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消费降级,实体店艰难,昆明购物中心被逼商业外摆搞地摊

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即使是不怎么逛商场的人,也会发现昆明各大购物中心门口多了许多摊点,而且数量有越来越多的趋势。据云南房网的粗略观察,昆明除了恒隆广场等少数几个购物中心,大多都在门口广场建起了数量不等的摊点,连生意一向不错的同德广场也不例外。

据业内人士说,在商场门口增设摊点是从前年开始的,去年就变得非常普遍,还没有在门口摆摊的只有两种,一种是像恒隆广场这样,对形象有要求,主动放弃。另一种是门前广场很小,甚至没有,不具备商业外摆的条件。除此之外,昆明各个购物中心都几乎把门口的广场空间全部利用了起来,搭建的户外商业棚户少则十来个,多的有几十个。

这种商场外摊点面积都不大,只有几个平米,租赁给商户卖打折商品,或者经营饮品、小吃、小商品之类,因为位置好,出租率很高,生意也大多不错,但购物中心的管理方对此其实颇感无奈,他们说,门口摆摊,一是拉低的商场形象,二是拦截了客流,因为有些人可能干脆就直接在门口消费不进商场了。可是如果不这么做,这两年购物中心的生意肉眼可见的下降,店内商家频繁撤店撤柜,招商越来越难,门前摆摊好歹能增加一部分收入。

据业内人士透露,其实以前购物中心要想在门前广场设置临时性摊点,管理是很严格的,需要城管批准,而且数量不能太多,时间不能太长,但在疫情期间,全国各地对摆摊设点的管控放松了,地摊经济得到鼓励,所以商场门口进行外摆就逐渐增多。2023年,昆明市出台了《关于进一步优化商业活动场所服务管理弹性措施的通知》,商业外摆基本放开,现在几乎变成了半永久的商业设施。

设在购物中心门口的摊点因为主要经营小商品、小食品,单价不高,对消费者吸引力比较大,所以有些购物中心虽然店内客流不多,可是门口却显得比较热闹,尤其是一些地段好,临地铁站的商业中心,门前摊点的生意格外好。

去年五华区曾对南屏步行街进行改造,重点也是搭建了许多户外商业摊点,这些摊点看上去很热闹,可是商场内的客流却没有增加多少。

云南房网了解到的昆明多家购物中心都透露,去年的生意更差了,商场客流量、销售额比起以往进一步下降,就连某个开业以来一直比较红火的购物中心,去年的生意也不如以往。

对此,几家购物中心的管理者认为,生意下滑一方面是实体商业这几年的趋势就是如此,另一方面是消费降级,逛商场的次数和花钱的数量都变少了,相反,商场门口的地摊因为迎合了消费降级的形势,生意反倒不错,可是一家最少也有几万平米的购物中心,不可能指望门前广场的几十个地摊活着,只能是勉强弥补一下亏空罢了。

去年,昆明不仅没有新开任何商业中心,反倒有几家全国连锁购物中心撤场,大悦城撤出昆明唯一的一家店,爱琴海购物公园也从瑞鼎城撤场。

声明:取材网络,谨慎辨别

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