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今天一早，央行发布公告，2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
与上月一致，保持不变。
LPR保持不变，即意味着赣州最新房贷利率情况同样不变，继续执行LPR（3.6%）-40bp，即首套、二套利率维持3.2%。
至此，LPR已经连续六个月按兵不动！
对于4月LPR报价保持不变，多位业内人士分析认为，符合市场预期。
一是4月以来政策利率(央行7天期逆回购利率)保持不变。这意味着本月LPR报价的定价基础未发生变化，已在很大程度上预示4月LPR报价会保持不动。
二是当前银行净息差处于历史低位，报价行主动下调LPR报价加点的动力不足。总体上看，年初以来LPR报价持续不动，根本上是一季度经济走势偏强，由此，尽管当然货币政策基调由稳健转为适度宽松，但下调LPR报价的迫切性不强。
虽然本月没有降息，但是官方多次释放消息，降息依旧是大概率事件！
自去年底以来，降准降息就被频繁提及，措辞从适时→择机→随时，充分显示出了紧迫性。
3月5日，两会政府工作报告发布，对房地产着墨颇多，对于2025年房地产工作方向，最新定调：适时降准降息、持续用力推动房地产市场止跌回稳。
3月6日央行官宣：今年择机降准降息，3月21日，央行一季度例会，强调择机降准降息。
4月6日，人民日报发布评论员文章：降准降息等货币政策已留有充分调整余地，随时可以出台！
公积金利率也将进一步下调！3月16日，中办、国办联合官宣：适时降低住房公积金贷款利率。
LPR与房贷利率密切相关，房贷利率=LPR+银行加减点，其中LPR每月公布一次，银行调节部分则会根据市场情况调整。
目前，赣州首套、二套商业性个人住房贷款利率为3.2%（LPR-40bp）；首套公积金贷款利率为2.85%，二套公积金贷款利率为3.325%。
内容来源：晒房网综合
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