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逢开必能创下热销传奇的城投金沙樾，成就了一个值得被载入武汉地产史的传奇楼盘

十大必买理由1。武汉城投千亿国企 硬实力稳交付 2。内环旁徐东芯 近享醇熟商业配套 3。比邻沙湖大道 主轴三轨立体出行 4。近揽东湖沙湖 湖园生态绿意环绕 5。超3万方内外双园 全龄度假生活场 6。8字形双围合式布局 户户皆揽景 7。超200米花园商街 烟火气零距离 8。酒店式社区大堂 礼遇归家每一步 9。下沉式山水庭院 立体景观沉浸漫游 10。超配轻改善 超90%得房率准四代宅

持续高涨的人气和三次热销，也向市场传递出三重重要启示。

1、市场并不是没有机会，关键在于能否前瞻性把握市场需求，推出革新性产品。

城投金沙樾的热销，不仅在于城投精准把握了市场需求，还在于打造产品的能力，在武昌1.1环打造高度适配居住需求的准四代产品，得到了市场认可

2、楼市不缺买房需求，物超所值更容易打动购房者

从近几个月武汉网签表现来看，现在购房者并不是不愿意买房，而是看哪个项目更值、更具潜力

城投金沙樾按照豪宅标准配置，实际价值远超价格，购房者当然愿意买单

3、在变幻莫测的楼市中，城投金沙樾杀出重围，一直热度不减，还在这么短时间高频次推盘依旧飘红，这主要得益于项目把握了精准的开发节奏和营销节奏

通过短频快的打法延续了开盘的高热度，再加上1.1环的先天地段优势、爆款革新性产品，城投金沙樾再一次成就“金沙樾现象”，并为武汉楼市新一年开门红打样。在更高的层面上，它还重新激活了武汉整个市场活力

据悉，城投金沙樾7号楼仅剩少量建面约99、126平毛坯三房

【城投·金沙樾】3号楼即将加推

武昌内环旁·超配轻改善·准四代宅

【总层高】：32F

【户型】：89/108㎡

【梯户比】：3梯4户

【项目基本信息】

项目名称：城投·金沙樾

占地面积：约5.5万方

总建面积：约12.86万方

绿 地 率：＞30%

物业费：2.6元/㎡/月

交房时间：2026年下半年

层高：2.9米

容 积 率：3.11

总 户 数：928户

总 栋 数：8栋住宅+1所6班次幼儿园

装修情况：毛坯交付

主力户型：87㎡-126㎡

项目地址：内环徐东·沙湖大道与杨园南路交汇处

横扫无敌，空间创新卷上天

极致性价比，难觅对手

其实，任何一次热销，都有其深层的市场逻辑。

市场调整后，当下出手的购房者都有一个明显共性：不再仅仅执着于后市预判，同时也开始重点关注产品本身

城投金沙樾的产品正是其能打动无数购房者的重要原因之一

新加推的7号楼靠近小区内部，更安静；而且这栋楼直面小区中心园林，北看市政公园，观景视野绝佳，日照采光好

作为内环新一代准四代住宅，城投金沙樾的户型将革新性创造力贯彻到底，空间感与功能性拉满

建面约99平户型，打破常规，空间布局设计优化到了极致，赋予其独立电梯厅、通透三房、双卫设计的高配置

这也是武汉内环目前同面积唯一的四开间格局的产品。整体空间感堪比市面上建面约120平户型

难得的是还是私梯入户，妥妥的豪华大平层的待遇。独立电梯厅，邻里间更私密的同时营造专属的仪式感

约12.2米大面宽设计，以往只常见于建面约160平户型。这样做不仅放大了采光面，还升级了生活功能性，又给生活增加了一份松弛感

展示样板间-客厅

三房全部直面小区中心园林，而且两间卧室全部是大面积落地窗，IMAX广角视野，揽尽一窗美景。主卧套房，预留衣帽间空间，尊崇感满满

展示样板间-主卧

超大的主卫，还做到了双面采光，这可是豪宅户型才有的高配置

展示样板间-主卫

书房与客厅共享双联大阳台，跑道式阳台，空间百变灵动，闲时休闲健身、养花弄草，一处酝酿诗意，一处盛放生活

展示样板间-书房

建面约126平边户，居住体验完爆传统建面约150平户型

电梯入户，私享的电梯前厅更是圈出了居者的私属领地，将家的玄关尺度延伸至电梯前厅，赋予居者尊贵的归家体验

IMAX级面宽达约12.5米，比滨江豪宅建面约143平面宽还要大，赋予更广阔的采光与视野

厨房餐厅一体的空间布局，极大程度地丰富了生活场景

展示样板间-餐厨

LDKB一体化无界厅，即便是家庭聚会或与朋友一起开party也不拥挤

展示样板间-客厅

这款户型还是少有的南北双X空间设计，客厅还可以改造出一个私密空间

主卧对侧的百变空间，既可以做独立空间使用，也可并入到主卧，改造成主卧的小客厅或书房

改造后的主卧套房，带来星级酒店的居住体验，将改善气质拉满

除了优越户型产品外，城投金沙樾准四代住宅均价约1.6万/㎡左右，比同环线新房产品更好，房价更有优势，吊打同环线的新房和周边次新房，让你用二环外的价格进阶内环

高品质公区提前兑现

内外超3万方双园+下沉式立体景观

作为区域内最新一代的住宅产品，城投金沙樾除了在室内使用率上做了全新的优化提升，在公区、园林打造上同样不遗余力

实景呈现的高品质示范区，已提前将未来生活动态进行一次温馨预演，让购房者提前沉浸式感受那份“即见即享”的惊喜与浪漫

在主入口一侧，项目建筑在临街方向主动退让，以生态街区取代传统围墙，消弭了城市与社区的边界。

实景图

前场落客区+超45米酒店式入口+最高约10米酒店式归家大堂，媲美豪宅的配置

实景图

整个小区是双围合式布局，这样可以保证每一栋更好地享受到中央园林景观。

在园林内部抬高约2米，结合花园绿植、叠级水台、休闲卡座，打造出下沉式立体山水景观

实景图

小区内打造了双轴两环一园五境，充分考虑不同年龄段需求，规划有生态草坪花园、林荫美学会客厅、亲子乐园、归家入户平台等，让有老幼中青各得其乐

效果图

除了内部约1.2万方园林，外部还打造有约2.2万方市政公园

市政公园效果图

在内环，像城投金沙樾这样规划有下沉立体景观、内外超3万方园林的新房也是市场上的独一份

城投金沙樾以匠心独运的设计，将居住者的梦想与期望融入每一寸空间，用实际行动诠释着何为真正的兑现力。

1.1环高能级成熟超配

定标未来价值

城投金沙樾持续火爆不仅源自其内在的硬核价值，也得益于其无可复制的主城核芯占位

项目位于杨园南路与沙湖大道交汇处，占据武昌1.1环核心地段，坐拥城市发展的先机

这里紧靠武昌滨江商务区和中北路两大金融区，高能级城市资源环伺。优越的区位条件，带来了未来生活配套资源的首享地位

以项目为圆心，半径2公里左右画圈，高度浓缩了城市级优质资源——沙湖、东湖、SKP、群星城、麦德龙、中商世界里、亲橙万象汇、武昌万象城、京东MALL、龙湖滨江天街（在建）……

城投金沙樾临近武汉大道、友谊大道，快速接驳内环、二环，瞬息间穿梭全城。

周边还有着高效地铁环绕网，项目与4号线铁机路站直线距离约600米左右，与8号线汪家墩站直线距离约800米左右，与在建的12号线铁机路北站（原团结大道站）直线距离约450米左右

项目距离东湖直线距离约1.6公里，无论是茶余饭后休闲散步，还是绿道骑行都非常方便。

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