四川
绵阳楼市中，有一类项目总是能傲视群雄。
那便是集齐地段、学区、交通、配套等全方位顶配资产的“超级红盘”。
它们无惧市场周期，一经问世就会引发抢房热潮，火爆异常！
在房哥看来，目前当得起“超级红盘”名头的项目少之又少，东原鸿山·启城无疑是最佳示例。
持续霸榜，销量领跑全市
天生热盘
自从项目开盘后，楼市已经开始降温，逆境之中，很多楼盘只能开始放慢步伐，但唯独东原启城，一往无前！
此后的两年时间里，东原鸿山·启城的销量不断走高，而且长时间都保持这样的成绩，在绵阳销量TOP榜上也是名列前茅！
续写热销传奇
今年一季度，东原鸿山·启城更是一马当先，用实力为绵阳楼市开篇题序。
据备案数据显示，2025年一季度，东原鸿山·启城以213套的备案成绩位居全市第二，在刚刚过去的3月，东原鸿山·启城以123套的傲人成绩雄踞榜首，也成为了3月唯一破百的楼盘！
看吧，什么样的房子才是好房子，购房者都心如明镜
毫无疑问，今年绵阳楼市卖的最好的，当属东原鸿山·启城。
无论市场变幻，能做到穿越周期，真正做到霸榜式领先，这是何等傲人的实力！
坐拥绵阳第一学区，与11所名校为邻
那么，到底是什么原因让东原鸿山·启城有着经久不衰的魅力呢？
答案无疑是教育。
东原鸿山·启城所处的教育园区，拥有着绵阳甚至四川最富集的教育资源。
西起九洲立交桥，北起西科大，占地约8万平方公里，绵阳外国语实验学校、绵阳中学、南山双语学校、东辰聚星等10余所学校全部扎堆于此。
（来源于绵阳中学英才学校官网）
教育园区，作为绵阳市教育及其配套产业核心功能区，实质上就是一座从幼儿园到博士学位，都能实现全龄段教育需求覆盖的教育城，高度锤子的优质教育资源，吸引着全国各地的学子。
在这里，每年走出数千名重本生、1500多名985、211，十多名清北生，比好多地级市还要多。
（来源于西南科技大学官网）
大手笔的投入、超前的规划让教育园区极具竞争力，这座巨额投资搭建起来的教育大城，更是代表绵阳这座城市底蕴的一张文化名片。
而作为教育园区目前在售的新盘项目——东原鸿山·启城，就是这浩瀚星辰中最闪耀的明珠，义务阶段学校可供选择的就有11所。
（区位图）
首先，城区4所名转公学校——绵阳外国语、外国语实验学校、绵中英才、南山双语。
这4所学校的名气和口碑，房哥就不多说了，每年不知道有多少家长挤破脑袋想把自家的孩子送进去。
其次，2所公办学校——成绵路小学青义校区、实验中学青义校区。
成绵路小学、实验中学作为公办学校，在家长心中早已树立了良好的口碑。这两个校区也并不是简单的挂个“成绵路”、“实验中学”的牌子，其师资力量、教育设备、办学方式等教育资源都将统一调配。
最后，是城区的5所民办学校——绵阳东辰国际学校、东辰聚星国际学校、西园学校、绵阳中学育才学校、科艺小学。
生活在这里的人们，择校忧虑大大减少，孩子从小就能接受到优质的教育，父母也可以有更多的时光参与孩子的成长。
对于选择东原鸿山·启城的业主来说，众多名校傍身，且大部分都在项目附近，直接让孩子赢在了起跑线上。
时代风口之上，绵阳新一代黄金生活圈诞生
以教育声噪全城的教育园区，仍在不断夯实着自己无可撼动的江湖地位。
之前，随着千亿级的四川绵阳工业园完成揭牌，规划面积为73㎡公里，分为一园四区，其中北区独占43平方公里，重点发展5G、人工智能、北斗卫星等科创产业。
而北区作为最重要的一环就是由科技智谷科技创新区和环西科大创新创业区两个组团加15个科创平台以及66个实验室技术中心组成的“涪城科创大走廊”。
而这条重要的“走廊”贯穿整个教育园区，同时，在这条“走廊”上集聚了近500家科创企业，可见教育园区两端链接着多少重要产业，孕育着无法估量的强大能量。
此外，区域内重磅打造的环西科大商圈，将全面做大绵阳商业格局，为绵阳打造成渝消费副中心璀璨发力。
与其它商圈不一样的是，这是一个庞大的高知高端商圈。
服务于九华府、鸿儒乡里等3000多名高级科研人才，西南科大、四川医专、四川幼专等8万多名高校师生、涪城科创大走廊2万多名高企高管、技术研发人员、创新创业人才，总计超11万的高端高知人群。
环西科大商业，包括水街龙溪湾滨水商业街、青羊西街、领地东原阅城、东原启城等重要组团，即围绕西南科技大学，打造近20万方商业集群，服务泛城北区域，即青义全域，城北高水圣水片区，游仙石马片区和江油九岭、青莲片区，近100万人口。
从新兴到阔步发展，从文教延展到科教，教育园区已成园艺山最为厚重的价值区域，这里在展现强盛价值高地的同时，也在为这43平米公里的土地提供一处理想的高品质居所。
赶紧冲！6字头教育红盘！
坐落于园艺山教育园区宜居核心区的东原鸿山·启城，总占地约240亩，是教育园区板块内说一不二的品质优居大盘。
说实话，在绵阳楼市“全盘优”和“高性价比”之间，一直如同“鱼与熊掌难以兼得”。
而东原鸿山·启城的稀罕之处，就是让这两者之间得到了平衡，如同六边形战士一般，全方位没有短板。
据了解，项目现阶段更是拿出了建面约78-118㎡洋房、小高层房源，单价仅需6字头起，全盘至最低价，性价比爆表！
为什么这么说呢？
一、品质现房带封窗，节省过渡成本，封窗成本！
首先，我们来简单算一笔账，市面上普通期房到交付通常需要耗时2-3年时间，每个月的租金都是一笔不晓得开支。
对于着急结婚、租房着急搬的购房者而言，时间就是成本。
而东原鸿山·启城项目现阶段在售的产品已经是现房产品，不用等待，即买即可马上进行装修，省下大量时间和金钱成本。
除此之外，项目在售的大部分产品还进行统一外立面封窗！
（实拍图）
要知道，绵阳很多小区交付都是不会有封窗的，这无疑给买房人节省了一大笔封窗费用，降低置业压力，性价比更高！
二、单价6字头，买进教育园区！
东原鸿山·启城经过缜密的市场调查，凭优质的产品力，在满足当下生活需求的同时，将“买房”这门复杂的学问变得愈发简单。
项目通过科学有效的方式，控制产品的面积段，呈现出一个多元包容性极强的社区，同时，大大降低了这片高定区域的准入门槛，让更多的购房群体享受到科技城新区发展的红利。
据了解，东原鸿山·启城正在热销中，11层洋房+17小高层，单价仅需6字头，性价比爆表！
（实拍图）
产品方面，项目主要在售的是建面约78-118㎡的洋房、小高层，更让人惊喜的一点是东原鸿山·启城将洋房的门槛拉低到了90㎡，项目有很多房源都是市面上非常少见的“小洋房”产品。
当然，面积小并不意味着舒适度的牺牲，在建面约90㎡的空间里，启城设计出了全功能的套三双卫户型，约6米宽景观阳台、横厅户型、双面采光......洋房的很多优点在启城都得到了很好的体现。
（样板间实拍）
并且启城的户型赠送面积非常大，得房率非常高，大大的增加了实用面积，即使是户型也能拥有大面宽，敞亮的餐客厅加阳台。
所以，东原鸿山·启城这样超高性价比的硬核产品，谁能不爱呢？更让人疯狂心动的是，眼下，LPR下调，绵阳市政府补贴400元/㎡（最高6万），首付10万即可入手东原启城这座教育大盘，好房不用等。
硬核实景品质，真诚才是必杀技
一切“纸上谈兵”都不如眼见为实让人安心，与其把时间浪费在不确定的因素上，不如瞄准更具确定性又硬核的产品。
而东原启城，无疑就是买的放心，住的安心的代表了。
首先是楼间距。
（实拍图）
都说距离产生美，楼间距对房子的采光，私密性都有着非常重要的影响，宽阔的楼间距，会使整个房子的居住品质在空间感、舒适感上大有提升。
而东原鸿山·启城的楼间距十分宽绰，楼间距最宽约120米，并且楼栋之间的遮挡非常少，充分保证了每栋楼、每一户都能实现室内更大采光。
其次是景观。
项目围合式的布局，最大的亮点就是看似难以望尽头的中庭，这样的中庭在东原鸿山·启城的妙手下打造成近5万㎡的园林景观，面积约相当于7个标准足球场。
（景观实拍图）
此次实景呈现的有约2000㎡草坪空间，可以满足业主多中户外需求，露营、放风筝、奔跑，放佛身处宫崎骏画下的自然世界。
环绕中庭近260米的健步跑道，以及2条百米景观次轴，在这样的动线上漫步，小区内的一花一草都可以与业主活动，形成人与自然和谐共生的场景。
最后是，硬件品质。
东原鸿山·启城采用对称的三段双色墙身，经典的浅灰色大面积覆盖建筑主体，简约中富含时尚和质感，在整个教育园区拥有极高的辨识度，一眼望去，就是人人都想拥有的“理想家”！
（实拍图）
为了充分考虑业主的需求及居住感受，匠心设计精装入户大堂。奢阔的入户大堂，完美延续空间礼序，细节上为业主创造更开阔的尺度空间，打造惬意尊崇的归家仪式感。
此外，启城的配套设施也很全面，以“东东马森林奇遇旅程”为主题的童梦童享乐园，可以说是集大成之作。
在这片森林奇遇旅程，设置有贪婪の秋千、蹦床の陷阱、山地の迷失、丛林の穿越、悬崖の攀登5个碎片化场景，营造出寓教于乐的活动场所。
（实拍图）
无比专注于细节以及社区体验的匠心级交付，展露了东原深耕绵阳18年，不断以品质人居为无数绵阳人“原”满幸福的初衷。
这样的一个作品，自然值得我们去致敬，值得每一位置业者来到此地真实体验，这样的产品，在当下的绵阳楼市，弥足珍贵！
目前，东原鸿山·启城仅存300套房源！建面约78-118㎡臻稀品质学府舒居，单价仅需6字头！赶紧冲！
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