☎️北京西城宣武门《国安府》官方网站-售楼部电话-官网发布

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“北京二环的土地，不是用来盖房的，是用来定义阶层的！”

中国只有一个北京，北京只有一个二环，只有一个故宫，只有一个金融街资源的稀缺性才是独一无二的，“国安府”恰恰就属于这种独一无二！世界的恒产！

**——北京二环内1.4公里天安门圈，全球高净值家族资产配置终极选择**

▸ 纽约有中央公园ONE57，伦敦有海德公园壹号，北京二环国安府——中国权力中心的终极不动产

▸ 3500万+级圈层：这里住的不是业主，是掌控中国经济、文化、政治命脉的“话事人”

如果您手里有6000万现金，想在内城配置一个核心的资产。我相信，对北京高端楼盘了解的，任何一个豪宅顾问经纪人都会给您推荐这个项目。因为它已经得到了客户的认可，业主的认可，市场的认可，再加上我们经纪人的认可！

基础信息：

【项目位置】二环内·西城区·宣武门

【总用地面积】7.14万㎡

【总建筑面积】45.10万㎡

【地上建筑面积】28.57万㎡

【地下建筑面积】16.53万㎡

【三期规划户数】153户

【三期产品面积段】住宅主力户型约370-630㎡

【车位配比】1:2

【建筑风格】境合中西，新中式建筑

【物业公司】中信国安（北京）物业管理有限公司

【顶级区位资源】

【地脉】对望故宫，政经要地

距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃厂畔，文化腹地

东邻琉璃厂文化街，集粹皇家⽂化、仕⼈⽂化、商业⽂化、会馆⽂化、梨园⽂化、传媒⽂化，名人居址、会馆林立，商务印书馆、中华书局、世界书局三大书局坐落，煊赫二环文脉之地。

【金融】世界500强 总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此

【交通】四轨通达 路网交织

宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三条主干道无缝衔接，举步直达长安街

地铁1、2、4、7号线四轨通达全城

【教育】名校环伺 学府云集

幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园

重点小学：北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部

重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

【建筑】世界建瓴下的东方匠迹

中西琢著：经典三段式建筑设计，沿袭中式对称造筑手法，仿铜金属、典雅石材精琢立面，矗立园中犹如石中藏金

绿建三星：中国绿色建筑评估最高级别，匠呈绿色智慧人居范本

【园林】园境礼序，一园一府一故居

循迹北京宣南文化特色，提炼士人文化、会馆文化，借鉴恭王府“前府后园”府邸规制，围绕朱彝尊故居，打造【一园一府一故居】景观格局，演绎“十大雅集”士人生活。

三进礼制：一登园门、二进庭院、三入宅门

造园七璟：影壁、移⽊、铺地、选⽯、廊道、⽔景、故居，处处皆景

国安十雅：嬉戏、会客、挥毫、题石、收藏、听曲、挂画、泛舟、品茗、对弈

十二功能区：兼顾全龄层所需，满足会客、慢跑、休憩、宠物活动等多重享受

国安府小区一共分三期开发：

一期是恒温恒湿的科技住宅（2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高建筑12层，均价8.5万/平，户型为156/181/200/240/252/278平米，2018年初精装交房。）

二期是毛坯现房（2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共5-13F。户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份，毛坯交付。）

三期也是现在在售的（2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，最高11F，2028年中旬交付。）

三期世袭大宅，时代峰标生活大境

新品宅邸：建面约165-420㎡，升级空间美学，定制家族门第府境

楼王著作：建面约370-630㎡，99席世袭大宅，迭新鼎阶生活范式

6B户型：390平米四居室

#产品亮点：

①小区中心楼王位置，南北百米楼间距，西城之最，大楼间距带来的是全天候的采光和事业景观

②3.15米层高，85%得房率，西城区层高最高，得房率最高，房龄最新的顶级大平层

③双主卧套房加客厅朝南，三套房，三厅设计（客厅，餐厅，休闲厅），独立保姆电梯，带独立保姆间

#全城限量发售9套西城最大面积大平层

绝版不再有的收藏产品

6D户型：630平，四居到五居

①极度稀缺的产品，全城只有9席，豪宅收藏品

②单层630平，纯框架结构，可随意进行户型设计，户型格局非常方正，餐厅可放容纳12人就餐的圆桌，自住，收藏，会所皆合适

③小区中心楼王位置的中间单元，楼王中的楼王产品，两梯一户，南北百米楼间距

“国安府价值”

✅ 【稀缺性碾压】——北京二环“禁建令”下最后的顶豪孤品

⚠ 土地政策：二环内禁止新增住宅用地，国安府是**近十年唯一200㎡+大平层社区

⚠ 资产逻辑：稀缺不可再生的资源属性意味着未来供应极度稀缺，在常年需求递增的前提下，供应小于需求意味着资产价格逐年上升

✅ 【圈层绝对统治】——决定社会坐标

▸ 聚集全国1%城市领袖一张国安府门卡=中国顶级资源场入场券

✅ 【资产避险硬通货】——全球动荡期的“东方黄金”

▸ 二环房产抗跌性领跑全国：经历近三年市场动荡，当其他区域下跌15-30%，二环国安府用市场实操验证了资产的保值属性

✅ 【世家传承之基】——

▸ 西城区顶级学区，北京实验一小，北师大附中，北京八中，101中学

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