◈奉发云境| 奉发云境官方售楼处发布：奉发云境火爆惊人内幕!

2021年11月30日由奉贤城投以11.2亿元竞得奉贤新城21单元E09D-02区域地块，成交楼板价为19500元/㎡。占地面积总计2.94万平方米，拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅和1幢3层公共服务设施等。2023年5月14日首开，目前仍在售中。售楼处电话/地址:400-806-1558☎✅✅✅

奉贤新城，作为上海五大新城之一，自积分制实施以来多次出现备受瞩目的高分楼盘，2021年奉贤新城新房平均认购率更是高达94%。

近年来，随着楼市行情下行，新房销售也有热转冷，不过也有例外，奉发云境就曾出现过过热销景象。

2023年4月，奉发云境在认购时触发了积分制，认购率约186%，是奉贤入围的4个项目中唯一一个触发积分的楼盘，5月14日，奉发云境首开当日就劲销9亿+，248套房源在3小时内售罄，被称为“南上海轨交红盘”。

项目地处奉贤新城十四五重点发展区域“东方美谷大道”，周边一系列重磅配套已经实景呈现，人居高地属性正在全面飞速提升。

而且项目位于5号线奉浦大道站TOD核心位置，纵享轨交发展便利。东西、南北两大重磅轴线十字交汇，即是当下的美谷中央居住区！

更令人惊喜的是，轨交沿线的新房价格，南向奉贤新城站已到了5.27万/平，北向2站外的西渡也已攀升至4.27万/平（房地联动价），7站之外的颛桥更是达到了7.35万/平

奉发云境仅约3.79万/平的备案均价，直接成为5号线沿线地板级的存在

新城双轴交汇的重磅发展极核，竟然成为价格洼地，2站地铁，价格倒挂近5000元/平，7站地铁，价格近乎腰斩，放眼五大新城甚至整个上海，这样的机会也是十分难得！

奉发云境售楼处电话/地址:400-806-1558☎✅✅✅v

项目一房一价表如下：（实际以官方公示文件为准）

点击报名通道 预约看房

奉发云境售楼处电话/地址:400-806-1558☎✅✅✅v

01

新城黄金发展轴线

引领奉贤下一个未来

2022年3月1日，东方美谷大道的正式启用，我们聚焦新城这东西向13公里核心段，一大批全新的奉贤地标即将登场！

根据奉贤官方的规划，东方美谷大道将形成五大组团，形成特色鲜明的发展轴线，自西向东分别为：

产业综合组团：以保税区为核心的奉贤工业综合开发区，是目前整个奉贤产业的最强动力，工业产值位列全区榜首（引用数据为2022年奉贤规上工业产值，来源奉贤统计局），同时沿着美谷大道两侧已提前布局一系列高新产业园，即将投入使用，抢占下一个未来。

上海奉贤医药产业园 效果图

城市更新组团：5号线奉浦站TOD建设为核心，布局奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区（在建）、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心（预计5月运营来源奉贤官微）、万达广场（在建）、大学城，高能级的配套规划，打造美谷中芯居住区。

奉发云境售楼处电话/地址:400-806-1558☎✅✅✅v

效果图

奉发云境售楼处电话/地址:400-806-1558☎✅✅✅v

生态商务组团：融合漕河泾奉贤园区（东方美谷产业核心区）、全国首家森林剧院九棵树未来艺术中心万亩森林公园、文化园林言子书院（在建）、高品质公共活动区西厢（规划）等，塑造商业商务、生态文化中心。

九棵树实景图 来源网络

漕河泾奉贤园区+森林公园实景图来源网络

医疗健康组团：国妇婴奉贤院区、奉贤牙皮防所已投入运营，复旦儿科奉贤院区建设在即，南上海妇幼高地即将全面呈现。

同时，沿线还有布局有美U谷产业社区上海中学国际部（待建）、上海农科院龙湖天街、绿地康美谷（在建）等，在教育、卫生、文化、商业、生态等各个领域全面开花！

再来理解官方所谓的美谷大道“三生融合”式发展

强劲产业体系保障生产与就业；

全能配套锁住人口红利；

卓越的生态环境营造高质感人居体验！

这一切，都正在逐渐成为现实。

东方美谷大道示意图来源奉贤官微

把握新城发展脉动，提前占据时代先机，机会就在当下！

位于东方美谷大道C位、毗邻奉浦大道TOD的纯正轨交项目、国企标杆品质全新盘『奉发云境』，备案均价仅37875元/平，已取证，4月21日开启认购！

点击报名通道 预约看房

奉发云境售楼处电话/地址:400-806-1558☎✅✅✅v

02

黄金主轴C位 TOD宜居大境

美谷中芯居住区 终于登场

在上海这座城市，轨交房，无一例外都会成为楼市焦点，之所以格外的在意轨交配套，因为轨交线路是生活的延伸，它的意义在于能够更加高效的出勤、扩大生活半径享受更多优质配套。

轨交TOD模式开发，将更加专注于以交通为核心重点、并在此基础之上建立中心广场或城市中心，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的区域枢纽、板块核心。

东方美谷大道这条新城黄金主轴，碰撞直连市区的轨交5号线奉浦大道TOD美谷中芯居住区，C位出道！

奉发云境更是占据了区域内的绝佳位置，距离奉浦大道站仅约350米（来源地图软件测量），步行即可到达轨交站，换乘莘庄1号线，一站式与市区无缝畅联。

除了家门口的万达广场（在建）、新华医院奉贤院区（在建）、“海之花”市民中心（在建），单单5号线沿线，还有1座万达广场、2座龙湖天街、南桥百联商圈、奉贤宝龙、仲盛世界商场、凯德龙之梦等诸多成熟商业体，1号线换乘通往市区的商圈则更为密集。

与此同时，可在东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇，在望园路站换乘15号线南延伸直达长宁、宝山，在银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽！

凭借5号线，即可接入覆盖上海南部的地铁网络！奉发云境也得以凭借此地铁网络，更加快捷的融入上海中心城区。

纵观轨交沿线的新房价格，南向奉贤新城站已到了5.27万/平，北向2站外的西渡也已攀升至4.27万/平（房地联动价），7站之外的颛桥更是达到了7.35万/平

奉发云境仅约3.79万/平的价格，直接成为5号线沿线地板级的存在

新城双轴交汇的重磅发展极核，竟然成为价格洼地，7站地铁，价格近乎腰斩，如此机遇，或许真的会转瞬即逝！

点击报名通道 预约看房

奉发云境售楼处电话/地址:400-806-1558☎✅✅✅v

03

约72-140平金质户型+全龄社区

出道即红盘首开在即

宝藏地段+纯正轨交盘+品质国企开发+超高性价比，奉发云境自然是出道即红盘！

项目营销中心自3月11号开放以来，人气居高不下，3月18号样板房开放同时启动验资，据悉目前验资客户量已达到500+！

首批次将推售1、5、6三栋楼合计248套房源，户型涵盖约72、98、99、115、140平2-4房，无论是刚需首置还是进阶改善，通通一步到位，一站式满足了多重家庭结构的多元化生活需求。

本次推出的户型都有一个显著特点：高得房率最大的得房率达到了惊人的82%，而市场同类户型通常在74%左右。通俗点说，同样面积的户型，得房率越高，业主的实际使用面积越大，相当于房屋单价更低！

云境全系户型都拥有令人艳羡的“全景飘窗”，无论是沐浴间置放收纳需求，还是主卧、次卧的瞰景享受，多面飘窗带来的不仅是空间的延伸，更是生活志趣的圆满。

效果图

其中重点关注下明星户型：约98平3房2厅2卫功能性完备，超大阳台、三开间朝南、全屋飘窗、全明卫生间！

更令人惊喜的是，三梯四户格局，中间电梯双开门，因此四户可谓一梯一户格局，相当于赠送了一个入户前厅，独门使用！

约99平3房2卫户型三开间朝南，约7.6平巨幕南向双阳台，四重全景飘窗，实用性拉满，同时兼顾了性价比优势与高舒适度的居住体验！

户型图

约72平2房户型，拥有宽幕双开阳台的“跑道式”设计，可享受空中花园般的瞰景视野，还可邀三两好友欢聚、对弈品茶，甚至打造一个“私人阳光健身房”，畅享运动快感，即使宅家，生活也能精彩无限！

对于年轻人来说，该户型不仅总价低，上车门槛十分友好，而且还能满足生活的小确幸，实属难得。

更有约115平宽适3房2卫户型、约140平奢阔4房2卫户型，满足更高的改善需求！

户型图

除了一众神户型，奉发云境的社区规划同样很出彩。

项目采用公建化立面设计，通过通透的大玻璃面、金属材质的点缀等元素，打造时尚、简约的现代建筑风格。

效果图

效果图

内部定制全龄活力社交的主题园林：林樾之户、森林之路、陪伴之旅、芳甸之境、童梦花园、森居秘境等主题生活园境。

同时打造中央会客厅、健康跑道、入户景观轴等全龄互动空间，畅享金质生活。