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朝观天郡规划了7栋楼，规划房源524套房源，最高楼层25层。其他有11层、18层。

保利三间房定位为高端改善项目，122~176㎡的全四居社区，其中主力户型122㎡四居，还有136㎡、155㎡、176㎡共四个户型。

但是保利天郡有99㎡的彩蛋户型，位于北侧临街洋房。

房主认为，朝观天郡的小户型，99㎡的三居，122㎡的四居都是必买的户型虽然临路，但是小洋房，得房率更高，总价800～1000万基本能上车。

而且保利122㎡的四居做了三卫设计，功能性拉爆全北京同面积段产品

好房子方面，朝观天郡外立面以石材，铝板，玻璃幕墙为主，从效果图看可以看到明显的内嵌式阳台，将来是可以包到房间里的，这部分属于半赠送。

另外，朝观天郡有双会所配置，除了下沉庭院还有首层架空层，另外小区园林，也设计了风雨连廊。

99，122㎡三面宽设计，其余的大户型都是4面宽的设计。户型非常好，得房率普遍在90%以上

这配置，赶上丰台今年的新房了，秒杀朝阳现在已经入市的这批新房。

朝观天郡预计价格在8~8.6万元/㎡之间。

地块排布为南低北高，洋房+高层排布，洋房为一梯两户，高层为两梯两户。

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