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苏州四季听澜

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主城惊现超低密墅居神盘

园区金鸡湖向北第一站！

太平国投&华发股份双强联袂

1.05超低容积率！

联排！合院！真别墅

今年入市，爆款必抢！

盯紧了！主城低密住宅区真别墅

移步园区 四大CBD做配套

土拍释放强烈信号！低密宅地接连入市！高端入手城市别墅的最佳时机已至！

但无可奈何的是，核心区别墅总价太高；郊区别墅只能为度假情怀买单。

而现在，出现了一个绝佳机会！改善家庭第一套别墅出现了！

城市低密住宅区，享便捷的生活圈；户型设置合理，总价可控，绝大多数改善家庭都能接受！

TA就是华发与太平国投双强国企联袂，主城难得真别墅——四季听澜。

|四季听澜效果图

项目择址园区金鸡湖向北第一站，苏州相城区济学路苏州大学阳澄湖校区对面，容积率低至1.05，由联排、合院、叠墅、洋房多种业态组成，共66栋。

苏州中心城市展厅将于明日公开，建面约170-280㎡的联排产品，今年即将开售！

|四季听澜效果图

地处主城成片规划低密住宅区，四大CBD做配套！

值得重点说明的，是项目优渥的区位优势：

向北为高铁新城、向东为园区青剑湖副中心、向西为相城元和中心、向南为金鸡湖CBD。

商业上，向南可达苏州中心、圆融、久光；向东有龙湖星湖天街；向西有天虹、相城天街（在建）；向北有吾悦广场……

四大CBD既是高端产业聚集地，又是商圈集群。

地处四大CBD黄金十字轴，不仅多板块配套赋能。这四大板块的高端改善购买力，也足够把四季听澜买光！

放近了看，项目地处成片规划低密住宅区，周边配套丰富，生活便利舒适：

• 自然资源极其丰富，项目三面环水，距离阳澄西湖约1.1km，别墅类产品需要的闹中取静，它有。
• 教育资源充裕，周边有苏州大学第二实验学校、陆慕高级中学等，而且东侧就是苏州大学阳澄湖校区，板块整体的教育氛围浓厚。
• 医疗资源，周边有苏州市广济医院、苏州市第五人民医院。
• 最重要的交通方面，8号线下个月就会开通，公共出行不用愁；阳澄湖星济隧道正在建设，建好了直连星港街，家门口的济学路直达苏州中心。

|项目区位图

在市场回归理性，买房回归居住属性的当下，更能打动购房者的因素往往还是关于柴米油盐酱醋茶的“生活属性”。

并且，板块内联排产品仅此一家！也足够稀缺！

出则繁华，入则宁静，主城+真别墅，四季听澜可以说是主城新房市场的独一档存在！

改善狂喜！价格可控，平层总价买真别墅！

别墅的高总价，往往令人望而却步。

当下苏州新房市场的联排基本都在300㎡+起步，而且真别墅不多！

四季听澜今年即将入市的真联排产品，建面约170㎡起步最大做到280㎡，面积适中、总价可控，让别墅瞬间亲切起来！

据房观了解，项目的价格极其惊喜，甚至能做到以市面上平层、叠墅的总价买真别墅！

综合地理位置和价格两方面来看， 同样是别墅，四季听澜其实和青剑湖、双湖别墅所享受的配套，都差不多的通勤距离，但价格就差非常大了。

另外值得一提的是，四季听澜由于拿地较早，楼面价仅11500元/㎡；而同板块成交的地块，楼面价已高达15500元/㎡。

面粉价决定面包价，4000元/㎡的地价差，错过了四季听澜，未来想要再入手相似位置的城市别墅，就是另外价格了。

综合来看，TA就是当下改善市场别墅最优解！没有之一。

神户型超高得房率真稀缺

花园+露台，170㎡做五房

便利配套条件、适中的价格，四季听澜不仅能满足改善人生第一套房，TA的户型设计及审美，更能够满足改善购房者对于别墅产品终极改善理想生活的追求。

1、神户型超高得房率，可以别墅，何必其他

在户型的设计上，四季听澜的联排清一色大面宽短进深设计，再加上高得房率，尺度完全碾压市面上同面积的产品。

以四季听澜建面约170㎡联排户型为例，有天有地有花园，对土地的占有远超1:1。

|建面约170㎡户型

从左往右依次为1F/2F/3F墨线图

三开间朝南大面宽，大格局大尺度，完胜叠加，甚至同类型联排别墅！

三层分别都做了独立的起居空间，三代同堂，哪怕生活起居有差异，也能有更多的活动空间，互不干扰。

二层客餐厅上空做了挑空，如果对房间有更多的空间需求，浇筑起来轻松变5房或者第2客厅。

|建面约170㎡户型

从左往右依次为1F/2F/3F装修示意

对比市面上建面约170㎡大平层（基本是四房两厅三卫双套房），它可以做到四套房+2厅！还有露台和花园（小道消息还有额外的面积赠送）。

建面约215㎡户型，5房3厅4卫，尊崇感油然而生！

|建面约215㎡户型

从左往右依次为1F/2F/3F装修示意

南向约10.7m开间，三层空间可以做到5房3厅4卫！

一般我们常见的200㎡户型，三套房已经顶天了，但在四季听澜，却做到了四个总统式套房！是私密、是尊贵，也是同等面积大平层给不了的奢侈感，完全的越级碾压。

建面约280㎡户型，梦中居所，终极改善一步到位！

|建面约280㎡户型

从左往右依次为1F/2F/3F装修示意

南向约12.9m开间，约80㎡的社交公区，赶得上别人一个小户型的全面积！餐客厅向外延伸还有超大花园，社交、开PARTY，这是大平层无法享受的奢侈感。

更重要的是，它百变且多样，空间的利用，都可以按照自己的想法做区隔，去掌控。理想人居100%照进现实，有且仅有别墅能做到。

更重要的是，项目的面积是全地面面积，虽然是约170㎡-280㎡的面积，在高得房率、高赠送的加持下，可以得到远高于以往老产品的面宽尺度。

别墅，才是所有建筑形态里，真正的王。

买别墅的客群，他们的眼光及见识是远超普通改善的，对于产品的审美、社区的景观营造都有更高的要求。

在这一点上，华发，是懂审美的。

2、国际现代先锋美学立面

项目的联排、合院、联排、洋房，均采用了灰色铝型材+石材一体板+香槟色铝板+灰色涂料，现代化设计，顶部檐口造型别致，简约大气。

|联排效果图

3、度假型园林景观

四季听澜的园林景观为现代中式风，通过将苏式园林用现代手法演绎，展现低调奢华的松弛感。

|效果图

强调高密度绿化感受，选取数余种乔木花树，四季皆有好景致。再加上宅间花园，墅居的私密、闲适，油然而生。

|效果图

4、高休闲性公区配套

公区的设计上，采用了大量的石材、铝板、叠水，归家途中似度假，可观赏、可游玩。

|效果图

碾压同等面积的高得房率，稀缺真别墅，品质审美双双在线，所以我们说四季听澜能作为终极改善的理想居所。

国匠华发

更懂苏州高端别墅的营造大师

除了产品的地段，业态之外，房企的开发实力也是购房者关注的重点。

四季听澜是国匠华发携手太平国投，华发“四季系”迭新之作。

深耕苏州多年，华发丰富的低密类产品打造经验，自然不必多说；太平国投作为本土国企，不仅懂苏州人居需求，还是项目建设运营的重要保障。

国企华发，2016年进入苏州，在苏深耕8年，打造了许多有口皆碑的产品。

|示意图

苏州四季听澜

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