（购房评测）龙岗平湖[远洋城]真实评价，一文读懂远洋城值得买吗

‌龙岗平湖远洋城是一个集住宅、商业、教育与公园于一体的综合体大盘，总体来说是一个值得考虑的购房选择。‌

优点

1. 规模大，配套完善‌：远洋城总建面超69万方，涵盖住宅、办公、商业、教育、公园等多种业态，建成后配套比较完善，是片区的标杆‌。
2. 教育资源丰富‌：项目自带幼儿园，旁边在建南科大龙岗附属实验学校，预计2025年秋季开学。周边还有多所中小学可入学，满足业主子女的教育需求‌。
3. 商业配套成熟‌：项目自带约4万㎡商业，3.5公里范围内有华南城奥特莱斯、万达广场、平湖天虹等大型商超，购物、娱乐十分便利‌。
4. 交通便利‌：项目周边有多条交通路网，驾车约1.2公里可上清平高速，距离平湖枢纽站约1.7公里，未来还将有地铁17号线山厦站（距离项目500米）、18号线以及深惠城际铁路经过‌。
5. 户型设计合理‌：按照建筑新规设计，户型实用率高，赠送测算在90%以上，79㎡可做三房两卫，108㎡做四房两卫，且所有户型朝向为东南或西南，居住舒适度高‌
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缺点

1. 城市界面一般‌：目前所在的片区城市界面一般，生活配套不够成熟，需要一定的时间完善‌。
2. 噪音影响‌：项目东侧临近广深铁路，有一定的噪音影响‌。
3. 开发周期较长‌：整个项目分三期开发，开发周期较长，入住后可能面临工地噪音和粉尘等影响‌。
4. 回迁房占比较高‌：城启家园总规划1032户，可售688户，其余为回迁户，居住不纯粹，后期对于二手转手也不太友好‌
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远洋城是一个总建面超69万㎡的综合体大盘，涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套，也是目前平湖体量最大的楼盘，据了解，远洋城本次开盘打出了8.72折优惠，折后均价3.14万/㎡，折后单价2.52-3.54万/㎡，总价在200-362万/套，这个价格确实破了平湖新房地板价，性价比非常高。

深圳龙岗平湖远洋城，作为一座超大规模的综合体项目，最近终于获得入市许可。该项目以其高性价比和降价无理由退房政策迅速成为市场焦点。本次推出的城启家园共有479套房源，从65㎡到108㎡不等，房型多样，以满足不同家庭的需求。整体折后均价仅2.5万元起，每套总价在200万至362万元之间，大大降低了购房门槛，是首次置业者的福音。

远洋城的规划不仅包括住宅，还有学校、商业中心、公园等丰富的配套设施，确保居民的生活便利。交通方面，远洋城距离平湖枢纽仅1.3公里，未来将通过多条地铁和铁路连接深圳的各个角落。此外，项目周边的教育资源也很优越，南科大附属实验龙岗学校等名校环绕，让孩子的成长环境无可挑剔。

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