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地段配套:项目在地铁环线5号线长岭皮站200米之内，西丽属于南山北部，无法与超总、后海、前海、科技园等网红板块相提并论，而西丽内部，留仙洞总部基地是一梯队，大学城是二梯队。

大学城靠近西丽湖这边居住比较成气候，汇城茗院的湖景堪称一绝，大学城站（远洋天著）往东是塘朗山和羊台山之间的峡谷地带，居住是点状跳跃式的，又被5号线高架和南坪快速夹击，例如xx阅山境就被戏称“呼啸山庄”，而且侨城东路北延线会从旁边贯穿。所以，有人会觉得汉园茗院+xx御景峰位置偏僻，但好歹这里是南山区——相当于欧洲发达国家，也总比港城矛盾突出和遍布污染源的赤湾强吧！

品质档次:项目分A区和B区，B区更安静，实地考察发现距离南坪快速挺远的，楼下山窝窝里在建“天津-佐治亚大学”和某高新产业园。西丽三盘（汉园茗院、汇城茗院、玖裕名院）和安托山的海德园都是新润园公司开发的，有一定匠心，例如外墙铝板，车库不是那种素面朝天型，公区的用料和设计感不掉价。下面是项目的指标和折后售价:

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业：新润园物业

占地面积：20214.15平方米

建筑面积：177235.24平方米

总栋数：A区4栋住宅+1栋保障房+1栋幼儿园，B区3栋住宅

总楼层：45/46层

总户数：1014户（住宅A区419套、B区474套）

车位：1088个

梯户比：三梯三户，三梯四户，三梯五户

容积率：5.72

绿化率：30%

物业费：5.6元/月/平

B区474套117--122/160/187平四房，1单元、2单元层高三米，3单元层高3.6米；总楼层39--45层。

B区备案总价：819--1383万

B区备案单价：7--7.43万

B区交楼：2025年6月

B区毛坯交付折后：

1单元115-118平：697-722万（85折）

2单元121-123平:753-790万（88折）

3单元03户161平：1047-1088万（93折）

3单元01/02户185-187平：1218-1287万（93折）

A区主力户型：109/111/121/158/168/205/241/257平（三至五房）

A区备案总价：776--2074万

A区备案单价：7--8万

A区折扣总价：

110平三房660万起，121平四房756万起，158平四房1049万起，168平四房1099万起

A区交楼：2025年4月20精装交付

最喜欢B区二单元02户型，通透四房，东南朝向，视野景观最佳，虽然远处有高压线，但总体的山景心旷神怡！

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。