来看，大多人都会认为深铁二期的超高层，很少会有人知道这是一个独立的项目。

交通方面：项目距离6号线长圳站D出口约240米，1.1公里左右可以到外环高速长圳出口，串联南光、龙大去往深圳各区都十分便利。

商业方面：项目自带约8600㎡商业，长圳地铁站有华润N次方商业可以满足日常购物需求，其他也可以去到沃尔玛、蓝鲸世界、万达广场。

教育方面：北面就是深圳中学光明科学城学校，周边有尚美小学、同心小学、深大附属实验中学等。

文娱方面：项目周边拥有光明图书馆，文化艺术中心，光明新城公园，网红打卡点虹桥公园以及光明高尔夫会

开发商：深圳市金洪实业投资发展有限公司成立于2004年3月，公司业务已房地产开发为主，核心业务涵盖写字楼、商业运营、工程施工及设计；深耕深圳宝安区、光明新区及龙华区，开发及施工数十个项目，并在龙华观澜有超大面积的土地储备，自主开发项目有“金洪观荟”

光明金洪名筑售楼处电话：400-855-2986 （1对1专线）欢迎咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，“请务必注意”甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。
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