洞泾新房联排别墅总价900万起，保利西郊和煦领墅【官网】售楼处

保利西郊和煦领墅项目介绍，开发商加推新房介绍！售楼处电话，24小时预约登记中心

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-812-5702（建议提前预约）

一、项目概览保利西郊和煦领墅位于上海松江洞泾板块，是央企保利发展打造的滨水低密墅区项目，容积率仅约1.5，由3层联排别墅+10层墅境平层组成，环河而建，兼具生态与城市资源。- 定位：G60科创中心核心区+西郊低密别墅区，主打“墅区生活体验”。- 景观特色：南侧约500米原生水岸+约20米宽生态河道，180°河景视野，设计“一园·五坊·五巷”森系景观布局。

二、户型设计1. 墅境平层（精装交付）- 约96㎡三房两卫：三开间朝南，南北通透，270°采光窗+超大观景阳台，玄关“800库”收纳系统，得房率高（无连廊设计）。

- 约119㎡四房两卫：3+1开间朝南，主卧套房+双卫，客餐厅一体化设计，适配三代同堂。

2. 联排艺墅（毛坯交付）- 约126-165㎡独栋产品：独门独户，五进空间（庭院/巷/坊/园），传统海派院落风格，有天有地，私密性强。

三、价格信息- 联动价：5.3万元/㎡（政府备案指导价）。- 在售均价：约4.48万元/㎡（2024年12月数据，具体以最新公示为准）。

- 总价段：平层约430万-530万，联排别墅总价段未明确（需咨询来电售楼处电话）

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-812-5702（建议提前预约）。

四、教育资源- 华二松江实验学校（华东师范大学第二附属中学）：项目周边规划教育配套，步行可达，但学区划分以交房后政府公示为准。

五、交通及配套1. 轨道交通- 12号线西延伸段（在建）：步行至沪松公路站（规划中），1站直达G60科创云廊，5站达莘庄枢纽，串联徐汇滨江、北外滩等核心区。2. 产业与商业- G60科创走廊：集聚人工智能、科技企业，毗邻约114万方“洞泾未来湾”TOD规划，未来将形成商业、生态、产业综合体。

3. 生态资源- 周边约2平方公里绿地+低密墅区，森系中央景观轴串联全龄活动空间。

六、核心优势1. 低密墅区体验：容积率仅1.5，平层与联排混搭，人均资源占有率高，隐私性强。2. 产品力突出：国际品牌装标（高仪、科勒等），中央空调+地暖+新风三大件，35%窗墙比。3. 区位潜力：G60科创中心+12号线双核驱动，兼具产业红利与宜居属性。4. 滨水生态：原生河景+森系景观，度假式社区氛围。七、预约看房方式- 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-812-5702（建议提前预约）。- 地址：上海市松江区洞泾板块（具体位置需电话咨询）。- 提示：参观样板间需预约，建议确认最新房源及价格后再行前往。如需更多动态信息（如户型图、认购流程），可直接拨打售楼电话或参考官方发布渠道