2025深圳中粮悦章·凤凰里震撼登场！优点缺点分析，投资价值分析

深圳宝安【中粮悦章·凤凰里】

好消息：中粮悦章·凤凰里价格下均价39500，目前火热销售中，比之前下调了4000元，货量充足！欢迎预约看房，中粮宝安楼盘开发商预约热线：400-116-7278（官方认证，中介勿扰）。

房价说明：

·84㎡：单价3.9万/㎡起，折后总价330-380万

·98㎡：单价3.8万/㎡起，折后总价363-450万

·114㎡：单价4万/㎡起，折后总价450-523万

·128㎡：单价3.85万/㎡起，折后总价490-520万（工抵房请来电咨询！）

下面是样板房实景

中粮悦章凤凰里（深圳宝安）售楼处营销中心_Tel：400 116 7278（开发商）预约看房热线！

开发商介绍：

中粮：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司。

大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局30余个一、二线核心城市，总资产超2100亿元。中粮悦章凤凰里（深圳宝安）售楼处营销中心_Tel：400 116 7278（开发商）预约看房热线！

中粮悦章·凤凰里项目占地3.26万㎡，总建面21.2万㎡，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总户数1426户，其中可售商品房758套、保障房668套，车位1564个，容积率4.98。自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。

项目基础信息

·项目总占地：约3.3万㎡

·项目总建面：约21.2万㎡

·容积率：4.62

·社区规模：7栋楼，住宅共计758套

·住宅户型：建面约84-128㎡三至四房

·开发商电话：400-116-7278（官方认证）

·产权年限：70年

·项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁

规划图说明

平面图及户型图：

其中，推出建面约84㎡三房两厅两卫，约98㎡三房两厅两卫，约114㎡四房两厅两卫，约128㎡四房两厅两卫，共计4个面积段产品。

建面约84㎡是传统竖厅动静分区格局，客厅进深7.55米（不含阳台），开间3.4米，主卧8.4㎡（不含主卫和飘窗），空间确实会偏紧凑一点，但没什么硬伤，实用性还是非常不错的。中粮悦章凤凰里（深圳宝安）售楼处营销中心_Tel：400 116 7278（开发商）预约看房热线！

建面约98㎡是传统竖厅动静分区格局，客厅进深7.55米（不含阳台），开间3.5米，配有6.5米宽景阳台，主卧13.18㎡（不含主卫和飘窗），客厅空间变化不大，但厨房和卧室空间要好很多，居住的舒适性会比较好。

建面约114㎡是传统短进深大开间横厅格局，通透性很好，客厅进深6米，开间4.3米（不含阳台），配有6米宽景阳台，主卧套间设计，配衣帽间和三段式卫生间，这个户型很比较讨喜年轻的购房群体。

建面约128㎡属于南北通透竖厅格局，客厅进深7.1米（不含阳台），开间4米，配有6.96米宽景阳台，主卧套间设计，配有衣帽间和三段式卫生间。这个户型除通透性比传统横厅更优异外，静区部分的静溢性也会比较好，居住舒适性更佳，受众也是老少皆宜。

中粮大悦城环立新湖远期规划

悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为 教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。项目毗邻立新湖公园，距离 地铁11号线 “桥头站” 也很近，属于 地铁盘。附近有公园、有地铁，位置很不错。

中粮凤凰里一、二期只是大悦城在大洋田的一部分而已，中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。

【二期悦章凤凰里】占地约3.26万㎡，总建面约21.2万㎡，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总户数1426户，其中可售商品房758套、保障房668套，车位1564个，容积率4.98。项目自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。

中粮悦章凤凰里（深圳宝安）售楼处营销中心_Tel：400 116 7278（开发商）预约看房热线！

中粮凤凰里一、二期只是大悦城在大洋田的一部分而已，中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。

交通地铁：

示意图

中粮悦章凤凰里（深圳宝安）售楼处营销中心_Tel：400 116 7278（开发商）预约看房热线！

项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘，“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出现还是自驾，出行都相对便利；

教育配套：

立新湖外国语学校实景

根据相关规划，项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等；

商业配套：

底商效果图

项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心；

休闲配套：

立新湖公园实景

中粮悦章凤凰里（深圳宝安）售楼处营销中心_Tel：400 116 7278（开发商）预约看房热线！

距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”

3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕。

片区展望：

深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。

三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。

一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。

千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。中粮悦章凤凰里（深圳宝安）
售楼处营销中心_Tel：400 116 7278（开发商）预约看房热线！

以上所展示的图文就是关于深圳宝安中粮悦章·凤凰里楼盘最新介绍说明，看完以上内容，如果您对我们中粮悦章·凤凰里还有任何疑问的话，欢迎联系中粮宝安项目开发商售楼处免费400热线电话：400-116-7278（官方已认证，中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘我们楼盘现场销售人员在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、通过手机的方式发给您看、您不需要过来楼盘现场都能够了解个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给到，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
免责声明：以上展示的关于中粮悦章·凤凰里楼盘最新图文资料可能有部分来自于互联网，最终信息以在营销中心现场签署的购房合同为准，如以上图片或者文字无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。