老小区顶楼成“香饽饽”？越来越多年轻人选择，内行人说了大实话

老小区顶楼成“香饽饽”？越来越多年轻人选择，内行人说了大实话

买过房的朋友们都知道，顶楼的房价通常都比其他楼层的房价更便宜，可即便如此，依然无法吸引人们下单购买。为什么出现这种情况呢？很大一部分原因就是因为顶楼漏水问题严重，虽然开发商也会对顶楼进行防水处理，但效果却微乎其微，住不了几年就又出现不同程度的漏水，反反复复让人头疼不已。

除此之外，顶楼还存在冬冷夏热的问题，光是听着就会让人不自觉感到心烦，更别说实际居住进去后的体验了。抛开这些问题不说，居住在楼顶的话也会面临大风和噪音的问题，每当刮大风时就会感觉整个房间的窗户也在跟着震动，让人胆战心惊。但近几年顶楼却成了年轻人的最爱，很多人都将其当成了香饽饽，究竟是怎么一回事？

1、改造空间大

说到顶楼最大的优点就是会附赠露台，千万别小看这个露台，它的改造空间特别大，我们可以根据自己的需求将其改造成工作室或者是空中花园，闲来无事时，约上三五个朋友在这里聊聊天，聚聚会，开个小型party也不错。若不想自己居住的话也可以将其打造成小型民宿，对外出租同样能赚取不少收益。

2、视野采光好

在买房子时，很多人都会优先考虑到房子的视野和采光，在这一点上顶楼确实没话可说，毕竟顶楼的位置比较高，站在顶楼的窗前可以享受到别人体验不到的风光。若小区绿化建设的比较好，附身往下观看就好像是站在了森林顶端，整个人心情也会随之变好，若遇到阳光明媚的天气，搬个躺椅放在露台，还能享受一番免费的日光浴。

3、无噪音问题

很多年轻人之所以喜欢顶楼，就是因为顶楼特别安静，尤其是那些老旧小区的顶楼更是如此，因为这里足够安静的缘故，所以在晚上睡觉期间几乎不会存在噪音污染的问题。对于本身睡眠就不好的朋友们来讲，选择在顶楼居住绝对算得上是最好的选择了，就连睡眠质量也会大幅度提升。

4、价格很亲民

众所周知，顶楼的价格要比其他楼层的价格更低，综合算下来的话，最少能省个几万甚至十几万元，省下来的钱无论是用于装修还是购买家具都是不错的选择。综合多种因素考虑，顶楼还是比较适合那种想买房但手中预算资金不足的年轻人，有些老小区的顶楼还属于学区房，买到手后也能完美解决孩子上学问题。

5、出租回报高

虽然顶楼有很多缺点，但它的优点也不可忽视，其中最明显的优点就是出租回报率高，有些人纳闷：顶楼怎么可能有人出租呢？若你也这样想的话，那可真是太不了解市场行情了。研究发现：越是靠近市中心位置的老旧小区顶楼，出租率就越高，这种小区顶楼的租金回报率可以达到3%左右，简直不要太香。