天津
新一轮救市打响，当头炮来了。
尽管杭州市场火爆，但救市仍未停止，契税新政又宽松一步。
4月18日，杭州三部门联合发文，对可享受首套及二套契税优惠的规则进行调整。
主要是城区的认定标准，出现重大变化。
政策调整后，500万的房子可以省下10万，够买一辆车了。
此前，在杭后有多少套房子的认定范围是大主城区，西湖、上城、拱墅、滨江作为一个区域。
如果拱墅区有一套，上城区有一套，西湖区再买即为第三套，契税按3％征收。
现在把老主城四区拆开，认定范围缩小为单个城区，套数均不互认。
政策指向性很明确，就是鼓励有钱人买房，三套四套的尽管买。
现在杭州风传“二手交易不收增值税”，这也是个真正的王炸。
杭州这么优质的市场都还在救市，其它城市有什么理由不跟进？
目前，天津在套数认定上，信贷政策与契税政策有差异。
信贷政策：购房已不分首二三套，统一为首付1.5成，利率LPR-40。
契税政策：依然分首二三套，契税1-3%。
信贷在鼓励，但契税还是在“惩罚”。
事实上，天津已经出现过按区核定套数的政策，比如公积金贷款。
完全可以参照此次杭州新政，在契税上按区核定套数。
那么就可避免很多按三套缴纳契税的情况。
杭州这么好的市场已经打样，天津有作业可抄了！
子弹打出来，才有战斗力！
在国际关税的高压下，促进内需一定是接下来的重点。
作为经济支柱的房地产一定是“重点照顾对象”，所以今年刺激楼市的政策不会少。
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