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广州最资格的烂尾楼,结构完好却杂草丛生,为何被废值得深思

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广州简称“穗”,别称羊城,是广东省的省会城市,首批国家历史文化名城,海上丝绸之路的起点之一,被誉为“千年商都”,也就是这个“千年商都”,成就了广州的繁荣经济,所以,当说到广州还有竹料镇烂尾楼这样的烂尾楼时,并且烂尾了30多年,属实让人诧异。

尽管广州是中国经济形势最好的城市之一,但在地产行业膨胀时期或多或少都有一些过渡,以至于地产业萎靡时期,也出现烂尾楼,不属于新鲜事,但竹料镇烂尾楼实在是烂尾太久,所以才引起关注。位于白云区竹料镇五龙岗村,地处广州北侧城郊位置,紧邻红军长征公园,距离白云国际机场不远,只有20多公里的路程。

竹料镇烂尾楼真实名字不详,由于位于竹料镇,这里便于描述,姑且这么称呼。烂尾楼的起源还得从1993年说起。当时广州处于发展高峰期,急需引进外来人口,推出了买房就能拿户口的蓝印户口制度,有了这个制度托底,竹料镇趁机推出了一项集资房项目,来解决外来人口的住房问题,这一集资建房项目便是现在的竹料镇烂尾楼。

竹料镇烂尾楼规模特别大,共有165栋,砖混结构,六七层高,每栋楼房大约有30多套房子,共有5000多套。虽然单套房价5万元相对较高,但由于有制度托底,最初楼房销售还比较顺利,但到了1998年,蓝印户口制度突然被取消,楼盘的吸引力也随之大打折扣,销售开始遇到困难,最后开发商资金链断裂,被迫成了烂尾楼。

从1993年开始算起,时至今日竹料镇烂尾楼已经烂尾了32年,虽然少数楼房被非法占用,但多数楼房还是处于被废弃的状态,主体结构完好的大楼只剩下框架,原本白色的外墙面出现斑驳,最苦的还是小区的院落,多年没有人管理,早已杂草丛生,远远望去,恍若原始森林,满目荒芜。

有的人说,竹料镇烂尾楼只需要五万元一套,价格又不高,为什么会烂尾呢?这问题问得比较好,首先以现在的行情来说,五万确实不多,但在32年前又是另外一个概念,当时之所以能够有很好的销售业绩,完全是制度的诱惑实在太大,这也是楼盘烂尾的根本原因。那么,问题又来了,制度的诱惑真有这么大吗?值得深思。

文章开始都说了,这些年随着地产行业的萎靡,每个城市或多或少都有几个烂尾楼盘,并不是什么稀奇事。但竹料镇烂尾楼真的不一样,1998年,正是地产行业开始起步腾飞的时候,竹料镇烂尾楼却烂尾了,应该说是广州最早一批烂尾楼,也是广州最资格的烂尾楼,比较可惜,你说是不是?

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