洱源县 “耕读凤羽” 项目推介：10 亿投资，打造乡村振兴范本

文旅项目

想投资文旅项目吗？洱源县 “耕读凤羽” 乡村振兴项目来袭，亮点超多！

项目名称

洱源县“耕读凤羽”乡村振兴示范建设项目

项目所属行业

文旅产业

项目建设地点

洱源县凤羽镇镇域范围，项目地总面积209平方公里

投资估算

投资估算：10亿元

项目概况

项目依托凤羽良好的生态环境、厚重的文化底蕴和坚实的农业基础,将旅游文创产品融入生态农业产业，以“中国的乡村,世界的凤羽”为主要目标,通过“生态农业+文化艺术+乡村旅游的综合发展模式,打造 世界一流的健康旅游目的地,国家级乡村振兴示范点,大理州乃至云南省乡村文创范本。

建设内容

建设内容：一核一带三片区

凤羽古镇:文化博物馆、凤翔书院、名人故居、制砚作坊、凤羽酒肆、 马帮店铺、凤羽古今事、凤羽戏台。

绿色林果生态观光带:林果观光地（漫步林道、万亩林果）田园体验地（林果种植、水稻丰收、水稻文创）林果休闲地（星空露营、田间野餐）。

乡村旅游区:古梨园空中稻田剧场、白米仓文创基地、乡创产品研发中心。

特色农业区:七彩水稻观光、智慧农业示范基地、有机种植示范区。

林下经济发展区：林下种植区（包括粮食作物、油料作物、中药材、食用菌等）； 林下产品采集加工区（发展林下产品的加工、流通和销售）； 林下旅游区（乡村生活体验、生态餐饮体验）。

项目优势

交通条件：凤羽镇距县城18公里，与高速公路凤羽线相连,与214国道、大丽高速相通。214国道是通往香格里拉、大理、临沧等重要旅游区域的交通要道,大丽高速公路是大理到丽江的重要交通要道,是出滇入川、进藏的主要通道,是连接我国西南地区和西北地区的国道主干线,两条重要通道为本项目带来了丰富的客源。

民族文化资源:凤羽镇境内有白、汉、回、傣、彝等10个民族，总人口 23378人,其中白族人口占98.1%,是大理州白族比例最多的乡镇之一。 白族民风淳朴,至今还保留了一些民俗特色习惯和民居风貌,如婚丧习俗、建房习俗、本主崇拜;典型的白族民居建筑:三坊一照壁、四合五天井、三叠水的大门以及高8.6米的中和大照壁。另有白族饮食文化、民间 文学、工艺品也是非常有名的。

旅游资源:这里是佛教名山圣地、“茶马重镇”、“文墨之乡”，“七寺四塔”建筑群完整地保持了原有的风貌，相传已越千年。寺外梅树、松杉成荫。每年春暖花开的时节,游人数千，偶可见上山唱白族调,打霸王鞭的， 热闹异常。

产业资源:凤羽镇是一个典型的农业镇,全镇总耕地面积3.2万亩，经济林果有2.2万亩，茶园面积5000亩。以农业为主,常年种植粮食作物有水稻、玉米、啤大麦、蚕豆等,经济作物有烤烟、油菜、大蒜等,其它还有黑麦草、蔬菜、苦荞等。同时也是滇西最大的油菜花基地。

投资效益

主要赢利点：团体出游（露营、摄影、研学等）收入、观光旅游收入、农产品销售收入、农业体验收入、文创产品收入、商业片区自营业务收入、商铺租金收入及各类旅游服务收入等。

投资收益：项目建成后，通过以上收入进行盈利，预计可实现年利润约14285.7万元，总营业额约56022.41万元，投资回收期7年（不含两年建设期）。

要素保障

收储情况：目前，凤羽镇共收储古院落145户，65院，建筑面积21617. 56平方米，占地面积28114. 7平方米。

土地性质：多种用地性质，按镇域规划布局建设内容。

土地权属：国有、集体所有

通平条件：项目地路网通畅，电力、电信、市政道路、供排水管网等配套完善，施工条件好，具备初步开工条件。

优惠政策

国家、省、州产业扶持政策。

联系方式

洱源县投资促进局邵燕琼、赵琪

0872-5323247

End

来源：大理招商

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