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前言

2024年，越秀地产以59598万元总价拿下广州大道中地块，标志着越秀区时隔四年后再次迎来公开土地出让。这座被命名为“越秀東山云起”的新项目，不仅地理位置优越，还融合了现代设计理念和高端居住体验，为购房者提供了一个全新的选择。

一：项目简介

名称：越秀東山云起
位置：中山一立交西侧，靠近珠江新城
特色：仅1栋38层高住宅，容积率3.8，房源稀缺，仅116套；南向四房户型设计；得房率高达120%-130%

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越秀東山云起凭借其独特的地理位置、卓越的教育资源和丰富的配套设施，成为了城市中心区域的一颗璀璨明珠。

二：项目特点

地理位置

越秀東山云起位于中山一立交西侧，占据着越秀与天河两大核心区域的交汇点。这里不仅是老东山的文化底蕴所在，更是连接珠江新城繁华商业区的重要节点。无论是享受城市的便利生活，还是追求宁静的居住环境，这里都能满足您的需求。

精致设计

项目采用新规户型设计，阳台占比可达20%，使得使用率可能超过100%。所有户型均为南向四房设计，最小户型98㎡，最大户型139㎡，确保每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件。

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丰富配套

交通详情

项目直线距离杨箕站约700米，五羊邨站和体育西路站约800米，预计今年通车的10号线在广州大道中设站，步行约400米即可到达。此外，通过广州大道中、中山一立交等主要道路，可以便捷地到达东风东路、中山一路及内环路等主干道，实现主城区间的快速通行。

教育详情

越秀東山云起对口杨箕小学，已纳入铁一教育集团。初中资源堪称豪华阵容，包括广州7中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等。在这里购房，至少12年内都不用担心孩子的教育问题。（具体入读政策以当年教育局公布为准）

商业详情

地处越秀老城，与珠江新城仅一路之隔，周边配套设施成熟度极高。从大型商场到各类餐饮娱乐设施应有尽有，满足您日常生活的各种需求。

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医疗详情

周边汇聚了多家知名医疗机构，如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等，为您提供全方位的医疗保障。

休闲环境

项目内部设有架空层，从8楼起才是住宅区域，保证了居住空间的私密性和舒适度。同时，项目周边拥有多个公园绿地，让您在繁忙的城市生活中也能找到一片宁静之所。

四：区域介绍

越秀區作为广州市的历史文化中心，承载着深厚的文化底蕴。越秀東山云起所在的区域，既保留了老东山的传统风貌，又紧邻珠江新城的现代都市气息。这里既有悠久的历史文化遗迹，也有现代化的商业设施，是一个兼具传统与现代魅力的理想居住地。

五：户型鉴赏

越秀東山云起的所有户型均为南向四房设计，最小户型98㎡，最大户型139㎡。新规户型设计使得阳台占比可达20%，从而实现了极高的得房率，部分户型甚至能达到130%。无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到最适合自己的居住空间。

六：总结

越秀東山云起以其独一无二的地理位置、卓越的教育资源和丰富的配套设施，成为了城市中心区域的一颗耀眼之星。这里不仅提供了高品质的居住环境，更让居民能够轻松享受到城市的繁华与便利。对于那些渴望在城市核心地带寻找理想家园的家庭来说，越秀東山云起无疑是一个绝佳的选择。无论您是希望为孩子提供优质的教育资源，还是期待享受便捷的城市生活，这里都将为您带来前所未有的居住体验。选择越秀東山云起，就是选择了与这座城市最美好的一面紧密相连的生活方式。

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