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保利怡璟湾：白鹅潭核心居住区的精致生活典范

在2024年下半年，随着荔湾区小户型房源逐渐稀缺，许多预算有限的购房者面临着“上车难”的问题。然而，保利置业东漖村旧改项目带来了新的希望——保利怡璟湾。作为广州首个采用“零飘窗”设计的住宅项目，保利怡璟湾不仅以其高使用率（高达120%）吸引着众多目光，还通过一系列精心设计的细节，为居民提供了更加舒适和实用的生活空间。

开发商实力阐述

保利地产，作为中国领先的房地产开发商之一，一直致力于为城市注入新的活力与魅力。凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，保利地产在广州及全国范围内打造了多个标志性项目。保利怡璟湾是其在白鹅潭核心居住区的重要作品，旨在为追求品质生活的家庭提供理想的居住环境。

区域规划与发展潜力分析

保利怡璟湾位于广州市荔湾区白鹅潭核心居住区，紧邻白鹅潭CBD，并向东连接聚龙湾，享受两端的发展红利。这一区域不仅是广州的历史文化中心，也是未来发展的重点区域，拥有巨大的增值潜力。随着周边基础设施的不断完善，这里将成为一个集繁华都市与宁静自然于一体的宜居之地。

交通优势解读

项目距离地铁1号线坑口站仅500米左右，乘坐地铁可直达上下九步行街、天河路商圈等热门区域，无论是休闲娱乐还是购物出行都极为便捷。此外，前后两站内还有白鹅潭TOD（即芳村站）、西塱两大交通枢纽，使得整个城市的交通网络触手可及。自驾方面，小区附近设有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，方便快捷地接入环城高速、广花高速等主要道路，出行无忧。

教育资源展示

东漖村整体规划分为四期开发，并配建了一所36班的小学。保利怡璟湾所属的小学由康有为纪念教育集团管理运营，确保孩子们能够享受到优质的教育资源。学校预计于今年9月开学，为社区内的家庭提供了极大的便利和支持。

生活配套详尽说明

保利怡璟湾以艾迪逊酒店园林为蓝本，打造出一步花园、一步城市的高品质公区。项目配置了“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，通过层次分明的归家路径营造尊崇体验。同时，社区内部融合了多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，满足不同年龄段居民的需求。商业配套方面，背靠保利东漖120万㎡能级配套，内部配备约40万方花地湾商业集群，四大商业街区等，直线距离规划中的18万㎡理想花地商业仅约700米，生活所需应有尽有。

医疗资源列举

距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，恰到好处的距离既方便就医，又避免了楼栋视野受到医院的影响。医院设施齐全，服务优质，为居民的健康保驾护航。

项目配套

保利怡璟湾遵循风光定位系统科学规划空间，保证每一户均享有最佳的采光通风及景观视野。小区楼栋错落有致，形成“推窗见天光，卷帘无对视”的观景界面。同时，项目采用了广州首创的“零飘窗”设计，有效提升了室内空间的实际使用率，使小户型也能享有大户型的空间体验感。

户型特点解析

• 76平三房：高使用率约120%，罕见双卫设计提升生活效率，兼顾隐私与舒适。

• 78平三房：独立玄关空间，LDKG敞亮布局，四开间朝南，采光绝佳。

• 88平四房：四空间两卫双开配景观阳台，同等面积多一房，解决首置改善买家的资金或房间数难题。

• 91平四房：尺度堪比120平以上的大户型，豪华主卧套房+270°环幕全景窗，满足家庭成员的各种需求。

结语

保利怡璟湾以其独特的设计理念、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为荔湾区乃至整个广州市的一颗璀璨明珠。无论是首次置业者还是寻求改善的家庭，都能在这里找到满意的居所。选择保利怡璟湾，就是选择了更加便捷、舒适和美好的生活方式，开启一段充满可能的新旅程。

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