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南沙湾·御苑：广州独一无二的山、海、高尔夫景观豪宅

南沙湾·御苑位于粤港澳大湾区的核心门户——南沙湾板块，占据进港大道与港前大道的黄金交汇点，周边500米范围内配套设施齐全，形成了一站式的生活圈。这里不仅是南沙最宜居的居住区之一，更是追求高品质生活的理想之选。

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立体交通网络

陆路：项目紧邻多条高速公路，通过虎门大桥和南沙大桥，轻松连接大湾区各主要城市。

海路：距离南沙客运港码头仅3-5分钟车程，每日有12班航班往返香港中港城码头和香港国际机场，方便快捷。

地铁：地铁4号线南延段已全线通车，并将与未来的18号线和22号线无缝对接，实现便捷通达全城。

公交：家门口新增【南沙湾御苑】公交站，南沙3路、18路、19路、53路、62路等线路停靠，直达地铁四号线南沙客运港、蕉门、金洲、黄阁等重要站点。

航空：一小时内可到达周边五大国际机场，便捷通达全球各地。

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丰富的外部配套

南沙湾·御苑不仅享有优越的地理位置，还拥有丰富的外部配套资源。项目紧邻南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园，提供绿色健康的休闲场所。此外，距南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端设施仅4-6公里（约3-5分钟车程），为居民提供了多样化的娱乐选择。距离南沙核心商圈——金洲商圈也仅有5公里（约5分钟车程），购物便利。

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四重立体景观

南沙湾·御苑坐拥黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会以及项目自身精心打造的法式园林，形成四重立体景观，让住户尽享自然美景。

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完善的小区配套

商业配套：2万平方米的欧洲风情艺术街，集休闲、娱乐、饮食、购物于一体，满足日常生活需求。

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三大顶级会所：总面积超过1万平方米，包括生活会所、休闲康乐会所和酒店商务会所，为业主提供全方位的休闲娱乐服务。

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教育资源：项目内含公办小学和幼儿园。港湾小学由北京师范大学教育集团提供支持，已于2019年9月正式投入使用。广州南沙凤凰花御苑幼儿园则致力于打造一流的国资学前教育品牌，于2021年9月启用。

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私家果园：超6000平方米的果园配套，为居民提供了亲近自然的机会。

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户型鉴赏

高层海景洋房：

• 229㎡五房三厅四卫：采用大湾区稀缺的2梯2户低密度纯板式设计，双主卧带套间设计，满足三代同堂的需求。分隔式保姆房设计，确保了尊贵的私密性。四景观阳台，纵览山、海、高尔夫多重优美景致。

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瞰海大平层：

• A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

• B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

• C户型：总建面503㎡（地上338㎡，地下165㎡）

• D户型：总建面647㎡（地上423㎡，地下224㎡）

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南沙湾·御苑凭借其独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的配套设施和精致的建筑设计，成为广州乃至大湾区内不可多得的理想居所。无论是追求宁静舒适的居住环境，还是享受便捷的城市生活，这里都能满足您的需求。

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