拟退出矿产贸易拥抱新能源，不断换赛道的卧龙地产，能否避免净利7连降？

深圳商报·读创客户端记者 朱峰

4月11日晚间，卧龙地产（600173）发布筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告。公告显示，卧龙地产拟将持有的卧龙矿业（上海）有限公司（下称“上海矿业”）90%股权，出售予公司间接控股股东卧龙控股集团有限公司（下称“卧龙控股”）或其子公司。此次交易拟采用现金支付，不涉及发行股份，不会影响公司的股权结构，不会导致卧龙地产控股股东和实际控制人发生变更。

深圳商报·读创客户端记者注意到，上海矿业是卧龙地产3年前收购的项目。2022年1月，卧龙地产以6800万元现金，购买卧龙电气驱动集团股份有限公司（下称“卧龙电驱”）全资子公司上海卧龙矿业有限公司（后更名为卧龙矿业（上海）有限公司）100%股权。

彼时收购时，卧龙地产表示，本次股权收购是基于公司长期发展规划与经营发展需要，交易的完成将拓宽公司业务经营范围，提升市场竞争实力，增强公司可持续发展能力。

值得一提的是，在卧龙地产目前的主营构成中，上海矿业占据近七成营收，并在去年贡献了数千万元利润。

而卧龙地产在最新公告中表示，此次交易完成后，上市公司将不再从事矿产贸易业务，彻底解决与卧龙控股的控股子公司浙江卧龙矿业有限公司之间的同业竞争。

卧龙地产刚刚发布2024年年度报告。年报显示，2024年，卧龙地产实现营业收入36.11亿元，同比下降24.08%；实现归母净利润4086.29万元，同比下降75.15%；扣非后净利润5159.59万元，同比下降68.37%。值得注意的是，公司经营现金流净额为-5.65亿元，同比暴跌92.4%。

值得一提的是，卧龙地产归母净利润已连续6年下滑，从2019年的5亿多元规模一路降至2024年的4000万元水平。而公司去年之所以还能实现盈利，离不开上海矿业的贡献。

年报显示，2024年，卧龙地产主营收入为矿产贸易业务（68.61%）和房地产业务（29.46%），合计占比超98%。其中，矿产贸易业务也就是上海矿业实现销售收入24.7亿元，净利润5518.52万元；房地产开发与销售业务实现销售收入10.64亿元。其他业务合计实现营业收入约6900万元，占营收比重不足2%。

如今，卧龙地产却要将矿产贸易业务完全剥离，最大的仰仗没了，今后将往何处去？

伴随地产行业持续调整，近年来卧龙地产一直在寻找新方向，先后涉足游戏网络、矿业贸易、新能源等领域。

据卧龙地产3月11日公告，公司此前拟以7.26亿元现金购买卧龙电驱持有的浙江龙能电力科技股份有限公司（下称“龙能电力”）43.21%股权、浙江卧龙储能系统有限公司（下称“卧龙储能”）80%股权、卧龙英耐德（浙江）氢能科技有限公司（下称“卧龙氢能”）51%股权和绍兴上虞舜丰电力有限责任公司（下称“舜丰电力”）70%股权，以2376万元现金购买卧龙控股持有的龙能电力1.69%股权。龙能电力、卧龙储能、卧龙氢能及舜丰电力已于近日完成了上述事项涉及的工商变更登记手续。

3月26日，卧龙地产公告称，公司中文名称拟变更为“卧龙新能源集团股份有限公司”。2025年，公司将全力发展新能源板块业务。

此举无疑显示了卧龙地产转型新能源的决心，但在短短3年之后又要剥离主业矿业贸易变换新赛道，能否成功目前来看还是未知数。