上海
“越秀·杨浦天玥”位于长海路街道，紧邻江湾五角场主城副中心，地理位置得天独厚。距离8号线市光路站仅约800米，无论是日常通勤还是出行旅游，都能轻松抵达城市的各个角落。项目的交通便利性，无疑为居民的生活带来了极大的便利。
该项目规划建筑面积约8526.76㎡，容积率控制在1.5以内，地上建筑限高为24米，沿市光路、民壮路、规划路的建筑限高则为18米。这样的设计既保证了居住舒适性，又兼顾了城市景观的整体协调。项目拟建两幢5至16层的住宅楼，且所有住宅均实现100%全装修交付，为购房者省去了装修的繁琐与烦恼。
在建筑风格上，“越秀·杨浦天玥”秉承海派建筑精髓，塔冠造型独特，金属铝板与大面积玻璃的巧妙搭配，再辅以香槟色与灰色系的色彩运用，不仅彰显了现代建筑美学的魅力，更让整个建筑群落在阳光下熠熠生辉。这种设计风格既体现了上海这座城市的历史底蕴，又融入了现代生活的时尚元素，是传统与现代完美融合的典范。
今年3月，越秀地产以总价75383万元成功竞得位于杨浦区长海社区002-05地块，楼板价高达43941元/㎡，显示出对该地区市场潜力的坚定信心。而到了5月28日，随着杨浦长海板块再次出让新地块，联动价更是攀升至10.7万元/㎡，由北京城建以4.98亿元的价格竞得。这一系列动作无疑为“越秀·杨浦天玥”项目的入市增添了更多期待与关注。
作为杨浦五角场板块的核心项目，“越秀·杨浦天玥”将推出建面约99-124㎡的高层住宅和洋房，其联动价定为9.2万元/㎡。这一价格定位，无疑是对该项目品质与价值的肯定，也为购房者提供了更多的选择空间。
官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】，为广大购房者提供了一个便捷的咨询平台。无论是对于项目的详细了解，还是对于购房流程的咨询，都能得到专业的解答与服务。
“越秀·杨浦天玥”的出现，无疑为杨浦五角场板块的房地产市场注入了新的活力。它的入市，不仅将提升该区域的居住品质，更将推动区域房地产市场的发展。对于广大购房者来说，这不仅是一个置业的新选择，更是一个实现生活梦想的机会。
在未来的日子里，我们有理由相信，“越秀·杨浦天玥”将成为杨浦五角场板块的一颗璀璨明珠，为城市的美丽画卷添上浓墨重彩的一笔。同时，我们也期待着更多的购房者能够在这里找到属于自己的温馨家园，共同见证这座城市的繁荣与发展。
秀杨浦天玥杨浦五角场新盘来袭，越秀·杨浦天玥即将开启认购。杨浦区一直是上海的核心区域之一，近年来随着城市更新和基础设施的不断完善，吸引了大量购房者的关注。位于杨浦五角场板块的「越秀·杨浦天玥」官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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项目无疑是这一区域的焦点。该项目预计在9月正式开放售楼处及样板间，并推出建面约99-124㎡的高层和洋房产品，联动价为9.2万元/㎡。
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越秀·杨浦天玥位于杨浦区长海社区002-05地块，紧邻江湾五角场主城副中心。这一位置不仅拥有优越的地理优势，还具备极高的交通便利性。距离8号线市光路站仅约800米，方便居民快速通达上海各处。此外，周边还有多条公交线路和主干道，无论是自驾还是公共交通，都能满足居民的出行需求。
商业配套与生活便利性
杨浦五角场板块的商业氛围十分浓厚，周边有多个大型商业综合体，如上海合生汇、上海万达商业广场和百联又一城等。这些购物中心不仅提供了丰富的购物选择，还涵盖了餐饮、娱乐、健身等多种业态，极大地丰富了居民的生活。无论是日常购物还是休闲娱乐，这里都可以一站式解决。此外，区域内还有各类超市和便利店，为居民提供了极大的便利。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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教育资源与医疗保障
教育方面，越秀·杨浦天玥周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到中学都有多所优质学校。比如，上体附中附属小学、同济第二初级中学和上海二师附小等。优质的教育资源为孩子的学业提供了强有力的支持，是许多家长选择在这里购房的重要因素。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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医疗资源同样不容忽视。附近有多家三甲医院，包括上海东方肝胆外科医院和长海医院等，为居民的健康保驾护航。完善的医疗体系确保了居民在日常生活中遇到健康问题时能够迅速得到专业治疗。
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建筑设计与居住体验
越秀地产成立于1983年，并于1992年在香港上市，深耕房地产市场多年，具有丰富的开发经验。「越秀·杨浦天玥」项目在设计上融合了经典的平衡对称美学和现代建筑元素，使用大面积玻璃和金属格栅，配以玫瑰金和学府灰的色彩，整体看起来非常高端大气。项目还特别打造了宽35米、高5.1米的酒店式奢华门头，精选雪山飞狐、高山流水等名贵石材，营造出极致的品质感。
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户型设计方面，项目推出了建面约124㎡的洋房和建面约99㎡的高层住宅。所有户型均采用一梯两户设计，无连廊，保证了住户的私密性和舒适度。其中，28套124㎡的四房两厅两卫洋房和94套99㎡的三房两厅两卫高层飞机户型，可以满足不同家庭的需求。
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项目背景与未来展望
今年3月，越秀地产以总价75383万元竞得了该地块，楼板价为43941元/㎡。而在5月28日，杨浦长海板块再次出让新地块，联动价上升至10.7万元/㎡，显示了市场对这一区域的高度认可和期待。越秀·杨浦天玥凭借其优越的地理位置、卓越的设计理念和完善的生活配套设施，无疑将成为杨浦五角场板块的新地标。
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越秀·杨浦天玥是一个集交通、教育、医疗、商业于一体的综合性高品质住宅项目。如果您正在考虑在上海购房，不妨关注一下这个项目，它或许正是您理想中的家。无论是从居住品质还是投资价值来看，越秀·杨浦天玥都值得您深入了解和期待。
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杨浦区五角场板块
「越秀杨浦天玥」
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建面约99-124㎡高层&洋房
仅122套房源已经过会 即将认购
均价9.2万/㎡精装修交付
总价800-1400万
样板间线上提前预约
如今，上海中外环的房价涨幅越来越离谱：
浦东三林滨江南前滩某盘刚刚过会，均价达到了11.5万/平，而且这里还处于一片待开发区域，周边很不成熟，但房价却达到了10万+以上。
徐汇长桥的房价涨幅更为离谱，招商长桥项目预计售价达到11.5万/平，对比此前长桥新房不到8万/平的售价，涨幅也非常厉害；
闵行七宝的天安1号房价涨幅同样很高，如今最新过会均价来到了9.38万/平，而且这里紧邻上海外环线；越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!
普陀长征新房如今联动价也达到了10.2万/平，价格同样不低；
而只有上海北中环沿线附近的新房越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!成为了中环沿线最便宜，也最有性价比的项目。该盘国会均价只有9.2万/平，对比上述一众其他区域新房10万+/平来说，简直就是性价比无敌的存在！
这就相当于同样置业中环沿线附近，越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!项目能够比其他新房便宜约2万/平。
且项目是由洋房&高层组成，为了平衡联动价，那么越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!的高层住宅最低单价仅7.2万/平，这样计算，购买该盘就更具性价比了！
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高层99㎡： 进阶版飞机大三房
三室两厅两卫：一梯两户无连廊
洋房124㎡5层电梯房
一步到位改善四房
四室两厅两卫：主卧面宽约3.5米
一梯两户无连廊
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玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石
雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。
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家的全景烹饪中心：
客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房
南北通透客餐厅，层高约3米
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!
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厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
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侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!
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防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，干烧自动熄火，无锅自动熄火。
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厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
家的巨量收纳卫浴：越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!
主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。
背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部的收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
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五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的温情欢聚场：越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
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阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右
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报名等销售电话确认后，请再前往现场
经典平衡对称美学，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!
为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
越秀杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。
交通方面：项目距离8号线市光路站直线距离约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。越秀·杨浦天玥预约热线➡：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必记得来电预约!
教育方面：周边拥有上体附中附属小学，同济第二初级中学，杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。（新房不承诺学区）
医疗方面：有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！
杨浦区五角场板块
「越秀杨浦天玥」
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均价9.2万/㎡精装修交付
总价800-1400万
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