湖南
大家都知道，八方小区长沙学位房的风向标！
配套入读长沙市实验小学+长郡双语实验中学，双顶流名校！
八方小区共计1万多户，一期为AD区，是2004年左右建成的住宅，以楼梯房为主；二期为BC区，2015左右交房，8000多套高层住宅和少量洋房。
住宅根据贝壳数据显示，2025年3月，八方B区成交均价位2.86万，C区成交均价为2.52万。成交量常年居长沙二手房楼市前列。
现在，传来劲爆消息！
八方小区二期还有两栋住宅待建，预计将于5月22日进行施工招标！
长沙市公共资源交易网的截图如下：
根据招标计划显示，八方小区F1栋项目总占地9932㎡，总建筑面积75348㎡,其中地上面积60618㎡，地下面积14730㎡。
本项目包括2栋地上32层的住宅楼（其中下部2层为商业）以及配套的2层地下室。
项目建设地点：金星北路与茶子山中路交汇口东南角。
根据教育局文件规定，学位房需要是住宅性质，才能循环使用，商业性质的公寓是不带学位的。
据悉，八方小区F1栋项目已经完成了商改住的流程，此次招标文件也写的非常清楚，两栋32层的住宅，住宅就带学位。（具体请以教育部门解释为准）
八方二期当年调规 ，已经增加户数，入学需求增加，造成长郡双语学位爆满。
后来，长郡双语不得不异地扩建高中部，这样的话，初中学位紧张的局面得到一定程度缓解。
2024年，长郡双语初一已经开设34个班级，2025年可能会达到40个班。
最新的动态是，长郡双语初中部把一栋宿舍楼改成了教学楼，以应对学生暴增的局面。
言归正传，现在核心的问题，就是八方小区新房卖什么价格？
要知道八方小区二期当年的新房价格仅为4000左右，现在卖什么价格不得而知。
但是，大概率会低于目前的市场价，市场会不会疯抢？
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