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为什么会推荐他，一看产品、二看地段、三看价格。地段赋予潜质，品质呈现价值，价格判断高低。我们依次来抽丝剥茧！

一看产品。产品的基本情况，麓湖西派臻境容积率1.81，全部是2T2户新迭代的小高层产品。产品由西派，央企中国铁建，臻境，央企招商蛇口，两家重量级品牌开发商联合打造；而在天府，还有天府产城来做支撑保障（中铁建占股50%，招商蛇口占股30%，天府产城占股20%）。

中铁建塑造产品品质，招商提供优质物业，天府产城协调处理事宜，这个抱团各展其长，稳。

产品尺度。一个楼盘是否足够纯粹，足够稳健，户型的起点绝对重要。户型起点太低则容易使整个小区过于触手可及，人员更为混杂，多少小套一、套二100来万的入住门槛，最后出租或者换房抛售，拉低一个小区的居住品质和价值的案例比比皆是。户型起点太高，自然更为纯粹，但太大会显著降低流动性，一旦时过境迁，没有足够强大的地段加持，就容易形成有价无市，交易困难，这也屡见不鲜。

而麓湖西派臻境的户型尺度，我认为刚刚好符合楼盘的定位。即跳出了143平改善的疯狂内卷，又没有狭隘的追求高入手门槛面积，165㎡、185㎡、215㎡的户型定位，使其兼具纯粹性与流动性。500万的门槛绝对做好了人群筛选，800万不到的上限保障了未来即便通胀增值也具有充分的流动性。并且户型产品真的能战。

165㎡四房三卫。主要纵横比为17.7比8.2，面宽更大，进深更短，达到1比2.16。再加之17.7米的五开间朝南布局，可以说是光照盈门。入户15㎡的光厅前室更是宽敞无比。南北阳台的对向通透使整个客餐厨空间灵动通透，充满设计感的厨房布置让整个户型灵透异常。长辈套房足够宽大，23.6个㎡让人初进以为进了143㎡的主卧，主卧套房的整体方正布局和通透性依然优秀。可以说这个户型把空间分配拿捏的真的是恰到好处。

真的可以说把很多同等面积的户型远远的甩到了身后，甚至超过了不少户型180㎡的实际使用感受，至于是哪些，这个问题更适合私下探讨。即便是放到整个成都5+2区去寻找同户型对手，也仅有阅天府169、锦江颂170户型可以媲美。

185㎡四房三卫。既生瑜、何生亮。这是很多朋友初看了165户型又看了185户型后的感慨，但这并不是说185㎡的户型不好，确实165户型太强。但185㎡本身的户型依旧是放眼大成都，可胜200平绝大多数户型的优质产品。尤其客餐厅的完全分离，主卧的升级大气，是165㎡户型不能比拟的。

更有亮点的是，185㎡户型，在楼栋布局上，优点明显，南区7栋和8栋会有上百米甚至一望无垠的视野开距，低可近亲近绿野，高可纵览天东天西天际线。4栋也不临路，能够充分享受静谧居住体验。

215㎡四房三卫。真正走上了高端大气，直接女王大玄关三分区（主卧、端厅、次卧三分区）端厅户型就可见一斑。对于大户型而言，入户的7-8平空间不是浪费，而是仪式感的升华，高端感受进门就要让你一重体验。进入客厅大气的客餐厅和外延式阳台以及全景镜面是二重震撼。就连生活阳台也毫不吝惜，给到了7.7㎡的尺度。

三重享受自己体验，43.5㎡的主卧空间值得私享。次卧区也绝不搪塞，18.3-23.9㎡的尺度是多少人买新房感叹次卧太小，空间不够又不能触及改变的，包括很多200多平的次卧也就12、13个平方。如果人多了，10.8㎡的书房也可以用来居住。

这样优秀的三个户型，才能真正在长期的向内居住体验舒适感满满，向外可以面对各种新产品的迭新而无惧。其他的诸如环岛式归家礼序、艺术主题花园、架空层共享空间都是锦上添花而已。

而放眼整个麓湖公园区，我们即便以麓湖品牌为尊，将他放在前面，他们也需要艳羡西派臻境的户型。而其他一众的公园区盘口，都需要仰视麓湖西派臻境，或羡慕或产生嫉妒心理都很正常。这个排序清楚显示了麓湖西派臻境在公园区的位置。

再加上口碑优秀的高端物业，中国领先的物业资产管理运营商——招商蛇口旗下的招商积余来做麓湖西派臻境的物业服务，那就更为放心了。

二看地段。一半公园一半湖，是不可复制的成都“公园城市”名片。湖区早已甚嚣尘上，举世闻名；而公园区一直低调沉浸，与世无争。很多人还不了解公园区。

公园区绝非浪得虚名，叫公园区，那公园区的公园就一定是闪亮的招牌。整个公园区幅员3.66平方公里，公园就配备了多少？整整1800亩公园，星罗棋布，形成一个个口袋公园分布在楼盘四周，使低密居住的感受更加低密，各口袋公园还相互链接，形成一个完整的闲游体系。从最上面的天府森林公园转到运动休闲公园转到红石公园、熙华天玺的代建公园、天恒代建公园、万科代建公园一直可以转到最南侧的中海代建的公园，未来还有麓湖水镇的一片公园。

光是小公园不行，必须强调的是融入自然的红石公园，荣获多个国际设计大奖，与其他设计感明显的公园迥然不同，以“融合互生”为设计理念的红石公园，彷佛自然天成一般，能带给你野趣怡然的生态休闲感受。每一年，你都应该去转几次红石公园，而如果你住在麓湖西派臻境，那么日常步行几百米，就能随时享受到这自然与高级艺术结合的自然馈赠。

当然不能只逛公园，公园区的交通怎么样，我还只说现成的。两纵两轨，天府大道、梓州大道上下车行畅达，上至高新乃至进五城区，下至科学城乃至双4F国际机场天府机场都能便捷到达；地铁1、6号线均已建成，1号线麓湖地铁站距麓湖西派臻境700余米，距离适中，向南3站直达天府CBD；向北，6站进高新，30分钟内到金融城；换乘18号线那速度还将更快，到天府广场都很快。

商业，旁边就有中海观园的沿街商业提供日常服务，上行1.5km麓湖伊藤天府GMS店和隐溪川14万㎡商业正在火热建设，预计将在2025年开业。下行1km是中粮保利建设昌公堰TOD商业综合配套也正在建设。未来天府大道两侧还有合计35万㎡的麓湖水镇商业将会陆续呈现。

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