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狮山·双地铁·全宽厅智享大宅

【项目核心卖点】

3号线/8号线双轨交汇，出门即为地铁3号线（朴注：地库通地铁站）；

1公里内多所商业环绕，住宅地库可达绿宝；

3号线一站直达狮山CBD，近享狮山繁华璀璨;

项目基本概况

项目信息：上润璟庭

项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

总用地面积：32956.1㎡

地上总建筑面积：64148.47㎡

容 积 率：1.9（规划条件）

绿 地 率：30%

产权年限：70年

物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层

建筑风格：现代

规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）

停 车 位：708辆，其中地上5辆访客车位，地下703辆（可售+访客+配套用房）

户 数：376户

开发品牌：路劲地产、苏高新地产

开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司

物业公司：苏州新永物业

交付标准：装修交付

【狮山心上 描绘繁华盛璟】

·巨擘携手 合映狮山

路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载

路劲地产连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。2024年区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全天守护的“服务链”，致力成为美好城市全链服务商。

苏高新地产 城市进阶综合运营商

国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

•国际狮山 勾勒稀缺版图

从 “一体两翼”到“一核四城”，新区一直都是苏州重点规划的区域。从0.94平方公里，到31.3平方公里，狮山的城市界面不断扩容，走向国际化的脚步，速度超越想象。

•产业集萃 引领城市所向

作为高新区发展的黄金场域，狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。一心：即狮山商务创新中心区；五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

目前商务创新区高精尖人才汇聚，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

•多元场景 兑现丰盈日常

1.立体式繁盛日常

绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

2.丰盛人文聚场

狮山文化广场，聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。

3.丰沛医疗资源

高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

4.六大公园环伺

新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

5.超级路网加持

轨交3号线何山站；轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。

•类TOD便捷度 领衔高效生活圈

以地铁3号线何山站为枢纽，将绿宝广场、自带商业纳入生活体系。

•约5分钟步行友好尺度 延伸生活半径

周边1km资源高度集合，城市街道的框架脉络漫步即可抵达。

【无界生活 让热望抵达】

路劲地产苏高新地产，基于人居开发的阅历沉淀，以及对土地和人群的深刻洞见，以前瞻的视角和产品再次落笔。立志通过一部生活的作品，重塑狮山改善的既有观念，构建狮山繁华的全新认知。

•无界美学 大师造诣

建筑可以被阅读，时间可以被体悟。

1.日清执笔的大师灵感

项目携手世界级建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材料、工艺等角度出发，建构建筑之美。

2.无界隽永的设计巧思

色彩之美｜以灰色系的主立面饰以轻盈玻璃，强调立面色彩的平衡感，让建筑更具高级审美趣味。（朴注：从沙盘来看，这个楼盘颜值应该挺高）

线条之美｜横平竖直的线条，强调视觉效果的延伸，赋予建筑灵动的美感和韵律。

材料之美｜以经久不衰的金属色泽和玻璃质感，立序无界的封面感。

3.错落有致的建筑排布

洋房、小高层、高层顺次排布，整体建筑高低起伏的韵律，与狮山相得益彰，共同交织这座城市的美学天际。

•无界景观 沉浸体验

生活不是深奥的刻意，而是自然而然的感受。

1.无界生长的城市森屿

边界消弭｜巧用格栅围墙+多层次绿植景观，打破社区与城市的藩篱。

浮屿林境｜以“林·屿·溪·庭”为规划核心，营造一核、一环、多园，展叙一个开放包容的城市生态系统。

2.无界体验的多元场景

5大“酒店式”落客空间，步步尊崇，寻回心的宁静

4大主题共享空间，淡化高品质社区的疏离感

4大花园秩序排布，契合森居逸趣

儿童IP童梦森林，编织温暖亲子回忆

超400米拾光跑道，时刻上演鲜活日常

全龄段架空层泛会所，睦邻生活至此呈现

3.无处不在的细节质感

臻选Prada绿奢石、鎏金铝板、米黄色石材等，点缀入户大门、景墙，尽呈奢华品质。

·无界智享 精奢大宅

6重智享系统

采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区，精研智能低碳系统、智控云感系统、智主清洁系统、智动静音系统、智慧除湿系统、智效新风系统，引领智享人居的全新纬度。

全宽厅设计|打造大面宽公区，各功能空间联动，室内室外无界交互。

精 装 系 统|臻选装标细节，将匠心巧思贯穿项目之中，坚持对产品主义的不懈追求。（朴注：据说这个项目的装标并不是很高，等着看样板房）

•户型鉴赏

朴注：南向次卧进门有点尴尬

免责声明：本项目地名办核准名为“上润璟庭”；开发公司为“苏州新晨捷置地有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容仅供参考，所载文字以及相片、地图、效果示意图、标注图片等仅供参考用途，不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2024年10月15日前的信息，敬请留意最新资料。

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