®招商云澜湾售楼处 | 松江招商云澜湾官方发布：您的理想家园

招商·云澜湾位于松江新城，这里不仅拥有品质房源，更是一个充满生活便利与文化氛围的宜居之地。项目以其独特的设计理念和优越的地理位置，成为了众多购房者关注的焦点。

在居住环境方面，“招商·云澜湾”可谓是不遗余力地打造舒适宜居的生活环境。项目配备了中央空调、地暖和新风系统等先进设施，为居民提供了恒温恒湿的居住条件。无论是炎热的夏季还是寒冷的冬季，家中始终保持着宜人的温度和湿度，让居住者能够享受到四季如春的舒适体验。此外，新风系统的引入，也有效保障了室内空气的清新与健康，让每一次呼吸都成为一种享受。

公区规划上，“招商·云澜湾”同样下足了功夫。项目规划了3重定制公区，包括酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅及地下车库，为业主开启了尊崇的归家仪式感。这些设计不仅提升了小区的整体品质，也为业主提供了更加便捷和舒适的生活体验。

架空层设计是“招商·云澜湾”的又一大亮点。针对活动、会客、休闲等不同功能，项目规划了开放式、半开放式不同氛围感的架空层，满足了业主多样化的社交需求。无论是与家人共享天伦之乐，还是与邻里共话家常，这里都能找到合适的空间。

建筑设计方面，“招商·云澜湾”充分考虑了松江千年历史和丰厚文化肌理。设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成了独特的现代立面艺术。这样的设计既保留了传统文化的精髓，又融入了现代建筑的元素，使得整个小区显得既古典又时尚。

安防体系也是“招商·云澜湾”不可忽视的一大特色。项目规划了小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活的安全。这些先进的安防措施不仅让业主住得安心，也体现了项目的高品质和高标准。

在户型选择上，“招商·云澜湾”提供了丰富的选项。建面约96-126㎡的小高层3-4房和建面约135-141㎡的叠加别墅，满足了不同家庭结构的需求。均价仅约48689元/㎡的价格定位，使得项目具有较高的性价比。小高层总价约341-510万，叠墅总价约788-900万，这样的价格区间在市场上具有较强的竞争力。而且，项目已是准现房状态，社区已实景呈现，让购房者能够更加直观地了解未来的居住环境。

除了优质的房源和舒适的居住环境外，“招商·云澜湾”周边的商业和医疗配套设施也十分完善。家门口的新理想广场、泰晤士小镇和飞航广场等商业配套，为业主提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。小区门口50m处配有有轨电车T1、T2线和长途汽车客运站；4km即可到达9号线醉白池站，这样的交通配套让出行变得更加便捷。在医疗方面，松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院和松江妇幼保健院（二级甲等）等医疗机构环绕四周，为业主的健康保驾护航。

休闲配套方面，永丰城市公园和三新体育等设施的存在，为业主提供了丰富的休闲活动选择。无论是晨跑锻炼还是傍晚散步，这里都能找到合适的场所。

招商云澜湾二期的开盘无疑是松江新城的一大盛事。对于那些寻求高品质居住环境的人来说，这无疑是一个不容错过的机会。在这里，你将享受到便捷、安全、舒适的现代都市生活，真正实现生活品质的提升。

松江新城准现房『招商云澜湾』约96~141㎡高层和别墅！总价约337万起！最新在售一房一价表！项目处于松江主城中心地带，周边交通枢纽和商务区的规划让它处在城市发展的前沿。松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。不远处的松江南站将成为超级交通枢纽，连接城市各个主要节点，而上海科技影都的打造则为区域带来了丰富的文化和科技氛围。

更不用说，松江老城区本身就有着成熟的生活配套，包括商业设施、医院、学校等，能充分满足居民的日常需求。

松江新城·滨水低密墅区

建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡总价约337万起

无需积分可直接下定

样板房火热预约中

「招商云澜湾」

松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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项目基础信息松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

项目名称：招商云澜湾

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡三房两厅两卫（高层）

100㎡三房两厅两卫（高层）

126㎡四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约337-862万

总高：高层13层

叠加：下叠1复2带地下室，上叠3复4带露台

层高：高层3米

叠加首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平约75%

126平约80%

装修标准：高层装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

民族先驱百年品牌的舒心

松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强！

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松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座，“玺系”和“璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

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松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。深耕13载，六子耀松江2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

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约1.6容积率低密墅区

打造松江新城品质住宅

松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~

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效果图，仅供参考

松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

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松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

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效果图，仅供参考

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这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

最后，不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”！

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数据来源网上房地产公示信息/百度地图

进阶墅质人居

低总价即可上车精装3居

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首开户型落位示意图

惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！

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松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。而建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。

此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。

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，时长02:00

松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。

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展示空间实景图

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除了小高层产品，项目此次还推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。

建面约135㎡叠拼别墅

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建面约141㎡叠拼别墅

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建面约96㎡样板间展示如下

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项目区位规划

项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

△宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；

△徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；

△桃浦智创城，最新指导价8.55万/㎡，而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】，指导价仅7.9万/㎡。

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醇熟配套业态丰富

交通配套：松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

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教育配套：松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

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商业配套：松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

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医疗配套：松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

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休闲配套：松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

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项目一房一价表

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松江新城·滨水低密墅区

建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡总价约337万起

无需积分可直接下定

样板房火热预约中

「招商云澜湾」松江招商云澜湾售楼处电话☎️☎️：400-960-1817✅✅【开发商直售】售楼处地址☎️☎️：400-960-1817✅✅【营销中心】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。