☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@富力新城官方售楼处发布:4月最新动态！

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1. 楼盘优势
   富力新城规模宏大，总用地面积 61 万㎡（二期约 4.1 万㎡），总建筑面积 200 万㎡（二期约 22.5 万㎡） ，分四期开发，共 31 栋住宅（含超高层），并配建 22 万方商业及九年一贯制学校。项目地处临港经济区（定位全球创新港）与科学城板块的核心交汇处，位于黄埔大道与广园快速之间的 “黄金发展线”，尽享城市发展红利与完善生活配套。

1. 配套如何
   • 交通：拥有 “3 + 2 + 1” 便捷出行方式，30 分钟可畅达天河珠江新城核心 CBD。2 条地铁线路，笔村公交总站无缝衔接 13 号线及 6 号线，可直达萝岗香雪，并有多条路线通往天河、萝岗和新塘。同时紧邻有轨电车 2 号线宏远路站，交通网络四通八达。

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• 教育：教育资源丰富，家门口可实现目送式上学。自建 4 所幼儿园，其中 2 所已建成（一期二期各一所）。九年一贯制学校广东外语外贸大学附属黄埔实验学校已开学（小学 36 班 + 初中 18 班），周边还有东区小学、初中等，提供 12 年全龄段无忧教育。

• 商业：商业配套完善，5 分钟可达南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地 3 大商超。项目自身规划约 22 万方商业配套，含约 8 万方商业中心与主题风情商业街，体量相当于 1.5 倍天河城，满足业主休闲购物需求。

• 医疗：具备 “4 + 1” 医疗护航模式。周边有暨南大学附属暨华医院、三甲南方医科大学附属第三医院、黄埔区红十字会医院、省电力局医院 4 家医疗机构，在建的广州市医科大学附属第十二人民医院待穿山隧道修成后，5 分钟即可到达，保障居民健康。

• 生态环境：近享 6000 亩原生态双公园 —— 丹水坑旅游风景区和龙头山森林公园，项目内还有 3.1 万㎡中央园林，为居民营造健康舒适的居住环境。

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1. 有什么户型
   目前在售二期 T2、T3 栋，约 73 - 120㎡二至四房，准现楼发售（2023 年 6 月交付），带智能化交标，户型方正实用，满足不同家庭需求。靠山望园，户户带入户花园，飘窗入景。新品央景楼栋优势显著，南向望山景，北向望园林，楼距超 128 米，视野开阔无遮挡。楼栋靠近小区入口和社区幼儿园，出行便利，楼下即为多重业态商业，可享受一站式吃喝玩乐购。户型包括 73 方精致两房、89 方成长三房、97 方经典三房、110 方阔绰大三房以及 120 方舒适四房。

1. 有什么发展
   随着广州城市东进战略推进，项目所在区域价值将不断提升。交通、教育、商业、医疗等配套的持续完善，将吸引更多人口流入，提升项目居住与投资价值。其优越的地理位置与丰富的配套设施，有望成为区域标杆性居住项目，推动区域发展。
2. 基本信息
   物业管理公司为碧桂园物业（国家一级资质），物业费 2.95 元 / 平，梯户比 2 梯 6 户，总户数 1651 户，交楼时间 2023 年 6 月，车位比 1：1.12。

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

①据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。 ②开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据财联社主题库显示，相关上市公司中：

滨江集团表示，目前杭州住宅限价已全面取消，公司将拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上也有更大自主性。

京投发展集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中， 通过不断提升产品品质和服务质量， 取得了良好的客户口碑。