中铁·叶香林（黑龙滩）中式合院丨售楼处电话丨叶香林成都房天下

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栖心院墅 天府后海 黑龙滩里的中国院子

中国成都天府南·黑龙滩 唯一在售中式合院｜独门独院

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【项目基本信息】

产权年限：40年

总占地 ：约400亩

总建筑面积：约26685.73㎡

项目一期：约51亩（6号地块）

容积率：约0.499

楼栋总数：23栋

总户数：约138户

绿地率：约15%

车位数量：约156

装修情况：清水

物业公司：申和物业

开发商：四川科兴亚置业有限公司

物业费用：3.8元/m²/月 民/商 水3.3/ 电0.52/0.75 气2.25/3.62

交房时间：2025年12月

产品面积：

✅108平：实得240平左右 总价：130-199万 花园：25-100平左右

✅122平：实得约294平左右 总价：180-270万 花园：60-100平左右

✅138平：实得约330平 总价：269-299万 花园：70-110平左右

样板间实景图：

项目鸟瞰图：

园林价值

礼序园林 东方艺境 “一环·一心·两轴·四苑” 园林景观布局，打造具有文化传承的院落空间。

【一环】丰富的铺装节点与精致的软硬景搭配，共同呈现环线景观带

【一心】中式园林造池叠山手法，打造可观景、可休闲的景观公共空间

【两轴】打造具有仪式感与尊贵感的两大景观轴线

【四苑】四个苑区采用主题设计，呈现不同风采的东方园林

项目规划：

延续千年中国建筑规制， 取址黑龙滩国际生态旅游度假区 山环水抱、玉带缠腰， 在湖光山色之间，打造纯粹的的中式院子。 区域唯一在售中式建筑风格合院， 与黑龙滩自然山水巧妙融入， 尊崇私密的庭院设计。

完善生活配套 居住无忧

【商业】：中铁生活馆、四海生活小镇、地中海俱乐部（年底营业）、双龙艺术中心（在建中）、亚洲最大奥特莱斯（规划中）；

【教育】：史蒂芬森幼儿园；

【医疗】：四川省人民医院黑龙滩门诊部；

【公园/乐园】：火车莱斯主题公园、金沙岛生态公园、梵木音乐公园、双燕子公园、中铁体育公园等；

【星级酒店】：长岛洲际酒店、英迪格酒店、地中海俱乐部（在建中）

品牌价值

实力企业/ 绿色人居倡导者

科兴亚置业，专注地产投资与开发；致力打造黑龙滩高端产品系列。品牌前身深耕成都金融中心高新区：开发打造璟歆府、鼎南川宇、御廷上郡、格林君典、城南春天、东府花园、璟誉府等精品项目，是高新南区住宅开发项目数量第一的企业。

轨道立体交通，通达全城 一轨、两快、三高、双机场便捷交通：成眉S5城际轨道（建设中）；天府大道眉山段、益州大道南延线（建设中）；蓉遵高速、第三绕城高速、遂资眉高速；天府国际机场、双流国际机场。

区位价值

“川西第一海”黑龙滩板块 央企中铁400亿，打造35400亩生态城4A级旅游景区绝佳康养胜地。

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