上海
五站徐家汇，闵行9/12号线，9年制学区
闵行古美-七宝全新住宅
9/12号线地铁新盘
【中铁华发古美阅华】认购
建面105-135㎡的3-4房
联动价8.58万/㎡
架空层泛会所+不封阳台+人车分流
样板间已正式开放！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
项目户型：
【古美阅华】由央国企联袂打造，项目整体551套可售商品住宅，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。
1、大部分楼层北向无连廊。
【古美阅华】可售住宅由6栋14层和2栋16层的住宅组成，其中14层小高层无连廊，16层住宅仅在12和14层有连廊。
相比现在很多全连廊项目，古美阅华舒适性、隐私性更出众。
2、室内3.05米层高，不封阳台。
层高达到3.05米，相比常规2.95米的层高，高出了约10公分。
这10公分让【古美阅华】项目装完中央空调、地暖后空间不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。
不封阳台，实际使用面积可观，也为购房者省下真金白银。
3、人车分流设计
车辆通过入口处的自动识别系统，即可直接进入地下车库，一方面维护了老人小孩的安全问题，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主。
4、设置架空层泛会所
【古美阅华】8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。
5、交互全龄景观
【古美阅华】在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。
在观赏层面，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感。
同时融入丰富的社交元素，点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
6、超低能耗住宅（绿色建筑二星级）
简而言之，让生活更舒适 、更健康 、更节能、更经济。
据悉，每户采用高效的空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间。
并采用全热回收装置的新风系统，保持室内空气清新，对室内空气起到过滤和除尘的作用。热量回收也为住户节省电耗。
古美阅华业主教育利好重磅官宣！九星片区内九年一贯制学校有望率先开工建设。（来源于：七宝周到公众号发布）
且早在2018年，上海市文来中学就已官宣，此学校将命名为文来学校九星校区。学校与古美阅华毗邻，助力书香优教环境升级。（直线距离约530米，来源于：文来初中公众号发布）
10月18日，闵行区规划和自然资源局发布《上海市闵行区古美北社区01单元（S11-0501）控制性详细规划29街坊局部调整》批后公告，表示对29街坊的九年一贯制学校均表示支持。
按照新的调整方案：
29街坊九年一贯制学校占地面积由原来的21322平方米，扩大至27100平方米，增加近6000平方米，并提出要优先加快推进学校建设。
29街坊九年一贯制公办学校位于虹莘路西侧，宝文路与平吉路之间，规划为七宝文来学校（九星校区）。
文来学校依托民办文来中学教学资源办学，规划有两个校区，碧林湾校区新校舍已启用，并且已招收三届学生。
文来学校（九星校区）与古美阅华毗邻，板块教育资源更进一步。
再加上板块内的上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协等20所学府，将全学段贯通，在家门口就能享受到优质的书香环境，让孩子高质成长。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
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