『官网』卓越珺奕府售楼处发布：穿越周期的恒定价值之选！

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基础信息：

开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司

物业：卓越物业

占地面积：32644.2平方米

建筑面积：220459.74平方米

总栋数：7栋（1栋回迁，6栋住宅+1栋幼儿园）

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卓越珺奕府售楼处☎☎：400-856-3771✨卓越珺奕府售楼处☎☎：400-856-3771✨总楼层：48层

层高：3米

总户数：2136户

车位：2343个

绿化率：40.13%

容积率：6.5

物业费：待定

产品类型：（住宅）

梯户比：三梯六户，三梯七户

状态：（已开样板房）

一期户型面积：

80/89/106/113平（三至四房）

备案总价：421--713万

备案单价：5.2--6.3万

一期折扣总价：

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80平三房一卫360--401万，（已售罄）

89平三房两卫402--447万，（已售罄）

106平四房两卫520--573万，

113平四房两卫568--624万。

折扣单价：4.5万起

二期户型面积：（加推2栋64套，四梯七户）

53/72/96/125平

备案总价：310--808万

备案单价：5.3--6.4万

交楼：2026年6月精装

卖点：学位好，得房率高

交通配套

距离4号线龙胜地铁站约387米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域；

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小区自带幼儿园，旁边有规划一所36班九年一贯制学校，项目还是高峰学校的学区范围，高峰学校是龙华第二梯队学校；

商业配套

项目自带：约2100㎡都会商业；直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；

3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

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休闲配套

楼下有约2.3万㎡的公共园林空间，旁边有阳台山森林公园登山口陶吓入口；市政配套有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，涵养城市文化底蕴；

项目效果图

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项目户型图

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这真的是太疯狂了，大家还是疯狂的往银行存钱，

3月份居民新增存款达到了3.09万亿元，而今年前三个月居民新增存款达到了9.22万亿元，

3月13日，发布了3月份的社融数据，总体来看，3月份社融数据还是比较不错的，但是有个别数据还是不太理想。

3月份新增社融5.89万亿，同比多增1万亿，并且比市场的预期值也高出1万亿，这就说明3月份的社融新增量还是比较不错的。

不过具体来看，3月份社融增量超预期的主要拉动因素还是政府债券，3月债券新增近1.5万亿元，同比多增近1万亿元，同时3月份信贷方面也有所好转，同比多增超5千亿，

也就是说3月份社融数据的超预期主要依靠于政府债券以及信贷的增长，包括2月份的社融增长发力点也是政府债券，

很明显2025年就是货币宽松的一年，政府通过扩大债务融资来增加财政支出，从而促进经济回暖以及化债。

然后是，3月末，广义货币(M2)余额326.06万亿元,同比增长7%。狭义货币(M1)余额113.49万亿元,同比增长1.6%，

其中M1出现明显好转，相较于2月份同比0.1%的增长提高1.5个百分点，这直接使得M2和M1的剪刀差由上个月的6.9个百分点缩减至5.4个百分点，

而我们都知道M1主要指的就是流通中的现金以及企业活期存款，也就是说从整体数据上来看，3月份的经济活跃度出现好转，

具体的原因可能是季度末银行冲量或者企业销售收入增加以及政府特殊再融资债，已经下发到企业手中，增加了企业的活期存款，

接下来咱们再看看3月份居民的贷款情况，3月居民新增贷款9888亿元。其中，短期贷款增加4841亿元，同比少增67亿元。就说明居民的消费信心还是有一些欠缺，大家还是不太敢花钱，

而居民的中长期贷款，主要指的是房贷，增加5047亿元，同比多增531亿元，这就说明3月份的楼市相对而言还是比较不错的，部分城市确实出现了楼市小阳春，特别是重点城市，

新房方面，3月份深圳网签销售4161套，同比增加47%。而北京新建商品住宅成交4151套，同比上涨51.7%，

二手房方面，30个重点城市二手房成交面积整体同比增长20%以上，成交回暖带动个人住房贷款投放增多，

不过我们需要注意，二手房的成交量虽然在增加，但整体市场大多数城市还是在以价换量，并且进入4月份，很多城市的销量相较于3月份又出现下滑，恐怕新一轮的楼市松绑措施不远了，

说完了居民的贷款情况，咱们再来看一看居民的存款情况，3月份居民存款增加3.09万亿元，同比多增2600亿元，而整个一季度住户存款增加9.22万亿元，

要知道整个2024年居民的新增存款也就超过14万亿，由此可见，现在居民的存款意愿依旧比较强，存款意愿较强就意味着大家的消费预期还是欠缺，信心还是不足，

当然了，3月份居民新增存款增加也有可能是季度末银行冲量导致的，其实每个季度末银行的居民存款一般都会明显增加，然后次月开始减少，比如2024年9月份居民新增存款2.2万亿，然后10月份减少5700亿，

以上就是3月份的整体社融数据，整体来看数据还是比较不错的，M1和M2的剪刀差在缩小，政府在加大支出，资金开始从银行向外流出，包括楼市成交量也出现上涨，

不过居民的目前信心还是欠缺，整体上来看，市场依然需要更多的刺激措施支持，特别是4月份的大会开完以后，具体的方向以及政策会加快落地。