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际华园湖蝶湾✽✽✽✽

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际华园·湖蝶湾是新兴际华旗下地产品牌“际华园”全新力作。项目位于广东省深化粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区核心区内，以国内首个水晶湖为核心，完善配套温泉会馆、星级酒店、水晶湖娱乐、高端餐厅、际华商街等配套设施。打造集休闲、度假、康养、商业于一体的城市区域新地标，为提升清远城市文旅形象赋能。

项目概况————

【占地】约58.6万㎡

【总建筑面积】约60.3万㎡

【容积率】0.89

【绿化率】24.2%

【在售产品】约49-394m²泳道旁的温泉合院别墅

【交楼标准】毛坯+无忧精装

【物业公司】新兴际华旗下自营物业服务（北 京）公司清远分公司

【地址】广州北·长隆大道·际华园

项目总体介绍————

际华园·湖蝶湾是国务院国资委监管的中央企业新兴际华旗下地产品牌“际华园”全新力作。

在核心理念“微度假·轻旅游”的全新生活方式指导下，打造以约2.2万方水晶湖为核心，集水上运动、乐活康养、活力商综、游娱运动于一 体的城市超级综合体。

【中国首座 约3万方水晶湖】

创新打造的“水晶湖”，是一种国际少见，国内首创的大体量净水文体活动设施，关键词是“大体量净水”。水净如镜，水色如晶，故名曰“水晶湖”。其核心科技在于对大体量水体的低成本净化处理方法。主要是膜过滤技、超声波脉冲絮凝技术、水下机器人、清淤技术、表层水篦油技术和防蒸发技术。确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用。可以接受天然降水对湖水的介入。运营能耗只有高尔夫球场的1/50，游泳池的1/20，一般园林绿化的1/2。是一个非常优异的文化娱乐产品。“水晶湖”满足了人类对高品质净水体的向往，是人类“因水而生，因水而存、因水而乐”的理想生活场景。

广清文旅第一IP，超级城市综合体！

——磁悬湖蝶湾站（已开通）、星级游轮度假中心、医疗康养中心、国际商务中心，回家即度假，到家即旅游。

国际团队匠心打造，2.0新中式园林景观！

——以“一轴”“一环”“六园”“八坊”为设计核心，打造中式园林，景观层层递进，营造出“蝶梦六景，晶河之旅”的归家体验。

湖蝶湾·瀚园，占地12.6万平方米（189亩），总计规划了233套合院，户户朝南，并且温泉入户。

——产品结合了宋代的街巷、坊院的设计，与中国文化的天人合一的文化精髓完美结合，打造出了具有中国特色的建筑。

——整体外立面风格呈现出白墙灰瓦、高墙大院的徽派建筑风格，一步一景，展现了中式合院的韵味。是广东际华园里面，最适合移居、自住、养老、投资、度假的组团，没有之一。

配套设施

五高速：广清高速、佛清从高速、珠三角环线高速、汕湛高速、广州绕城高速

一磁悬浮：广东首条磁悬浮列车（门口莲湖站）预计年底通车

一轻轨：广清城轨一期已建成通车

一高铁：京广高铁约25分钟抵达广州南站，融入广州“半小时生活圈”

一地铁：地铁18号线规划直达清远站

配套住宅采用现代新中式立面风格，以简洁且富有艺术感的设计，展现建筑特点和文化魅力。“新中式主义”将现代生活流线与传统建筑精髓相结合，既具现代感又保留东方的恢弘气质。外立面以白色涂料、浅色透明玻璃、深色平板瓦和铝合金为主要材料，呈现现代与传统相融合的美学。

项目亮点

清远际华园·湖蝶湾地理位置优越，集住宅、商业、康养、娱乐等多功能于一体，是一个大规模的综合社区。整体规划包括文旅商业度假区、五星级酒店、水晶湖、温泉会馆、文体娱乐中心、高层生态住宅、高层公寓、写字楼、停车楼、幼儿园等配套设施，旨在为居民和游客提供全方位的高品质生活与休闲体验。

当您走近六兼美学生活馆中您可以看到我们的小型水晶湖，该湖面以水晶湖科技打造，展现着湛蓝色的清澈水域，现阶段游轮度假中心全面动工，水晶湖也即将荣耀盛放，每一个空间都在美好兑现中。愿您前往，一同感受这个北纬23°的滨海式住假生活地。

项目实景图

现阶段项目在售建面约49-394m²泳道旁的宋式合院，匠心三层式叠院空间，实现全生命周期户型，缔造现代技术再造宋氏街坊里巷魂魄，赋予多元功能，现阶段项目隶属片区热售红盘，每每推新皆好评如潮。若感兴趣的朋友切勿错过良机，毕竟房源稀缺，逐秒递减。

【项目户型图】：

经典50方别墅 带有花园！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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