英通胀率超预期下降.贷款买家多项利好.查尔斯“拉黑”哈里.东伦敦一区卖房速度领跑全英

英国国家统计署(ONS)的最新数据显示，3月份英国通胀率降至2.6%，降幅超过预期，进一步增加了英国央行下个月降息的可能。

由于工会领导们正在为大规模罢工做准备，今年夏季英国将面临一系列罢工潮。

需要贷款买房的买家迎来多项利好消息！继多家机构宣布降息后，另有两家大型商业银行宣布将其抵押贷款利率降至4%以下，劳埃德银行集团放宽贷款规则，使典型贷款额或增加13%。

消息人士称，苏 塞克斯公爵给父亲查理三世国王的信件和电话均未得到回复。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英通胀率降至2.6%，降幅超预期；

• 英国夏季将面临大规模罢工潮；

• 英国卖房速度最快的市场，东伦敦这个区全排英首位；

• 两大主流银行下调贷款利率，劳埃德集团放宽贷款规则；

• 查理三世“拉黑”哈里王子；

• 英镑汇率每日更新；

• 英国留学、安家和生活实用信息超链。

英通胀率降至2.6%，降幅超预期

英国国家统计署(ONS)的最新数据显示，3月份英国通胀率降至2.6%，降幅超过预期，进一步增加了英国央行下个月降息的可能。

最新公布的消费者价格指数年涨幅低于路透社调查中经济学家预测的2.7%，也低于2月份的2.8%。

数据显示，通胀率下降的主要驱动力是汽油以及游戏、玩具和爱好(尤其是电脑游戏)价格下跌。

与此同时，服务业通胀率(利率制定者衡量潜在价格压力的关键指标)业从2月份的5%降至3月份的4.7%，降幅超过预期。食品通胀率也从3.3%降至3%。

T Rowe Price的首席欧洲经济学家Tomasz Wieladek表示，服务业通胀率下降将增强英国央行对“英国通货紧缩进程步入正轨”的信心，并使其能够在5月份降息。

数据公布后，投资者们预计今年年底前将有四次降息，基准利率将降至3.5%。5月份率先降息的概率高达85%。

但经济学家表示，通胀率下降不会阻止4月份通胀率反弹，这反映出受监管的家庭账单大幅增加，而其长期前景将取决于全球贸易政策的演变。

英国夏季将面临大规模罢工潮

由于工会领导们正在为大规模罢工做准备，今年夏季英国将面临一系列罢工潮。

未来几个月，教师、公疗系统NHS员工、公务员和大学教职员工都可能因薪酬、裁员和工作条件等问题而罢工。

与此同时，伯明翰负责清理垃圾的工人的罢工行已经持续了一个多月，导致超过17,000吨垃圾堆积在伯明翰的街道上。Unite工会领导人扬言要在全英范围内进行类似罢工。

数月前，工党政府向工会屈服，为其提供了丰厚的追溯加薪。此举迫使财政大臣在去年的秋季预算案中提高税收。

在工党赢得大选后不久，斯塔默爵士就宣布结束了多年来使英国陷入瘫痪的罢工潮。但今年春夏季，工党将面临新一轮罢工浪潮。

本周二，全英教育联盟(NEU)宣布，如果部长们的提议“仍然无法接受”，将就罢工问题正式展开投票。教师罢工最早可能在9月份席卷学校。

此外，公务员系统也将受到罢工打击。 公共和商业服务工会(Public and Commercial Services Union)表示，从4月22日起，住房、社区和地方政府部的六个分支机构的工作人员将举行长达九天的罢工。

至少有六十多所大学可能在未来几周和几个月内面临罢工。卡迪夫大学 University and College Union的成员将于5月1日举行罢工，随后可能从 5月6日开始无限期地“抵制评估”，并在5月和6月因裁员纠纷再罢工七天。

与此同时，英国最大的工会之一Unison也为更多NHS罢工埋下了伏笔。而正在等待上议院审查的 工人权利改革方案生效后，将进一步扩大工人罢工的权利。

英国卖房速度最快的市场，东伦敦这个区全排英首位

房产门户网站Zoopla的最新分析揭示了英国哪些地区的房屋销售速度最快，哪些地区最慢。

数据显示，从房屋上市到达成交易(即报价被接受)平均需要36天。但全英各地的情况差异很大，房产销售最快的地区平均只需19天，而最慢的地区则需等待62天。

超过一半(52%)的房屋在挂牌后的前两个月内就能找到买家。

Zoopla发现，今年前三个月，曼彻斯特和东伦敦Waltham Forest地区的房产销售速度最快。房屋平均只需在市场上挂牌19天就能找到买家。

尽管伦敦Waltham Forest的平均房价高达52.5万英镑，但与伦敦其他许多地区相比，仍具有良好的性价比。这里拥有众多优质学校，盗窃和犯罪率较低，绿地面积广阔，是希望居住在伦敦市中心通勤范围内的家庭的理想居住地。

而曼彻斯特则是一个卖方市场。曼城以其年轻而充满活力的人口、酒吧、咖啡馆和餐厅而闻名。强劲的就业市场、便捷的交通、丰富的文化氛围以及持续的城市更新，使曼城成为许多首次购房者的理想之选。

由于租赁需求巨大，曼彻斯特也面临着“买房出租”投资者的需求。预计未来几年曼城市中心人口将增长20万。

不同的房产类型的销售周期也有所不同。

两居室和三居室是销售最快的房产类型，而公寓和大户型房产的销售时间较长。

两居室住宅的平均销售周期为23天，比去年快了两天。两居室和三居室住宅吸引了多种类型的买家。人们普遍认为两居室和三居室更物有所值，尤其是对首次购房者而言。

公寓和四居室及以上的房产寻找买家的时间最长，分别平均需要31天和38天。

两大主流银行下调贷款利率，劳埃德集团放宽贷款规则

需要贷款买房的买家迎来多项利好消息！继多家机构宣布降息后，另有两家大型商业银行宣布将其抵押贷款利率降至4%以下，劳埃德银行集团放宽贷款规则，使典型贷款额或增加13%。

从4月17日起，Santander银行将把针对搬家者、首次购房者和二次抵押贷款者的所有产品的利率最多下调0.21个百分点。

与此同时，汇丰银行今天也下调了对购房者和投资者的贷款利率，其中针对购房者和即将结束当前交易的现有客户的下调幅度最高达0.24个百分点。

汇丰银行下调幅度最大的是针对首付15%的购房者的两年期固定利率。下调后利率为4.67%，且无手续费。

此外，汇丰还为拥有40%房产净值的Premier Banking客户在二次抵押时提供低于4%的利率。

该利率为3.99%，产品费999英镑。

明天起，Santander银行将首次购房者的固定利率最高下调0.17个百分点，并将搬家者的固定利率最高下调0.13个百分点。Santander银行对新建房产买家的固定利率将下调0.21个百分点。

由于市场预期英国央行将加快降息步伐，近几周内多家抵押贷款机构已纷纷下调贷款利率。

与此同时，劳埃德银行集团放宽了其抵押贷款规则，这意味着普通家庭的贷款额度可能增加38,000英镑。

这些变化可能会增加借款人在劳埃德银行集团旗下任何一家银行(Lloyds、Halifax、Bank of Scotland和BM Solutions)办理抵押贷款时的预算。该集团表示，普通客户的最高贷款额度可能会增加约13%。

查理三世“拉黑”哈里王子

消息人士称，苏塞克斯公爵给父亲查理三世国王的信件和电话均未得到回复。

据报道，哈里王子对查理三世的健康状况一无所知，而是通过媒体才得知查尔斯最近因癌症治疗的副作用住院的消息。

一位消息人士透露：“我不认为他们之间有任何和解。” 另一位消息人士则表示：“他们关系很疏远。”

据杂志报道，哈里王子与查尔斯之间的分歧已经扩大，他们最后一次面对面的会面是在去年2月查理三世宣布了癌症诊断结果之后。

在哈里王子和妻子公开地宣布退出皇室职责后，英国皇室撤销了对他们的安保措施。哈里王子宣称，皇室之所以这样做，是通过这种手段迫使他们留在英国，留在皇室。

由于多次抗议无效，哈里王子将内政部告上法庭，试图用法律手段解决问题，恢复自己的安保措施。

英镑汇率每日更新

英镑汇率继续在高位徘徊。在最新通胀数据公布后， 英镑兑美元最初小幅走低，随后回升。

截至发稿时，英镑兑美元汇率为1.3257。英镑兑人民币汇率中间价一度冲高至9.7668元。

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