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长沙建发·缦云

长沙建发·缦云售楼部：400-6600-767（已认证）

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长沙建发·缦云以迭代之姿，吸引了广大改善客群的追捧。从双重飞檐造型的缦妙大门，到名匠 雕琢的鎏金太湖石、寻遍全国移植来的黑松、飞流直下的钻石水幕等，这种将东方与现代融合，将细腻与大气交织的呈现，为项目热势奠定了基础。

基本信息

• 楼盘地址
• ：位于岳麓区岳华路与谷岳路交会处，麓山国际第二实验小学正对面。
• 物业类型
• ：住宅。
• 产权年限
• ：70 年。
• 占地面积
• ：38558㎡，建筑面积 194321㎡，容积率 4，绿化率 30%。
• 规划楼栋
• ：8 栋，总户数 815 户。
• 物业公司
• ：长沙怡盛物业服务管理有限公司。
• 销售状态
• ：在售，开盘时间为 2023 年 12 月 22 日，交房时间预计为 2026 年 06 月 20 日。

户型特色

• 面积与布局
• ：提供建面约 162-190-231㎡的户型选择，全部为四至五房纯粹改善产品，户型格局为南北通透双阳台，大面宽小进深，采光和通风条件良好。
• 设计亮点
• ：162㎡户型做到南向四开间，双套房设计，双套内花园赠送，边户主卧带 270° 环幕视野大飘窗；190-231㎡户型采用 “全明贯通梯” 设计，约等于两梯一户的归家感受，行政级别主卧套房，“餐客厨阳台” LDKB 一体化空间，南北双套内花园赠送。

小区规划

• 园林景观
• ：选用围合式布局，打造超 3000㎡的中庭景观，以全球度假酒店为原型，融聚了邻里交流、游园赏景、器械健身、儿童乐园等功能，通过风雨连廊、礼仪水景、林荫树阵等营造度假生活体验氛围。
• 归家动线
• ：首创中央车站系统项目，星级环岛落客区可实现 “无风雨归家”，同时打造了宽约 61 米、高约 12.8 米的星级度假酒店式大门，融入东方 “飞檐” 设计，整体造型酷似一个 “云” 字。
• 
  
• 入户大堂
• ：对标星级酒店打造精致的首层与地下入户大堂，墙面选用大面积的蓝翡翠奢石，地面选用高端石材，地下车库车道部分做了金属铝格栅吊顶，并嵌入光源，还设置了独立密码储藏柜7。
• 架空层泛会所
• ：打造康养、健身、童乐、休闲等四大主题架空层泛会所，囊括棋艺、书画、会客、健身、儿童天地、亲子空间等，打造全龄段友好空间7。

周边配套

• 交通配套
• ：周边 2km 内共有 2 个地铁站，分别为福元大桥西、茶子山；81 个公交站，如岳华路长望路口、岳华路佑母塘路口等。
• 教育配套
• ：项目周边教育资源丰富，小区自建幼儿园，直线 3km 范围内有 16 个小学，如长沙市实验小学（北校区）、长沙市实验小学等；5 个中学，包括长郡双语实验中学、长郡滨江中学等。
• 商业配套
• ：周边 3km 范围内有 9 个商场，包括观沙岭招商花园城、24 品生活中心、凯德・壹中心等，约 5 公里范围内还有山姆会员商店、麦德龙商场等。
• 医疗配套
• ：周边 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，其中建筑医院距离楼盘 536m。
• 生态配套
• ：周边生态环境优越，3km 范围内有 40 个公园，距离最近的仅 446m，谷山森林公园、岳鞍阁公园、湘江风光带等为居民提供了良好的休闲场所。

同时为带来更精致的归家体验， 建发·缦云参考星级酒店迎宾礼制，打造了长沙难得一见的中央车站 ，从仿玉石岩板的墙面，到中央环岛区域的艺术品装置及天花的钻石造型灯膜，沉浸美学艺术场域， 实 现无风雨归家。

地上地下双大堂，对标星级酒店的标准 ，从艺术门厅的东方屋脊造型、高级灰石材装饰、香槟金铝板勾勒，到地库大堂的储物间设计，以及敞亮地库光厅、格调电梯厅，美感与功能共存，尊崇感与仪式感并蓄。

在园林的打造上，建发·缦云以全球度假酒店为原型，融聚了邻里交流、游园赏景、器械健身、儿童乐园等功能，以风雨连廊、礼仪水景、林荫树阵等营造情境与意境的空间交融，构筑起繁华主城区难得的度假生活体验。

在售户型162-190-231㎡四至五房纯粹改善产品户型

建面约162㎡四房两厅三卫，南北通透，餐客厨一体，四开间朝南，双套房设计

建筑面积约190㎡四房两厅三卫，让空间的艺术哲学，演绎成美妙人生

建筑面积约231㎡五房两厅三卫，让空间的东方意境，融贯生活的艺术之美

实体样板间展示

建发缦云的162-190-231㎡产品都对应做了实体样板间，能够给客户最直观的感受，同时也是建发实力的凸显。

在休憩空间的设计上，规划双套卧空间，主卧双衣帽区的设计，双台盆区的配置及边户270°环幕式飘窗，豪宅尺度感拉满。

建面约162㎡户型样板间真正做到了大而全，与市面上同量级产品相比，实现了更大的面宽尺度，和更齐全的功能空间，可以媲美180㎡甚至更大户型。

建面约190㎡和231㎡户型是做到了“全明贯通梯”设计，可以享受到两梯一户的归家感受。由于前期采购成本和后期梯控维护成本很高，市面上很少有开发商使用这种产品。

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