陕西
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招商西安玺位于港务区奥体核芯，项目占地面积约69 亩，容积率仅为 2.2，由于整个地块限高54米，所以规划的15栋住宅均是小高产品，打造出纯粹的低密小高社区。
这种稀缺在港务区乃至整个西安房地产市场都极为难得，由此也让招商西安玺成为了招商在西安打造的仅次于千万级顶豪招商西安序的又一高端力作。
此次招商西安玺首次公示了1#、8#、9#、12#、13#这六栋小高楼栋，房源面积涵盖了 175-261㎡的大平层产品。
从价格来看，这六栋楼的毛坯均价分别在26772元/㎡、25616元/㎡、25102元/㎡、25260元/㎡、24200元/㎡。
其中，175㎡总价大约在410—450万这个级别、226㎡总价在550—600万、226㎡总价在550—600万、261㎡总价则达到了650—750万这个级别。
从招商西安序2.5万/㎡的整体均价来看，这一价格不仅刷新了港务区新房价格的新高，可以说更是对整个港务区房价格局产生了深远影响。
众所周知，从港务区整体房价走势来看，近年来一直呈现稳步上升的态势，区域高层新房均价约在1.7万元/㎡，部分项目规划了少量洋房、小高产品价格虽然高达2万/㎡，但基本一直在2万大关徘徊。
然而，招商西安玺此次价格公示，宛如一记重磅炸弹，直接将港务区新房价格成功推上 “2.5万/㎡” 的新台阶。
这一突破，直接打破了港务区房价天花板，为区域内高端房产市场树立了全新标杆，不仅进一步巩固了奥体板块在港务区的地外，同时也必然会带动整个港务区内的楼盘对自身项目价格重新进行评估。
而招商西安玺之所以能支撑起项目2.5 万/㎡的高价，除了地块低密、限高的指标外，还有诸多关键因素。
其一、占据灞河首排绝佳位置，拥有无可比拟的生态景观资源，要知道整个奥体板块经过这几年的高强度开发，住宅用地已经所剩无几，占据灞河一线的更是极度珍贵。
这种稀缺的河景资源，不仅极大地提升了居住品质，更在房地产市场中具备显著的溢价效应，所以在价格层面自然底气十足。
其二、从产品力来看，整个项目亮点十足，除了打造高定会所、精心设计架空层外，聚焦户型设计，其创新性更是令人眼前一亮。
建面约175㎡、226㎡、261㎡的户型（除175㎡方厅户型外）均实现了 “全景舱” 的设计，将居住的通透感与舒适度被提升至全新高度，站在家中，就将灞河景观尽收眼底。
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