☎‍楼市热点@露香园馥公馆官方售楼处发布：露香园盛邀您品鉴！|外滩|豫园|住宅项目|舒缓雅居新篇章

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露香园·馥公馆项目概览

位置与背景

位于上海黄浦区露香园路18号，属豫园板块，紧邻人民路、新天地、外滩等核心区域，距离陆家嘴直线约2公里‌。
由上海城投开发，是露香园一期的高层住宅产品，定位为市中心稀缺住宅项目，融合历史文脉与现代居住需求‌。

核心信息

户型与房源
- 主力户型‌：建面约110-185㎡（一房至两房），精装现房交付，装修标准为“所见即所得”‌。
- 特殊户型‌：顶层3套（253㎡、315㎡、470㎡）‌。
- 房源总量‌：共77套可售住宅，分布于3-20层（名义楼层20层，实际17层，无4、13、14层）‌露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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价格与产权
- 现房均价‌：约11万/㎡（一房一价），二手房挂牌价达18万+/㎡‌。
- 产权‌：70年住宅，需上海购房资质‌。
配套与设计
- 商业与会所‌：1-3层为商业及会所配套，住宅楼层采用三梯六户设计‌。
- 车位‌：租金1500元/月，售价60万/个，人车分流设计‌。
- 物业费‌：8.5元/㎡·月‌。

交通与教育

交通‌：近地铁10号线、14号线（豫园站），自驾可通过人民路隧道、延安路隧道等快速抵达浦东‌。
教育‌：周边有上海实验小学、上海敬业中学等优质教育资源‌。

联系方式

售楼处电话‌：露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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项目亮点

地段稀缺性‌：黄浦内环内唯一在售住宅，步行可达豫园、外滩等城市地标‌。
投资价值‌：现房销售，与周边二手房存在显著价差，适合自住及资产配置需求‌
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黄浦豫园核心区域

10号线豫园站地铁口

【露香园.馥公馆】

建面约110-180㎡均价10.8万/㎡

三套顶楼特殊户型253/315/470㎡

主力总价约：1200万~2500万

70年住宅产权 2015年一期保留房

直接认购线上预约尊享团购优惠

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项目基础信息

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项目名称：露香园路18号

开发商：上海露香园置业有限公司

区域：黄浦区

总套数：79套

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅（需有上海购资）

车位：1500租，60万买

物业费：8.5元/平

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上海露香园·馥公馆坐落于黄浦区，位于市中心繁华地段，周边配套齐全，交通便捷。项目以中西合璧的设计理念打造，提供多样化的户型选择，营造出舒适与奢华并存的居住体验。社区内绿化率高，并配备了丰富的生活和休闲设施，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。

露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）露香园·馥公馆位于上海黄浦区，紧邻外滩和豫园，地理位置得天独厚。这个新推出的住宅项目不仅拥有现代化的设计，还完美结合了老上海的传统特色。项目建筑面积从110㎡到465㎡不等，精装住宅和少量别墅满足不同家庭的居住需求。馥公馆的绿化率高达35%，社区内设有多种休闲设施，如儿童游乐区、高尔夫推杆区以及BBQ烧烤区等，让居民享受悠闲的生活。

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露香园是一个历史悠久的地方，其名字来源于明代上海三大名园之一的露香园。项目周边拥有便利的交通网络和丰富的商业配套，包括大型购物中心和各类教育医疗资源，满足居民的多样化需求。这样一个位于市中心片区，集现代化与历史底蕴的住宅项目，无疑为购房者提供了一个理想的选择。

露香园·馥公馆无论是从地理位置、设计理念还是周边配套来看，都是一个非常具有吸引力的项目。作为一个结合了现代生活与传统文化的住宅，它不仅满足了人们对高品质生活的追求，更是一种情感的寄托。每一个房型设计都经过精细考量，以满足不同家庭的需求，尤其是其中西合璧的设计风格，更是为现代都市生活增添了一份优雅。项目周边的交通、商业、教育和医疗资源都极为丰富，充分体现了城市生活的便利性。对于那些追求生活品质和文化底蕴的人来说，这里无疑是一个理想的选择。露香园不仅是一个简单的居住项目，更是一种生活方式的展现。对于那些希望在繁华的都市中寻找一份宁静的人来说，这里无疑是一个最佳选择。

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户型图及样板实景图

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在售房源户型图▼

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建面约96㎡一房户型图▼

建面约110㎡一居室实拍▼露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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建面约121~123㎡户型图▼

建面约144㎡户型图▼

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楼层分布图▼

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项目实景拍摄图▼

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项目详情及区位配套

【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。

一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。

【露香园】项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。在售房源为位于上海老城厢路露香园路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

上海逸兰露香园一期，前身为服务式公寓坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。
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露香园位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

上海城投负责露香园街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由露香园路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。

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项目实景图

轨道交通方面：豫园(地铁10号线)、大世界(地铁8号线)、老西门(地铁10号线:地铁8号线)露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

商业配套方面：汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)

教育资源方面：上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

医疗资源方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部

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黄浦豫园核心区域

10号线豫园站地铁口
【露香园.馥公馆】

建面约110-180㎡均价14万/㎡

三套顶楼特殊户型253/315/470㎡

主力总价约：1200万~2500万

70年住宅产权 2015年一期保留房

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馥公馆位于上海的露香园，是一处集合历史与现代的居住佳地。项目邻近外滩、豫园等地标，地理位置优越，交通便利，多种户型现房推出，满足不同需求。项目所在区域具备丰富的历史文化底蕴，周边名校林立，医疗资源完善。馥公馆为您提供宁静与繁华的完美融合，现正在火热销售中，未来升值空间不容小觑。

露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）坐落在上海露香园的馥公馆，是一个将历史文化与现代居住完美结合的住宅项目。项目位于黄浦区的城市中心，距离外滩、豫园、新天地等著名地标仅一箭之遥，交通网络四通八达，为您提供便捷的都市生活。馥公馆由多种户型组成，现房推出满足不同家庭的居住需求。无论是单身贵族还是三口之家，在这里都能找到适合的居住空间。

馥公馆不仅地理位置优越，还坐拥周边丰富的历史文化资源。露香园本身就是上海老城厢的文化名片，明代至今已有五百年的悠久历史。周边的豫园、城隍庙等历史古迹，与现代建筑交相辉映。同时，项目附近有上海实验小学和敬业中学等名校，以及瑞金医院、仁济医院等顶级医疗资源，为居住者提供优质的教育和医疗保障。这样一个集繁华与宁静于一身的居所，无疑是购房者不容错过的选择。

露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）上海作为国际化大都市，房价一直居高不下，而馥公馆的推出无疑为购房者提供了一个绝佳的机会。项目地处黄浦区的核心位置，周边设施齐全，交通便利，不论是自住还是投资，都具备良好的升值潜力。同时，项目所在的露香园有着深厚的文化底蕴，是上海历史文化的一部分。对于希望在繁华都市中寻找一片宁静空间的购房者而言，馥公馆的推出无疑是一个好消息。此外，项目周边的教育资源和医疗设施也是一大亮点，让居住者享受便利的同时，也能为家庭提供更好的生活品质。考虑到未来上海经济的发展和城市扩张，馥公馆所在的区域有望持续升值。因此，想要在上海置业的朋友们不妨多加关注这个项目，及时抓住购房良机
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