福州多个片区征收！市中心39年的知名小区要拆了！区位补偿价或不超过1.5万/㎡？

继南湖南片区、环南新村片区房屋征收补偿方案出炉后，近日，河南小柳新村地块、柳东新村及周边地块房屋征收补偿方案也已对外公布：该片区征收区位补偿价为14864元/㎡，与省委党校住宅区、省物构所宿舍区位补偿价一样。除了区位补偿价外，加上住宅优惠补差、旧房补偿费、公摊补差、成套房补贴、搬迁奖励等，该片区征迁户可获得房屋征收补偿款大约20775元/㎡。

据不完全统计，目前环南新村、河南小柳新村、南湖南片区三地征迁，涉迁体量超3428亩、超11100户。值得一提的是，三大片区征迁均未采用“房票”安置政策。其中，“环南新村及周边地块”片区区位补偿价为12864元/㎡，加上其他补偿及奖励部分，征收补偿款预计超1.8万元/㎡。

南湖南片区征迁，片区区位补偿价为8736元/㎡，加上其他补偿及奖励部分，征收补偿款约1.2万元/㎡。

此外，近日，有网友晒出一张关于宁化新村及周边地块房屋征收告知书。

告知书原文

福州市台江区人民政府房屋征收告知书

因宁化新村及周边地块项目建设需要，福州市台江区人民政府拟对宁化新村及周边地块项目范围内的房屋实施征收，现将有关事项告知如下:

一、建设项目:宁化新村及周边地块项目。

二、征收范围:宁化新村及周边地块项目范围内的房屋(具体范围以规划选址工作红线图为准)。

三、房屋征收部门:福州市台江区住房保障和房产管理局。

四、房屋征收实施单位:福州市台江区征收工程有限公司，办公地址:交通路160号万科广场S1-2联体5层。

五、任何单位和个人不得在上述征收范围内实施新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等不当增加补偿费用的行为。

六、被征收人应协助、配合房屋征收部门和房屋征收实施单位做好征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、无产权房屋等情况的调查、摸底、登记和认定工作。

七、为做好上述项目被征收非住宅房屋区位补偿价格评估，依法选定房地产价格评估机构，请上述征收范围内的所有被征收人在2025年3月24日之前自行协商选定房地产价格评估机构(具体名单附后)并以书面形式提交给房屋征收实施单位;若无法通过协商方式选定，则被征收人司在2025年3月24日之前将自行选择的评估机构(不得超过五家)以书面的形式告知征收实施单位，以50%以上户数的多数被征收人的意见确定评估机构;若选择评估机构的户数未达到总户数50%的，则由房屋征收部门在2025年3月25日上午9时在台江区达道路174号三楼会议室通过公开抽号的方式选定。

被征收人提交书面意见以及参与公开抽号时，应附本人身份证明和房屋权属证明复印件各一份，并携带身份证明和房屋权属证明原件供工作人员核对。

特此告知

福州市台江区人民政府
2025年3月I8日

宁化新村位于福州市台江区万宝商圈周边，东临宁化路，西临西二环路，南临宁化支路。小区建于1986年左右，共有居民2440多户。

根据公布的红线图显示，宁化新村旧改项目涵盖宁化新村、新红旗新村10号楼以及航道宿舍等。

此前有媒体透露，宁化新村及周边地块拟征收面积约93亩左右，涉征约1784户（最终须以实际实施为准）

《告知书》明确，房屋征收部门台江区房管局，于3月25日确定房地产价格评估机构。据现场附上红线图显示，项目选址位于宁化路以西，浦西路以南，征收房屋涵盖宁化新村、新红旗新村10号楼以及航道宿舍等。拟征收面积约93亩左右，涉征约1784户。

除了宁化新村外，周边多个老旧小区如灯泡厂地块、电子管厂宿舍地块等均开展了拆迁安置意愿摸底。

在台江区公布的2025年政府工作计划中，明确提及今年将谋划推进宁化新村、电子管厂宿舍等4幅约197亩地块征收。

2025年3月8日，台江区委副书记区长刘广辉带队调研宁化新村地块征收及安置工作。

刘广辉一行前往宁化新村地块现场，进行实地查看，现场了解地块规划、房屋征收情况中存在问题，并召开现场座谈会。

刘广辉强调，要紧盯目标任务，整合各方资源，切实做到依法征收、和谐征收，确保在规定时间内圆满完成征收任务，为项目落地提供坚强用地保障。

随着房屋征收告知书的发布，意味着传闻已久的“宁化新村旧改项目”征迁工作正式启动。

此外，福州宁化新村征迁区位补偿价或不超过1.5万/㎡！预计不久，宁化新村片区 房屋征收补偿方案 也将出台。

温馨提醒 ：房屋征收涉及重大财产权益；建议通过正规法律渠道咨询；勿轻信网络流传的补偿标准 （本文仅为信息分享，不构成任何投资建议）

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