陕西
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⭐时隔两年 亦庄河西再度上“新”
亦庄X24地块【招商序】
️【项目基础数据】️
占地面积：约3.09万㎡
建筑面积：约7.72万㎡
户型面积：约91㎡/约108㎡
约127㎡/约165㎡
备案单价：8.1万／㎡（开盘有优惠，添加房探君微信 FTJ108 详询）
装修情况：精装交付
车位比：1:1
绿化率：约30%
容积率：约2.5
梯户比：1梯2户/2梯2户
套内使用率：超90%
总楼层：8-18层
层高：约3-3.05米
配建：商业+市政公园绿地
开发商：招商蛇口
物业公司：招商积余
产品类型：住宅（70年）
产品亮点：风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院
✨项目七大主要卖点✨
1️⃣户型拥有约92%-97%使用率：赠送阳台，270超大L型飘窗加设备平台南北双阳台
2️⃣中西厨结合：三重伸缩门加岛台设计
3️⃣首层架空：约1000平无界泛会所
4️⃣风雨连廊：新式住区空间产品设计，串联起大门，会所，架空层，凉亭
5️⃣地下通道：城市支路，无缝连通隔壁商业
6️⃣建筑立面：局部花岗岩石材，玻璃幕墙，铝板设计，提升品质
7️⃣择址亦庄：河西区北京购房热门板块，三所名校环绕，大型商场在邻，两所医院保障，约94%绿地率
资源优质。教育界的“小海淀”
独立学籍。
独立资源管理和分配，教育投入更强、教育资源更宽松（师生比1:8）
名校汇聚。
北京二中，亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园。
2、生态新城：
高于市区标准前沿生态先导区
富氧城市。
94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值，百度地图测距直线约2KM内双河景
无废城市。
无废城市先导区，至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上；（内容来源：北京亦庄官网）
双肾之一。
南海子是北京最大湿地公园（约11平方公里），与“三山五园”构成北京“双肾”。
【户型鉴赏】
↑建面约91㎡三室两厅两卫
亮点：
客厅270°L型转角大飘窗，视野采光无敌，
南卧1.8米阳台空间为赠送一半面积，
北侧双卧以及厨房也均有面积赠送。
槽点：
号称有大面积赠送，但整个户型找不到阔感，这面积段仅为南向两开间，北向双卧（含赠送）仅为9-11.5㎡区间，尽管客厅面宽达到4.1米，餐客一体的起居室空间也略显拥挤。
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