上海
【金山新房热销】新华星耀东方双轨畔低密美宅！总价141万起，限时95折+车位券，预约即享VIP优惠！附官方预约通道！
「新华·星耀东方」
售楼处电话：400-118-3159
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【项目信息】开发商：上海曜金房地产有限公司占地面积：4.5万方房屋类型：高层、洋房、叠墅均价：高层2.2万、洋房2.5万、叠墅2.9万梯户比：高层2梯4户、3梯6户，洋房、叠墅1梯2户；容积率：1.8，绿化率：35%交付日期：2026年12月30日交付标准：装修，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅含中央空调和全屋地暖得房率：高层79%，洋房99平81%、136平85%，叠墅87%物业：安徽天一物业物业费：高层2.8元/平、洋房3元/平、叠墅3.5元/平
车位：1075个，地上93个，地下982个
车位配比：1：1.1
【区位图】
新华·星耀东方推出318套房源，均价24527元/㎡。容积率仅约1.8的低密享受，人均空间、人均绿化更大，墅居感更强，将低密度纯粹到底。
项目的开发商是耳熟能详的新华地产，成立于1995年，是具备国家一级房地产开发资质、国家一级物业管理资质的中国房地产开发综合竞争力百强企业。自2014年进入上海，在金山连落五子，稳健经营，曾开发过新华御湖上园、新未来樾湖、新华御著等项目，积攒了良好的口碑。
经典外立面，绘制恢弘天际线。采用高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条，视觉感官更显东方的典雅韵致。
星级酒店式入口，尽显归家尊荣感和仪式感。门头采用干挂石材，真石漆立面；辅以金属线条和铝板，品质历久弥新，彰显非凡品味。
一环两轴N组团美学园林。尊荣感、度假感兼具的归家景致；多个宅间花园组团，满目丰盈绿意；满足全龄段社交的互动场地。社区营造上，针对全龄社区空间，定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景，全域覆盖运动+、游戏+、共享+、探索+、美学+、智慧+六大功能圈，营造具有人文和有温度的生活+社区。
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一：户型介绍：
此次，项目推出多元化的户型，选择面广，能够满足不同层次客户的需求。包括建面约73-99㎡高层户型；99-136㎡的洋房（顶楼为复式147/198㎡）；125-140㎡的叠加产品。让我们一起看下户型吧！
二:一房一价表：
「新华·星耀东方」
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三：项目配套：
过去与未来、速度与厚度、烟火气自然而然地在这里交融。新华·星耀东方坐落于
亭林的中心位置，拥有的资源浓度非常丰厚。
区位图，仅供参考
直线距离项目约2公里就是亭林医院，这所具有一定知名度和影响力的二级乙等综
合性医院，守护周边居民健康。
亭林医院实景图
还有在建中的瑞金医院金山院区，预计2026年上半年完工。
总投资超10亿，涵盖国家26个重点学科，项目建成后，将力争成为区域内复杂疑难疾
病诊治中心、高水平卓越医学人才培训中心、高精尖生物医药研发承载中心，引领亭
林区域的经济产业腾飞。
亭林医院实景图
商业方面，项目直线距离1公里就是约3万方名悦商业广场，集合购物、观影、
等多个消费门类，拥有尚优生鲜超市、星巴克、肯德基、邮储银行等多个品牌商户，
日常的吃喝玩乐需求。
实景图
教育资源也是可圈可点。周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新
小学、上体附属亭林中学等，涵盖全年龄段的教育
「新华·星耀东方」
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