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【开 发 商 】：浙江新世界房地产集团有限公司

【区域板块】：奥体中心板块

【物业类型】：商业（产权40年）

【基础信息】：总占地面积约2万㎡，总建筑面积约30万㎡

【建筑规划】：T1、T2为250米双塔楼（60层，T1写字楼、T2杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓）、T3裙楼（12 层，杭州托尼洛·兰博基尼酒店）

【主力户型】：约230-420㎡

230平，3房3卫

在繁华与静谧交织的都市之心，矗立着一座尊享天际的居所——420平米阔绰空间，精心规划四套雅致居室，辅以一间浸润书香的书房与贴心的保姆房，让生活的每一份细腻都得以安放。

【电梯配置】：十五部电梯悠然穿梭，尊享1:1的梯户比例，每一层六户尊享，其中230平米与420平米户型各占其三，便捷与私密并蓄，让归家的每一步都从容不迫。

【装修艺术】：以约1.8万每平米的匠心精装，每一寸空间都流露着精致与奢华。从选材到工艺，无不彰显着对品质生活的极致追求，让家成为艺术品的展览馆。

【物业服务】：物业费仅需8元/平/月（含能耗），却足以享受超越期待的尊贵服务。杭州托尼洛·兰博基尼酒店专属物业，以国际一流标准，为您打造无微不至的生活呵护。

【交付时刻】：预计在2026年底，这座融合现代与经典的杰作将正式交付，届时，一段崭新的奢华生活篇章将由此开启。

【领创之作】：杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期，以首创的Hyper Casa超级物业形态，重新定义了奢华的标准。在这里，国际寓所的高端配置与顶奢酒店的尊贵服务完美融合，共同编织出一幅极致非凡的生活画卷。它不仅仅是一座建筑，更是承袭了超跑品牌兰博基尼的精神内核，引领着极奢品质生活的新风尚，让每一位居者都能领略到前所未有的生活体验。

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 核心价值点】

奥体之心：坐落于奥体核心区域，紧邻SKP高端商业圈，尽享都市繁华。

天际地标：矗立着约250米的双塔建筑，高耸入云，稳居钱塘天际线TOP2的宝座，成为穹顶之下的一道亮丽风景线，既适合居住，也值得欣赏。

城中绿肺：这里拥有约83%的超高绿化率，与市政公园无缝衔接，仿佛置身于一片私享的自然绿洲之中，尽享大自然的极致馈赠。

尊享公寓：提供约230㎡至420㎡的杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓，每一处都散发着奢华的气息，激发无尽的灵感火花。

双奢酒店：配备杭州托尼洛·兰博基尼酒店二期与杭州托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店，双重奢华体验，满足您对品质生活的无限向往。

凌空泳池：酒店屋檐之上，悬浮着露天泳池，仿佛城市天际的璀璨明珠，成为顶级社交的绝佳场所。

尊享礼遇：杭州托尼洛·兰博基尼酒店的顶级服务，让您的日常生活如同度假一般，尽享至善款待。

大师杰作：由SWS&CCD等国际大师团队倾情打造，呈现出一个非凡的艺术与设计交织的“造梦空间”。

巴比伦再现：屋顶花园之上，以壮阔的钱江与奥体霓虹为伴，重现古巴比伦空中花园的奇迹，让人仿佛置身于梦幻之中。

速度美学：户型设计灵感源自兰博基尼超跑，独具匠心，将速度与激情的美学展现得淋漓尽致。

精装典范：以每平米18000万元的奢华酒店精装标准，精心打造每一个居住空间，让奢华触手可及，无与伦比。

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 户型范本】

顶级序列——建面约420㎡户型

4+2房舒敞空间设计，客厅超13米弧形巨幕，提供无与伦比的居住体验。

入籍序列——建面约230㎡户型

双主卧设计，约40㎡主卧奢配独立衣帽间，打造精致而私密的生活空间。

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 空间艺术】

楔形住宅，灵感汲取自兰博基尼跑车的流线美学，为那些不拘一格、追求独特的居住者精心雕琢。其客厅设计超越常规，以超过13米的弧形巨幕为焦点，宛如一道流动的风景线，引领空间内的动态流转，释放出别具一格的空间魅力。

社交区域巧妙置于住宅的核心地带，客餐厅仿佛成为了这个舞台的中心，为业主的社交活动搭建起一个闪耀的舞台，让每一次聚会都成为圈层中的焦点。

而天幕般的视野，则通过IMAX巨幕般的落地窗得以呈现，将奥体区域的繁华与壮丽一览无余，仿佛置身于城市的巅峰，尽享无限风光。

双主卧设计，灵感来源于兰博基尼跑车的引擎双座，不仅展现了非凡的居住气度，更为居住者提供了各自独立的私密空间，如同跑车中的尊贵座位，让人尽享尊贵与舒适。

这样的住宅，不仅是一处居所，更是一种生活态度的展现，为特立独行的居住者带来前所未有的居住体验。

在杭州这座历史与现代交织的城市中，矗立着一家独具匠心的酒店——杭州托尼洛·兰博基尼酒店，其私享总套Ⅱ期更是将奢华与舒适推向了新的高度。这里，每一处细节都透露着对品质生活的极致追求。

走进这精心打造的居所，中央空调系统采用的是大金、东芝与三菱重工等国际知名品牌，它们默默工作，为整个空间带来四季如春的宜人温度。而全屋铺设的德国威能地暖，更是让冬日里的每一分寒意都无处遁形，只留下温暖如春的惬意。

新风系统则选用了松下等知名品牌，它们将室外的新鲜空气源源不断地送入室内，让每一次呼吸都仿佛置身于大自然的怀抱之中。

厨房，这个家的心脏地带，更是配备了瑞士国宝级厨电品牌Vzug（瑞族）的顶级设备。作为米其林唯一推荐的家用厨电品牌，Vzug以其卓越的性能和精湛的工艺赢得了无数赞誉。在这里，厨电及洗烘设备一应俱全，共11件套，让烹饪成为一种享受，让生活的每一个细节都尽善尽美。

卫浴空间则选用了美国科勒的知名品牌，其设计简约而不失奢华，每一件产品都透露着对品质生活的执着追求。而橱柜则选用了德国柏丽这一顶级品牌，其精湛的工艺和优雅的设计为整个空间增添了几分艺术气息。

智能马桶同样来自美国科勒，它以其人性化的设计和卓越的性能为宾客带来了前所未有的舒适体验。而智能家居系统则选用了霍尼韦尔这一知名品牌，它让宾客可以通过手机等智能设备轻松控制家中的各种设备，享受科技带来的便捷与舒适。

在室内用材方面，酒店更是毫不吝啬地选用了意大利卡拉拉白石材这一顶级材料，其纯净的白色和细腻的质感让整个空间显得更加高雅与大气。而木饰面则选用了雀眼木这一珍贵木材，其独特的纹理和温润的触感为整个空间增添了几分温馨与舒适。

在这里，每一处细节都经过精心设计与打磨，只为给宾客带来一场无与伦比的奢华体验。

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 奢华公区】

三重礼遇： 酒店大堂、业主入户大堂、地下车库大堂，三重精装大堂，铺就奢华的归家旅途。

高速电梯：15部全进口三菱高速电梯，提供安全快捷的垂直交通体验。

奢华公区：公区装修标准高达20000元/㎡，精选意大利卡拉拉白大理石、景泰蓝等名贵材质，每一处细节都透露着奢华与精致。

【杭州托尼洛·兰博基尼酒店&私享总套Ⅱ期 大师团队】

【SWS GROUP】专注全球奢华酒店及豪宅领域

多次摘获缪斯国际铂金奖&金奖

代表作品: 新鸿基江河汇/上海凯旋门/上海静安宏安瑞士大酒店等

在室内设计的璀璨星空中，香港郑中设计事务所犹如一颗耀眼的星辰，摘取了全球室内设计"TOP 10 Hospitality"的桂冠，更被誉为“全球室内设计的领航者”。他们凭借非凡的创意与精湛的工艺，赢得了室内设计界的至高荣誉——Gold Key Awards（金钥匙奖）。其代表作品遍布全球，如阿联酋的利雅得酒店、美国的环球喜来登酒店，以及中国的深圳湾一号、上海檀宫等，每一处都是匠心独运，令人叹为观止。

现在，杭州托尼洛·兰博基尼酒店携手郑中设计事务所，为您呈现超奢配套的私享总套Ⅱ期。这里，不仅拥有兰博基尼般的行动力，更能满足您无尽的想象力。24小时顶级奢华的Room Service，随时恭候您的莅临。走出房门，即可享受Hyper酒店的全方位配套：双泳池波光粼粼，会所氛围优雅，健身房设备齐全，每一处都彰显着尊贵与品味。

酒店餐厅更是私家派对的理想场所，让您在品尝美食的同时，享受与亲朋好友的欢聚时光。更值得一提的是，酒店还提供劳斯莱斯礼宾车服务，让您出行更加便捷与舒适。专享的酒店黑金礼遇，更是将您的尊贵体验提升至新的高度。

杭州托尼洛·兰博基尼酒店位于奥体核芯区，交通便利，快速通达全城。仅需3分钟即可到达机场高速，20分钟可达火车东站和萧山国际机场。周边商业配套齐全，SKP、印象城、杭州之门商业、奥体银泰、万象城、来福士等高端商圈环绕，满足您购物、休闲的多元化需求。

此外，酒店周边医疗资源也十分丰富，浙江省妇保、邵逸夫医院、武警医院、浙二医院等知名医疗机构近在咫尺，为您的健康保驾护航。教育方面，学军中学、崇文小学、杭二中、奥体实验小学、世纪实验小学、惠灵顿小学、贝赛思国际学校等名校云集，为您的孩子提供优质的教育资源。

在这里，只要您有想法，托尼洛·兰博基尼酒店都能如您所愿，为您打造一段难以忘怀的超奢体验。

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